在店面拆迁中租客能否获得赔偿款-法师兄

在店面拆迁中租客能否获得赔偿款

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-16 15:06:00 278 人看过

一、在店面拆迁中租客能否获得赔偿款

店铺要拆迁租客能够得到赔偿。赔偿包括替代租赁店铺土地的租金价差损失、店铺经营损失、店铺停业停产损失、店铺机器设备固定资产的损失、拆迁搬迁费用、拆迁解聘员工的安置补偿费用。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

二、店面拆迁房东不给赔偿怎么办

1．商铺拆迁房东不给补偿款的，承租人可以向法院起诉；

2．房东跟承租人之间发生的补偿款分配纠纷属于民事纠纷，承租人可以向房东所在地的民事法院起诉；

3．如果拆迁单位发补偿款的程序有争议，承租人也可申请行政复议或提起行政诉讼。

三、房屋拆迁赔偿的范围有哪些

1．房屋。被拆迁房屋凡列入补偿范围的，必须是合法房屋；

2．附属物。被拆迁房屋的附属物是指房屋所有人或使用人在房屋上增加的依附于房屋有一种用途的设施；

3．收益权。城市房屋拆迁补偿范围中的收益权应具有的特征如下：

（1）收益权人系合法地占有使用被拆迁房屋，其收益权必须有合同或法律依据；

（2）收益应当合法产生；

（3）收益应当是有依据的产生，包括即得收入和合法预期收入。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》：第三章补偿第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：\n（一）被征收房屋价值的补偿；\n（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；\n（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。\n市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

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