一、根据规定房子多少年必须拆除?
1、房子可能会在五年、二十五年等之后必须拆除。
拆迁与房屋时间长短没有直接关系。拆不拆迁不是看房龄的,要看市政规划,政府要规划才会拆迁,不规划的话房龄再长也不会拆。
2、楼房拆迁年限根据其使用性质决定,标准如下:
(1)临时性结构,设计使用年限为5年;
(2)易于替换的结构构件,设计使用年限为25年;
(3)普通房屋和构筑物,设计使用年限为50年。但是拆迁的看规划。
3、房屋的拆除和房龄并没有关系,要还是看以下2个方面
(1)市政规划。要是市政有相关要求的,即便房子是没有任何质量问题的,也会进行拆除。若是没有市政规划,那么只要房子不存在较大的质量问题,都不会拆除。
(2)看房子的质量。要是房屋的质量有问题,即便是刚刚建好没多久,也是需要拆除的,毕境影响到使賭的安全了。
二、房屋拆迁补偿需要注意哪些问题?
房屋拆迁补偿需要注意的事项包括补偿标准以房屋所有权证所列资料为准、房屋价值补偿标准、搬迁费和临时安置费等。
1、补偿标准以房屋所有权证所列资料为准
拆迁人应当对被拆除房屋及其附属物的所有人,按规定给予补偿。补偿标的以房屋所有权证所列资料为准。拆除违法建筑、临时摊点、超过批准期限的临时建筑或拆迁通告公布后改建、扩建、装饰的设施,以及其他原约定不补偿的部分,均不予补偿。
2、房屋价值补偿标准
这里的房屋补偿,是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿,按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格,并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格,地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律,制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。
3、搬迁费和临时安置费(俗称过渡费)
搬迁费和临时安置费用,具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式,详见各地出具标准,在这里作者所列算的补偿标准,是以大众化被拆迁人自主搬迁和过渡方式进行的计算。如果拆迁人提供周转房,则无需支付临时安置费。
停产停业损失的补偿该费用针对非住宅类房屋运营性房屋补偿,因为属个案,补偿标准不能统一,一般是有征收当事人进行协商确定,协商不成的,可委托房地产价格评估机构评估确定。
4、补助和奖励
补助包括困难补助和公摊补助。困难补助是针对贫困人员进行的补助,依据当地政府出具的标准确定;公摊补助针对所有被拆迁人的房屋公摊进行的额外补助,也会出具公摊补助标准。
5、房屋装修补偿及家电设备移机补偿
房屋装修补偿也是先有当事人协商,协商不成由评估机构评估确定,家电设备移机也是参照上述方式实施。不过为统一、方便,各县市会依照市场价格出具具体的补偿标准,具体数额以发布时征收拆迁时出具的补偿标准为准。
6、拆迁安置
安置地点根据城市建设规划和工程建设的性质确定。安置分为一次性安置和过渡性安置。异地安置的,应当一次性安置到位;回迁安置的,可先作过渡性安置。高层建筑过渡安置期限一般为三年,多层建筑过渡安置期限最长不得超过一年半。
三、房屋拆迁需要赔偿停产停业损失吗?
1、房屋拆迁可能需要赔偿停产停业损失
被征收人选择产权调换的,停产停业损失补偿根据房屋征收前的效益、停产停业期限等因素确定。在规定的过渡期限内,房屋征收部门为被征收人提供非住宅临时安置用房的,不支付停产停业损失补偿。
2、停产停业损失补偿的范围仅限于直接经济损失,包括两方面内容:
(1)一是经济损失即因停产、停业使被征收人失去了获得利润的机会,经济损失其实就是被征收人的利润损失;
(2)二是因征收搬迁而必须发生的一些费用。
3、停产停业损失补偿的范围:
(1)设备、仪器、生产成品、半成品或商品的搬迁运输费用;
(2)设备、仪器、搬迁过程中发生损坏的费用及重新安装调试的费用;
(3)生产成品、半成品或商品搬迁过程中发生损坏的费用;
(4)停产停业期间职工(包括离、退人员)工资、福利费、各种保险等社会基金;
(5)企业因征收倒闭、解散后职员的安置费用、经济补偿金;
(6)为特定经营环境而设的装饰物的报废损坏的费用;
(7)生产、经营证照的重新办理或变更的费用;
(8)因解除房屋租赁关系而发生的房租损失及违约赔偿金或安置房屋承租人的费用。
现行法仅规定了若是为了公共利益的需要,政府可以作出拆迁房屋的决定,并没有规定房子多少年必须拆除。且若是政府作出了房屋拆迁的决定,需要向被征收方支付补偿金。看完上文内容后,还有其他想要咨询的问题,点击下方“立即咨询”按钮,会有专业律师在线为您解答。
-
根据我国法律的规定耕地建房必须拆除吗
263人看过
-
根据规定拆迁必须先安置吗
126人看过
-
根据规定离婚谁要孩子就必须得房子吗?
348人看过
-
根据劳动规定必须加班
75人看过
-
多少年后这座建筑必须被拆除
225人看过
-
根据相关规定醉驾是否必须开除公职
371人看过
收房是指业主根据与开发商签订的购房合同,在房屋交付日到开发商办公室进行现场交接的过程。 通常在房屋达到合同规定的交付使用条件后,开发商会通过电话、短信、邮件等方式通知业主收房。业主在收到通知后需要按照合同约定的期限和条件及时办理房屋交接手续... 更多>
-
根据我国法律的规定耕地建房必须拆除吗海南在线咨询 2023-02-22根据我国法律的规定耕地建房是必须拆除的,毕竟违反了法律的规定,想要建造房屋的话, 我们还是需要到有关的管理部门进行申请,只有审批同意之后才能够进行农村土地使用盖房子,否则建造的房屋在规划之外就是属于违规建筑。
-
多少年的房子必须拆迁江苏在线咨询 2022-06-23房子多少年拆迁是根据其使用性质来决定的。参照以下标准: (1)临时性结构,设计使用年限为5年; (2)易于替换的结构构件,设计使用年限为25年; (3)普通房屋和构筑物,设计使用年限为50年。
-
根据法律规定租房必须要网签么?河南在线咨询 2023-09-11根据法律规范租房备案不能网签,并且租赁合同目前也只有上海地区实行了网签,任何已经签署了的租赁合同,若是想要备案,必须要带上签署的租赁合同原件等相关材料,到指定的部门办理,也即任何备案流程都不得选择网签的方式。
-
根据相关规定醉驾是否必须开除公职?北京在线咨询 2023-02-13根据相关规定醉驾是必须开除公职的,公务员醉驾如被查处入刑,就面临被开除的处分。《公务员法》规定,受过刑事处罚的人员和曾被开除公职的人员不得被录用为公务员。从法律上讲,如果劳动者因为醉驾被判刑的,用人单位可将此作为将其解雇的理由。
-
法律有规定房屋拆迁必须在多久内拆除吗?西藏在线咨询 2023-11-18法律有规定房屋拆迁必须在一年的时间内拆除的,因为我们国家的相关拆迁的法律当中明确的规定了,拆迁的时间是最长不能够超过一年,但是根据特殊情况之下是可以申请延长的,当然在具体的拆迁过程当中,需要妥善的安排好补偿的费用才能够进行。