应包括:1、出租方,承租方2、土地的面积、位置。3、土地用途及承租形式。4、土地的承租经营期限。5、地上物的处置。6、承租金及交付方式。7、出租方,承租方的权利和义务。8、合同的转租。9、合同的变更和解除10、违约责任,违约的履行和承担方式。
土地租赁协议书律师整理版
<p>出租人(甲方)_____,身份证号:__________;</p>
<p>承租人(乙方)_____,身份证号:__________.</p>
<p>根据《中华人民共和国民法典》等有关法律、法规的规定及双方本着平等、自愿、合法、自愿、诚实信用原则,就租赁土地事宜经协商达成如下协议:</p>
<p>第一条:租赁土地范围及用途</p>
<p>乙方承租甲方土地面积_____平方米,用以____________________.</p>
<p>第二条:租赁土地期限</p>
<p>租赁开始时间为_____年_____月_____日,结束时间为_____年_____月_____日。若土地租赁期限已满,为保证乙方用地,乙方要求延长租赁期限,甲方无条件延长租期;租赁费按年计算。</p>
<p>第三条:租赁土地租金</p>
<p>本协议租金实行(_____年)支付制,租金总额(大写)_____租金支付方式为(现金)</p>
<p>第四条:甲方的权利和义务</p>
<p>1、甲方有权按本协议约定向乙方收取相关的租金。</p>
<p>2、协议签订后一天内提供场地。</p>
<p>3、除有明确约定外,不得干涉乙方正常的生产经营活动。</p>
<p>4、乙方完工退场时,甲方不得以任何理由增加费用,干扰乙方退场。</p>
<p>5、甲方应负责协调相邻土地所有人之间的关系及周边道路的使用,相邻土地所有人不得以任何理由阻碍乙方施工生产。</p>
<p>6、甲方应提供出租权的有效证明、身份证、户口本等有效证件,经乙方验证后复印其文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。</p>
<p>第五条:乙方的权利和义务</p>
<p>1、乙方有权根据需要在承租的土地上新建、扩建、改建永久性或临时性建筑物、构筑物以保证生产,以及种植,如:种树、农作物,和养殖等。</p>
<p>2、乙方不得将租赁的土地使用权,进行转让和抵押给第三方。</p>
<p>3、乙方有义务按本协议约定的时间、方式和数量向甲方支付租金。</p>
<p>4、乙方如果需要改变土地用途的,应事先征得甲方同意并由甲方按有关规定报批后,重新协商。</p>
<p>第六条:协议的解除</p>
<p>1、本协议期限满后。</p>
<p>2、本协议有效期限内双方达成终止协议。</p>
<p>3、本协议任何一方因地震、风暴、水灾、战争等不可抗力丧失继续履行本协议的能力。</p>
<p>第七条:免责条款</p>
<p>因不可抗力或其他不可归责于双方的原因,使土地不适于使用或租用时,甲方应协调解决,满足乙方正常使用。如果协调解决不了的,由此造成的损失由甲方承担。</p>
<p>第八条:租赁场地的交还</p>
<p>租赁期满或协议因解除等原因提前终止的,乙方应于租赁期满或协议终止后5日内将租赁的场地交还甲方。乙方未按照约定交还的,甲方有权采取必要措施予以收回,由此造成的损失由乙方承担。</p>
<p>第九条:争议解决方式</p>
<p>协议履行中发生的争议,由双方协商或镇政府有关部门协调解决。</p>
<p>第十条:附则</p>
<p>本协议一式二份,甲方一份,乙方一份。自签字盖章之日起生效。</p>
<p>甲方(签章或签字)__________   乙方(签章或签字)____________</p>
<p>_____年______月_____日      ______年______月_____日</p>
《中华人民共和国民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
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