对买卖合同应该如何审查-法师兄

对买卖合同应该如何审查

来源：互联网时间： 2023-03-23 16:51:54 245 人看过

第一，审查合同主体，不只是要审查合同主体是否适格；

第二，审查买卖标的物(货物)的基本情况；

第三，审查标的物的数量和计量方法；

第四，审查标的物的技术标准(含质量要求)；

第五，审查标的物的包装方式和包装要求；

第六，产品价格及支付期限、地点和方式及交货的期限、地点和方式；

第七，审查合同中是否约定验收或者检验的标准、方式、日期；

第八，审查是否约定结算方式；

第九，审查违约责任及解决合同争议的方法；

第十，审查合同落款、署名、盖章等方面。

一、水淹车买卖协议书应该怎么写啊

水淹车买卖协议书应该这么写：

1、车辆的名称、品种、规格和质量；

2、车辆的数量和计量单位、计量方法；

3、车辆的包装标准和包装物的供应与回收；

4、车辆的交货单位，交货方法、运输方式、到发地点；

5、车辆的交（提）货期限；

6、车辆的价格与货款的结算；

7、车辆验收方法；

8、对车辆提出异议的时间和办法；

9、乙方的违约责任；

10、甲方的违约责任；

11、合同争议的解决方式；

12、合同生效时间。

二、租房合同怎么写范本

租房合同范本需要包含以下内容：1、写明双方当事人的个人信息：姓名、性别、住所、身份证号码、联系电话等。2、写明合同标的物，也即房屋的坐落地，房屋地址、面积、结构、房屋附属设施和家具等。如果该房屋配有家电家具应列清单，并经双方审查确认数额及质量。3、写明该房屋的租金是多少，租金的支付方式，交付房租的时间及是否交押金，交了多少，押金的退还方式。4、写明房屋的租赁用途、租赁期限及约定房屋维修责任。5、争议解决办法和违约责任。发生纠纷时是仲裁解决还是向人民法院起诉等等。

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首先拿到一份合同，应当先进行形式审查，看看合同的开头内容和最后当事人双方的签名，再看看对方有没有相关的营业执照，法定代表人之类的证明；第二步再进行实质性的审查，一般就是看看合同的条款，内容是不是完整合法的，看清楚购买东西的商品名称以及数量和价格，还有双方的所在地；最后就是与合同起草人经办人协商沟通。也就是说最后合同签订时，一定要就合同进行谈判与协商，不明白的地方及时让经办人解释。签订买卖合同怎么审查对方信誉在实践中，公民法人具有了民事行为能力，并不表明他们签订买卖合同之后就一定能认真地完全履行合同义务。如果对方的合同义务不能全面正确实际履行，当事人签订买卖合同的目的就不会实现。特别是在一方当事人使用欺诈手段与对方签订合同，往往使被欺诈方遭受损失。为了减少避免发生不必要的损失，在签订买卖合同之前，调查对方当事人的商业信誉也是很有必要的。这是因为信誉较好的当事人一般都能自觉信守合同，而信誉较差

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租赁合同该怎么审查,如何审查租赁合同

主要从下面四个方面进行审查：1、合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。2、房屋是否为法律法规禁止出租。3、房屋租赁合同的内容是否合法。4、是否进行过登记备案。一、和群租房里的二房东签订合同有法律效力吗是否有效要看二房东和房东所签订的协议。如果那个协议里规定二房东不允许转租，则你签订的合同是无效的，如果约定可以转租，合同是有效的。除此之外，房屋转租合同的生效还必须符合下列条件：(一)房屋租赁合同有效且尚未终止。承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。(二)经出租人同意。出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。(三)次承租人须符合法定的条件；(四)房屋转租合同的内容与房屋租赁合同的内容相适应。二、如何处理出租房屋未

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买卖的房屋被查封执行出卖人故意隐瞒的买受人可以要求出卖人在定金基础上赔付双倍，同时可以要求解除房屋买卖合同，返还已付购房款及利息并承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。一、一房二卖后怎么办发生一房二卖的处理：1、买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任；2、当卖房者为一般人，可以向违约者主张违约责任，只能主张返还购房款及利息并赔偿损失；3、若是以上请求失败，则可以向人民法院提起诉讼。二、商品房买卖合同解除有何后果“商品房买卖合同解除有何后果”这个问题。想要判断商品房买卖合同解除的后果，需要判断解除合同的原因，因为具体情况不同就会有不同的后果。一、如果是合同双方友好协商解除合同，那么按照双方协商的结果处理就可以了。二、如果是买受人迟延交付房款导致合同解除，那么买受人可能还需要依据合同承担违约金。三、如果是出卖人一房多卖、故意隐瞒

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