房东违约了能要求赔偿吗-法师兄

房东违约了能要求赔偿吗

来源：法律编辑整理时间： 2022-02-18 21:44:31 366 人看过

针对租房，如果在房屋租赁合同履行期间，房东由于各种原因要收回房子，这个时候租客可以要求房东继续履行租房合同并承担违约责任，如果房东不履行租房合同，可以要求退还剩余租赁期间的费用，也可要求支付解除租赁合同的损失。房东不承担违约赔偿的，可以向调解委员会申请调解或者向租赁所在地提起法院诉讼。【法律依据】《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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商铺违建拆除可要求房东赔偿吗

律师解答：可以。可以要求房东赔偿，条件是如果房东隐瞒商铺是违法建筑的事实，让承租人租赁商铺的，承租人可以要求出租人赔偿损失，损失数额可以按照合同履行也可以由双方进行协商。如果是出租人告知是违建，陌生人同意租赁的，出租人不用赔偿。《商品房屋租赁管理办法》第六条有下列情形之一的房屋不得出租：（一）属于违法建筑的（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的（三）违反规定改变房屋使用性质的（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。

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未明确违约责任时，能否要求违约赔偿？

合同未约定违约金，也可以主张违约金。损失赔偿不是必然要约定的，如合同中未约定损失赔偿，但，违约方给守约方造成损失的，仍应当赔偿。对于金钱给付义务中，因迟延支付，最直接也最易被预见的应当就是利息损失，即该笔款项被占用后；债权人无法进行存款获取利息收入等增值行为，或债权人因急用该笔资金未得而不得不向第三人借款而必须支付利息。工程欠款合同未约定违约金可否主张违约金呢合同未约定违约金，也可以主张违约金。根据《民法典》第六百八十二条保证合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，保证合同无效，但是法律另有规定的除外。保证合同被确认无效后，债务人、保证人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。第六百八十三条机关法人不得为保证人，但是经国务院批准为使用外国政府或者国际经济组织贷款进行转贷的除外。以公益为目的的非营利法人、非法人组织不得为保证人。第五百八十二条履行不符合约定的，应当

2023-08-15

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租客装修了要求房东赔偿

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提起行政诉讼能要求赔偿违约金吗？

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如果租赁合同中对违约金有约定（租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的）、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时，约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金，那么一旦违约，出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金，作为违约赔偿。租房后违约金赔偿标准租房后违约金赔偿标准在法律上并未统一规定，要由双方协商而定。根据《民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。1．如果租赁合同中对违约金有约定（租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的）、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时，约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金，那么一旦违约，出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金，作为违约赔偿；2．约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30％

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没有约定违约责任的合同能要求对方赔偿违约金吗？

合同没有约定违约金，也可以主张违约金。依照《民法典》等法律法规，存在下列情形：1、当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任＂第一百一十二条＂当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，履行义务或者采取补救措施后，对方有其他损失的，应当赔偿损失2、当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿金额应当相当于违约造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时可以预见或者应当预见的损失＂根据规定，损失赔偿不一定要约定。合同中未约定损失赔偿的，违约方给守约方造成损失的，仍应当赔偿。在支付金钱的义务中，由于延迟支付，最直接、最容易预见的应该是利息损失，即债权人无法进行存款获取利息收入等增值行为，或者债权人因急需资金而不得不向第三人借款而不得不支付利息。合同没有约定违

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租房交了定金房东不租了可以要求赔偿吗

一、租房交了定金房东不租了可以要求赔偿吗可以要求赔偿的。租房定金交了房东违约要求赔偿损失的方式是可以要求房东双倍返还定金。通常来说定金不退、订金可退。给了定金，就等于交易开始了，定金是不能退的；而给了订金的话，只是表明你有意向要买，并不等于交易开始，双方可以随时取消交易，订金是可以退的。法律依据：《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。陷入法律纠纷需要委托专业律师的话，可以点击＃律师电话咨询＃直接咨询，我们在全国范围内都能为您匹配到本地丰富案例经验的律师帮助您！二、租房房东押金不退违法吗租房房东押金不退违法，押金是否可以退还以及应该怎么退则要看租赁合同中对违约责任的约定。如果承租人未依

2023-12-15

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法律综合知识
房东要求退房违约金怎么算

关于房东违约引发房屋收回事件中所涉及的违约金问题，其具体金额应在双方签订购房合同时经协商约定；若未能就此达成协议，双方亦可另行制定因违约而导致的损害赔偿数额的计算方式。在此情况下，若未设定违约金，则房东有义务对租户因此遭受的损失进行赔偿，且该赔偿数额应与违约行为所带来的实际损失相匹配。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

2024-04-24

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第三者
二房东违约房东能赶房客吗

一、二房东违约房东能赶房客吗二房东违约房东是否能赶房客，要具体分析。二房东指的是，租赁者将房屋转租给他人。具体如下：（一）若二房东属于非法转租，房东可以解除租赁合同，在二房东违约的情况下，房东可以赶房客；（二）若二房东转租属于合法转租，即使二房东存在违约行为，房东也无权赶房客，二房东的违约由房东与二房东之间处理，不影响现任房客的居住。二、二房东违法吗房屋转租行为要征得原出租方的同意才能得到法律的保护，才算合法。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。由此可以得知，房屋转租分为合法转租和非法转租，二者界定的标准就是是否征得出租方的同意，转租方未征得房主的同意就擅自转租的行为是不可能得到法律的认可的，除非双方在签订租房合同时允许转租行为的出现。

2023-04-22

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损害赔偿
违约损害赔偿的要求

1、损害后果损害后果，也即Υ约造成对方当事人的损失。损害概念本身还存在广义和狭义两种理解。从广义上说，损害包括Υ约对各种权益的侵害所造成的后果，既包括财产损失，又包括人身伤亡和精神损害的后果。从狭义上理解，损害仅指财产损失，不包括人身伤亡、精神损害。就Υ约损害赔偿来说，因其仅限于财产损失，不包括非财产损害(但在责任竞合时债权人可以请求Υ约方赔偿人身伤害)。所以，这里讲的损害赔偿是从狭义理解的，即财产损失赔偿。Υ约损害赔偿中的损害后果具有如下特点：一方面，损害后果是实际发生的损失(包括预期利益的丧失在内)。对于尚-δ发生的损失，不能赔偿。另一方面，损害后果是可以确定的。损失的确定钱首先是指损失能够通过金钱计算加以确定。此以，对于因Υ约造成的人身伤害只能转化成能以金钱计算的财产损失，如医疗费、误工费等等，才能要求赔偿。损害后果的确定性还意ζ着它是债权人能够通过举证加以确定的，这尤其体现在可得利

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法律综合知识
非法债务能否要求违约金赔偿

一、非法债务能否要求违约金赔偿非法债务不能要求违约金赔偿，非法债务不受法律保护，债务人不需要偿还，所以不能要违约金，违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。二、欠款跑路可以报警吗欠款跑路可以报警，不过欠钱不还属于民事案件，一般警方介入不会深入，最多也就是调解，不会立案。如果以诈骗罪来报案，那么警方会非常慎重，欠钱不还的人是否能构成诈骗罪还不一定，所以，通过报警是无法解决欠钱不还这个问

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