和房东父亲签订租房合同-法师兄

和房东父亲签订租房合同

来源：互联网时间： 2023-02-04 18:21:32 84 人看过

租房合同注意事项有6项，有口头协议、租期内房屋修缮义务及费用、出租人不受限、出租人身份、转租义务、租金支付方式及期限。

一、怎么写房屋租赁合同

租赁合同应当写明出租房与承租方的身份信息、租赁内容、租赁用途、租赁期限、租金及支付方式、甲方的权利与义务、乙方的权利与义务、甲方的权利与义务、房屋使用要求和维修责任、续租、房屋返还时的状态、转租、转让和交换、合同的变更和解除等事项。

房屋租赁合同应该这样写：

1、写明出租人与承租人的个人信息。

2、写明房屋的基本信息。

3、写明出租房的用途。

4、写明租租金和赁期限。

5、写明房屋修缮与适用条款。

6、写明违约时如何担责。

二、买房子合租合同怎么签？

1、需要涵盖房屋座落、间数、面积、房屋质量租赁期限。租赁期共x年零x月，出租方从x年x月x日起将出租房屋交付承租方使用，至x年x月x日收回。

2、租金和租金的交纳期限，租金的标准和交纳期限，按国家__的规定执行(如国家没有统一规定的，此条由出租方和承租方协商确定，但不得任意抬高)。

3、租赁期间房屋修缮。修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔__月(或年)认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。

4、出租方与承租方的变更。如果出租方将房产权转移给第三方时，合同对新的房产者继续有效。出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。

三、签订房屋租赁合同的注意事项有什么

签订房屋租赁合同时应当注意以下事项：

1、房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则。由出租人和承租人在协商一致的情况下签订合同。

2、住房具体情况住房的具体位置。

3、住房用途。

4、租赁期限。

5、房租及支付方式住房租金。

6、住房修缮责任出租人。

7、违约合同的变更和终止。

8、违约责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多优先购买权相关文章

合同无效
和15岁的怎样签订签租房合同

一、和15岁的怎样签订签租房合同房屋租赁合同是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议。具体来说，房屋租赁合同应包括以下条款：1、双方当事人的情况合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。2、住房具体情况住房的具体位置，写明住房的确切位置，如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况;配备设施和设备，简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等;住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。3、住房用途主要说明以下两点：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住;住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。4、租赁期限5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确

2023-04-04

97人看过
合同形式
在外地租房怎么和房东签合同

当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人依法可以委托代理人订立合同。当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。一、口头约定具有合同效力吗口头约定具有合同效力。订立合同有两种形式：一种是口头形式，另一种是书面形式。以口头形式签订的协议或合同，只要是出于双方的真实意思，就是有效的。根据《中华人民共和国民法典》的规定，当事人有书面形式、口头形式等形式订立合同。法律、行政法规规定书面形式的，应当书面形式。当事人同意采用书面形式的，应当采用书面形式。二、签合同就是网签吗签合同并不是网签，网签是指开发商与购房者签订房屋买卖合同后，将买成合同到相关部门进行备案的行为。有关规定：当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人

2023-06-23

491人看过
后合同义务
租房合同签订后房东有权利赶人吗

不可以，双方可以进行协商，对于续租合同或者说是给定时间限制去搬家重新找房子，而不能强行的将租客的东西搬离或者是强行的赶走租客，这是不合法的。在合同到期后，租客应该履行合同的职责，选择要么搬离，要么重新续约。一、欠房租房东拿反锁是什么罪如果房东没有向当事人发出解除租赁合同的通知，不可以换锁，属于侵权行为，可以起诉要求排除妨碍。若房东已提前通知租客，则此时租客的行为视为不履行租赁合同，房东可因此不再与租客续约，可以换锁转租他人。但是，房东仍要履行后合同义务，即保管好租客遗留的财物，待其取走。二、租房定金可以退吗定金不同于订金，在一般情况下是不能退回的，如果房东出现了违约行为，那么就另当别论了。1、租房定金与订金的区别，虽然定金和订金虽只是一字之差，但两者产生的法律性质不同。定金是一种双向担保方式，交付定金的一方当事人不履行合同，无权要求返还定金，如果收定金的一方不履行合同，应当双倍返还定金。而

2023-03-11

406人看过
继续履行
租房没签订合同,想退租,房东需要把房租退给我吗

一、租房没签订合同，想退租，房东需要把房租退给我吗租房没签订合同，想退租，房东需要是否退房租还需要依据具体情况而定。如果租赁合同中约定了中途退房的违约责任按照约定处理。若合同中没有约定的，可以与房东协商处理剩余租金，中途退房属于违约的，承担违约责任之后剩余租金可以退还。法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。二、提前退租的违约金怎么计算提前退租的违约金按照如下规则计算：1.双方若是事先已经约定，违约时违约方应支付多少的违约金，那么就应该按约定执行。但是还有一种情况是约定好的违约金太高，远远大于因租客提前退房给房东造成的损失，那么是可以协

2023-04-25

469人看过

合同期限
合租中与二房东签订合同的技巧

甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿乙方代表：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿第一条本合同所指标的为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。第二条甲方作为联系人，负责和房东联系。乙方向甲方支付房租，享有房间、卧室的完全独立使用权，以及公共区域的共同使用权。乙方确保次卧常居人数上限为人，甲方确保主卧常居人数上限为人，乙方如果要增加合租人数，必须取得甲方同意，重新订立合同，方可进行。第三条租金支付形式为，在合同订立时，乙方向甲方交房屋押金元（押金会在合租关系正常中止时退还），当月房租元。以后房屋租金交纳日期为每月号，水电燃气物管等其他费用以相关费用单日期为准。本次合同正常终止期为年月日。第四条共同使用区域为客厅、厨房、卫生间、阳台及这些区域里

2023-07-06

418人看过
违约金
同房东签订的租房合同需要缴纳税款吗?

办理租房合同登记备案，房东不需交税。因为这个备案是在当地派出所备案，不在税务局备案。一、租房合同丢了有押金需要怎么办租房合同丢了押金应该按照下列方式处理：1、承租人按照合同约定履行义务的，押金可以要回；2、当事人可以通过复印出租人的合同；3、若该租房合同办理了登记备案手续的，可以到登记机关申请复印其保存的租房合同文本等方式来要回押金。二、房屋出租，中介怎么给的合同有效吗如果中介出租房的合同有效，那么合同里应该包含有以下四点的内容：第一、合同主体双方必须是完全民事行为能力人；第二、房屋必须是依法进行出租；第三、租房合同的内容必须公平。违约金不能过高、房东收的租金不能用来进行违法活动；第四、双方签完合同后，必须到房产管理部门办理备案登记。三、租房合同可以办居住证吗租房合同是可以办居住证的。由房东携带房产证一起或是携带租赁备案到街道办办理即可，而且除了租房合同还需要社保证明、劳动合同原件和复印件

2023-04-04

80人看过
经济适用房
经济适用房能否与房东签订租赁合同？

不可以，经济适用房在取得完全产权以前不得用于出租经营，如果此时出租的话，签订的房屋租赁合同是无效的。有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益等。经济适用房能继承吗？经济适用房可以继承，也不受5年限制上市年限的限制，但继承后仍保持经济适用房的性质不变。即再次上市仍需符合首次取得房产证之日起满5年的条件。经济适用住房可以赠与，但必须在经济适用住房取得房产证之日起满5年后，方可赠与。《中华人民共和国民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担

2023-07-04

369人看过
无效合同
和房东签了合同可以转租吗

不一定需要房东签字。如在合同签订时约定可以单方转租，则无需房东同意，只需通知房东即可。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人，承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。原租赁合同对转租问题未明确约定，在此种情况下，承租人擅自转租，如对出租人的利益造成损害，依合同自由原则及合同的相对性原理，则该自行转租关系仅为承租人与次承租人之间的关系，双方合意的达成即成立合同并为有效合同。若原租赁合同明确约定未经出租人同意，承租人不得擅自转租，此时承租人自行转租，违反诚实信用原则，本质上为恶意，属违约行为，此时，转租合同应为无效，出租人可行使合同解除权，收回租赁物;对善意的次承租人来说，可依据无效合同的处理规定向承租人要求赔偿损失。一、请问非法转租问题应该如何处理1、承租人经出租人同意，可以将租赁

2023-03-13

436人看过

继承人
父亲去世前签的租房合同还生效吗

父亲去世前签的租房合同还生效。根据我国的相关法律规定合同仍然有效，如果没有遗嘱和遗赠抚养协议，应由父亲房产的继承人继续履行合同。如果房产证是儿子的名字，父亲在没有委托书的情况下将其出租，并签订合同，这样的合同可视为无效合同；房屋产权人有权收回该房子。租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。父亲去世前有一笔担保该怎么处理担保人死亡后，担保人留有遗产的，则继承人应在其继承的份额内承担保证责任，因为这个担保合同仍然是需要继续履行完毕的。根据民法典规定，第三人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任，这里的第三人即担保人，包括具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，这里的债权人既是主债的债权人。这里的－按照约定履行债务或者承担责任－称为保证债务，也有人称保证责任。《中华人民共和国民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无

2023-07-23

303人看过
仲裁机构
房东要求房客退还未签订合同的房租押金

依据我国相关法律的规定，租赁房屋未签订合同的，承租人已经交纳了押金的，如果承租人不想租赁的，可以要求出租人退还押金。当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。租房交了押金不想租可以退吗租房交了押金不想租的可以协商退款，但一般是需要支付违约金的，这属于违约的行为。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者

2023-07-18

291人看过
合同内容
中介租房子签合同和房东直接签还是和中介

中介租房子签合同和房东直接签要根据具体情况：1、与房东签。一般情况下，中介公司只是第三方，也就是见证方，以后出了事也可以找中介公司。但是在选择中介公司的时候一定要选择信誉度高，正规的中介公司，如果中介没有营业执照，是不可以进行中介服务的；2、如果房东委托中介代签的，可以和中介公司签订租房合同。到时候所签订的合同以和中介的合同为准。签合同的时候一定要看清楚合同内容再签；3、房子是谁的就和谁签订租房合同，一定要和房子的真正权利人签合同，此时可能不是房东，需要看产权证和身份证，如不符合，则需要权利人开出的代理委托书，委托代理人才可以来带签合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定

2023-08-08

331人看过
履行不能
房东签订的租赁合同可以提高租金吗

签订了租房合同，能否在租期内涨价？答案当然是否定的。租房合同是基于双方平等协商的基础上自愿签订的，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。作为房东来说，这样的要求既不可能得到租户的同意，也不会得到法律的支持。融资租赁合同租金的风险负担1、原则上，租金风险由承租人负担承租人占有租赁物期间，租赁物毁损、灭失的风险由承租人承担，出租人要求承租人继续支付租金的，人民法院应予支持，但当事人另有约定或者法律另有规定的除外。2、租金风险负担与融资租赁合同因履行不能被解除竞合时的处理租赁物因不可归责于双方的原因意外毁损灭失，且不能修复或者确定替代物的，出租人或承租人均享用法定解除权，可通知对方解除融资租赁合同。3、融资租赁合同因租赁物交付承租人后意外毁损、灭失等不可归责于当事人的原因而解除，出租人要求承租人按照租赁物折旧情况给予补偿的，人民法院应予支持。融资租赁

2023-07-22

103人看过

合同条款
与二房东签订合租合同是否需要通知房主

在房屋合租过程中我们往往会遇到很多令人不知所措的问题，而一般的房屋合租信息都是二房东在网上或是其他途径发布，他们也是先把一整套房子租下来，然后再把多余的单间租出去。那么，如果我们是和二房东合租，用不用和二房东签订租房合同呢?这件事情是否需要告知房主呢?案例分析：我和陌生人合租的房子，他是二房东，我用不用与二房东签合同，这件事情还需要通知一下房东吗?律师解答：如果不通知房东，你的权益无法得到有效保证，毕竟盖房子所属人乃是房东(拥有产区的人)。一般所谓的二房东都会和房主有一份房屋租赁合同，而这种合同中，一般都会明确写出如果把房间用于它途，必须征得房主同意。你和二房东的合同，如果房主不知情，则属于无效合同。你的权益无法保证。建议必须征得房主同意，然后和房主签订租房合同。至于合同条款在网上有的是，请随便下载一个，改动一下字眼就可以了。签订合同的时候，必须记录对方的产权证号，或者房屋交易的合同号码。

2023-06-10

152人看过
合同条款
签订二手房合同时,一定要和房东见面

大多数时候房产中介为了双方谈价方便,一般先不会约买卖双方见面,关于这一点一定要理解,因为和交易相关的事项没有落实好之前,特别是没有把房价拉到双方都能接受的程度,贸然就安排双方见面的话,反而不利于签订合同,但是,如果电话已经谈妥价格时候,就一定要见房东。一、注意房子的产权问题,是否齐全如果买的是刚交付不久的新房,还没有到该下房产证的时候,也要注意看一下此楼盘开发商的资质,是否有过硬的良好表现,比如,曾经开发过什么样的房子,是否都下证了?现在这个暂时没有下证的楼盘是否有一期,二期?一期,二期是否都下证了,这些问题都要想到。二、买二手房尽量找规模较大的中介小中介,租个门脸几张桌子几台电脑,加起来资产不过十来万,怎么保障客户几百万的房屋合同,而且还有可能出现恶性事件的风险,大的房产中介,可能佣金不打折,可是几百万的房子都买了,不能因为这点钱而给自己带来更大的风险。三、买房不能盲目要有自己的判断,该

2023-04-05

173人看过

换一批

#债权

北京

律师推荐

查看全部律师

#债权知识导航

债权债务知识频道

展开

#优先购买权