允许将无产权证的房屋进行抵押吗-法师兄

允许将无产权证的房屋进行抵押吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-01-12 20:44:48 470 人看过

一、允许将无产权证的房屋进行抵押吗

无产权证的房屋不能抵押，但是如果是按揭的房产，暂时没有房产证的，可以通过提供按揭贷款合同、购房合同、首付款发票等相关材料后，再向银行申请抵押贷款的。

《民法典》第三百九十四条

为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

二、房地产抵押是否对债权人进行抵押

房地产抵押可以对债权人进行抵押。

房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。

借款人提交下列材料：

1、借款人的身份证、户口；

2、购买住房的合同意向书或其他证明文件；

3、借款人所在单位出具的借款人家庭稳定经济收人证明；

4、贷款银行要求的其他证明。

房地产抵押权有以下效力：

1、优先受偿的效力。房地产抵押以后，债务人如果不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

2、追及的效力。房地产抵押以后，抵押人并未丧失法律上的处分权，只是受到一定的限制。追及效力是指抵押人将已抵押的房地产转让与他人时，抵押权人可以追及抵押物而行使其权利，如抵押物依法被继承或者赠与的，抵押权不受影响。

3、物上请求权。抵押权人对抵押的房地产享有物上请求权。即包括抵押人在内，无论谁非法侵害抵押物，抵押权人都可以以权利人的名义独立请求法律保护。

《民法典》第三百九十四条

前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

三、被抵押的房屋进行买卖有效吗

房屋被抵押的买卖合同是否有效有以下情况：

1、卖房方将已办理抵押登记的房屋进行转让并签订房屋买卖合同的，卖方应当通知抵押权人（如银行）并告知买方房屋已抵押的情况。

如卖房方未通知抵押权人，但告知了买方房屋已办理抵押登记的情况，则抵押权人可主张房屋买卖合同无效，而买方则不能以此主张买卖合同无效；

2、如卖方通知了抵押权人但未告知买主房屋已经抵押的情况，则买方可主张房屋买卖合同无效；

如卖方既未通知抵押权人，也未告知买方房屋已经抵押的情况，则抵押权人和买方均可主张房屋买卖合同无效。

《民法典》第四百零六条

抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。

抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。

转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

《中华人民共和国民法典》：第十七章　抵押权第一节　一般抵押权　　第三百九十四条　为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。\n　　前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

抵押
房产抵押权在法律上允不允许吗？

房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产作为担保，向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押权。房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。房地产抵押，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产作为担保，向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押权。房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。房地产抵押，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。抵押房屋如何进行抵押？抵押房屋是一种常见的担保方式,是

2023-08-22

442人看过
抵押
企业不允许抵押房产吗

企业房屋可以抵押，排除一下几种情况：(1)土地所有权。在我国土地归国家所有和集体所有。而不能为私人财产。土地所有权不得抵押，也就是不能以国家或集体所有的土地抵押。否则抵押合同无效。(2)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但是法律规定可以抵押的除外。这里的例外有两处：一是以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权可以抵押。二是乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押。以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的建设用地使用权一并抵押。故只能“地随房走”，不能“房随地走”，而且以这两种财产进行抵押的。在实现抵押权后，未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途。(3)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施。根据《民法典司法解释》的规定，如果学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体，以其教育设施

2023-06-18

479人看过
法律综合知识
房屋抵押是否允许重复抵押贷款

一、房屋抵押是否允许重复抵押贷款抵押物在不超出其价值的情况下，可以重复进行抵押，重复抵押可以办理两次以上抵押登记，但当事人另有约定除外。《中华人民共和国民法典》第四百二十条【最高额抵押权的定义】为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。二、房屋抵押贷款操作流程房屋抵押贷款操作流程是：1．借款人贷款前填写住房抵押申请书，并提交银行所需证明材料；2．银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。3．借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。4．借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。5．贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通

2023-12-26

324人看过
法律综合知识
房产抵押登记后是否允许进行转让手续

一、房产抵押登记后是否允许进行转让手续房产抵押后可以转让，房产进行抵押后，抵押人可以转让，但是应当及时通知抵押权人，如果抵押权人可以证明该转让行为会损害其权利，可以请求抵押人对转让所得的价款提前清偿其债务或者提存。《中华人民共和国民法典》第四百零六条【抵押财产的处分】抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。二、房地产抵押登记需要什么材料抵押房屋为债务担保的，抵押人应当自抵押合同签订之日起30日内到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记，需要提交的材料如下：1．抵押当事人的身份证明或法人资格证明；2．抵押登记申请书；

2024-01-12

438人看过

法律综合知识
可以将股权进行抵押吗

股权不可以做抵押物，但是股权可以进行质押。抵押标的为动产与不动产，而股权是一种权利，既不是动产也不是不动产，所以是不能进行抵押的。对于股权如果设立质押的，如果是上市公司的股权需要在交易所登记；如果是非上市公司股权的，则需要向工商部门登记。《民法典》第四百二十五条为担保债务的履行，债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，债权人有权就该动产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为出质人，债权人为质权人，交付的动产为质押财产。

2024-05-07

481人看过
法律综合知识
抵押房产是否允许出售

一、抵押房产是否允许出售抵押房产是允许出售的。但前提是购买房产的一方原意还清剩余的贷款金额，那么双方才能办理过户手续，在抵押的期间，如果抵押人转让抵押物的话，那么就应当通知抵押权人，并告知受让人。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。二、房产抵押贷款还不起怎么办1．与贷款机构协商对于大部分客户来说，他们并不是故意要逾期，可能是遇到了一些特殊情况导致自己暂时还不上贷款，在这种情况下客户可以尝试与平台联系，进行协商还款，比如说申请延期还款等等。不过有些贷款机构不会爽快地答应客户的协商申请，为了增加成功率，客户可以提交一些资料证明自己不是故意逾期，比如说个人的征信报告、资产证明、失业证明等等，这样一来客户与平台进行协商的成功率会高一些，能够增加协商成功率。2．找人为自己担保客户可以尝试找一些资

2023-06-21

166人看过
法律综合知识
承租方是否允许将房屋进行转租操作

一、承租方是否允许将房屋进行转租操作经出租人同意承租人能将房屋转租。租赁期间承租人征得出租人同意进行转租的、出租人知道或应当知道承租人转租在六个月内未提出异议的，均可进行转租。《中华人民共和国民法典》第七百一十六条【承租人对租赁物转租】承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。二、违法转租构成诈骗吗一般不构成诈骗。二房东私自转租并不一定属于诈骗，一般是属于民事纠纷，但如果实施了欺诈手段并以非法获利为目的的转租，达到诈骗立案标准的，构成诈骗罪。由于次承租人与出租人并无直接的租赁关系，次承租人自然无权要求出租人承担违约责任。至于次承租人能否向承租人提出请求，则应视次承租人是否为善意而定，即只有在次承租人不知或不应当知道承租人未取得出租人的同意，即误

2023-12-09

305人看过
抵押
抵押人是否可以将其抵押房屋进行出租？

抵押人可以出租抵押房屋，抵押权与出租权是房屋所有权人的权利，将已抵押房屋出租的，租赁合同有效，但租赁权不能对抗抵押权。将已抵押的房屋出租时，如果抵押权人未书面告知承租人该房屋已抵押，抵押权人对出租房屋造成承租人的损失承担赔偿责任；如果抵押权人已书面告知承租人对该房屋已抵押的，抵押权实现造成承租人的损失，由承租人自己承担。在北京两限房可以出租吗北京市两限房禁止擅自出租。两限房是严格禁止擅自出租的，一旦发现有违规出租两限房的行为的，将依法严肃处理，责令购房人退回已购住房，或按同地段商品房价格来补足购房款。《北京限价房管理办法》第十三条限价商品住房供应对象为本市中等收入住房困难的城镇居民家庭、征地拆迁过程中涉及的农民家庭及市政府规定的其他家庭。申请购买限价商品住房家庭应符合以下条件：（一）申请人须具有本市户口，申请家庭应推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。单身家庭提出申请的，申请人须年

2023-07-20

264人看过

法律综合知识
将已出租的财产抵押法律是不是允许

一、将已出租的财产抵押法律是不是允许可以将已出租的财产抵押出去。所有权人对于自己的财产有自由处分的权利，即使将财产出租了，也不影响权利的行使所有人行使该权利。不过所有权人蒋已出租的财产抵押出去的，也不影响租赁合同的行使；在租赁期内租赁人仍可以继续使用租赁物。《民法典》第七百二十五条租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。二、我国法律禁止抵押的财产是什么（一）土地所有权；（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；（五）依法被查封、扣押、监管的财产；（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。《民法典》第三百九十九条下列财产不得抵押：（一）土地所有权；（二）宅基地、自留地、自留山等集体

2024-01-13

457人看过
法律综合知识
将房屋进行抵押要办理怎样的手续

遵循以下程序可以顺利办理抵押贷款业务：首先，借款人需向资质优良的贷款银行提交抵押贷款请求；其次，待贷款申请得到银行审核通过后，借款人需要亲自办理担保手续以确保贷款安全，同时将相应抵押财产抵押于贷款银行名下；接下来，双方即可签订严谨的贷款合同；最后，贷款银行会按照约定，将所需贷款资金拨付至借款人指定的帐户中。《中华人民共和国民法典》第四百条设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类和数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）抵押财产的名称、数量等情况；（四）担保的范围。

2024-08-16

437人看过
法律综合知识
已经抵押的房屋是不是允许交易

房屋抵押后可以买卖。因为房屋抵押后所有权仍然属于抵押人，所以抵押人仍然具有处分该房屋的权利，因此是可以买卖抵押房屋的。不过抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人；而且如果抵押合同约定不得转让抵押房屋的，则不能买卖被抵押的房屋。《民法典》第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

2024-05-08

479人看过
房屋抵押
怎样进行房屋抵押公证？

1、当事人中请办理房屋抵押合同公证，应当首先填写公证申请表，并向公证机构提交有关必备材料或文件。2、公证机构受理后应当做好公证笔录，认真审查申请人所提交的材料是否完备真实、当事人情况、抵押物的价值及权利状况、抵押权实现方式和违约责任等事项。再根据此决定是否发放公证书。有房屋抵押公证书可以强制执行吗有房屋抵押公证书的是可以强制执行的。如果法院强制执行的房产已经抵押给银行了，法院仍然是可以进行执行的。但是，法院应该先在拍卖或变现款中，先行支付有关银行的债权。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条“对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。”为此，某些被执行人错误地认为，其只有一套住房，法院不可能拍卖其住房，拒不配合法院的执行工作。但根据《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》第一条规定“对于被执行人

2023-07-05

468人看过

抵押
房屋产权证书被银行抵押

房产在银行作抵押后，房产证会放在银行，不能拿出来。还清贷款后，凭借银行出具的还款凭证及贷款还清的手续，去房管局领撤销抵押登记表，由银行在表上盖章确认后，就可以去房管局办理撤销抵押登记，最快当天就可以拿到，一般情况下是3—7天。按揭买房需要把房产证抵押在银行吗在银行贷款买房是需要抵押担保的，对于按揭买房的人，申请按揭买房银行是有标准的。银行贷款买房的申请条件：（一）具有城镇常住户口或有效居留身份；（二）具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力；（三）具有所购住房全部价款20％以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款；（四）具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人；（五）具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值；（六）银行规定的其他条件。《中华人民共和国民法典》第三

2023-07-02

140人看过
抵押贷款
什么房屋不允许办理抵押贷款

以下房产不能抵押贷款：1、公益用途房屋根据有关规定，学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施，不论其属于事业单位、社会团体还是个人，都不得抵押。2、小产权房如果居住人没有取得小产权房产的房产证，对房产只有使用权而没有所有权。没有此套房产的所有权证书，这类房产就不能上市交易，无法办理抵押手续，更不能办理房产抵押贷款。3、未结清贷款的房子没有还清贷款的房子，是无法再度进行抵押申请贷款的。如果该房产还处于按揭的状态，那么，这套房产的抵押他项权其实是在银行的手中，等于将产权暂时移交，借款人虽然享有使用权，但并不具备完全产权，所以并不具备对这套房产的支配抵押权，不能另行用它申请贷款。如果资金需求金额较大，可以先确定自己的还款余额，确定了还款余额后，看自己是否能够还清贷款。应当先还清贷款才可以解除抵押。在还清贷款后，最好还是先去涂销抵押登记。办理此项手续无需交费，也无时间限制。4、房龄太久、面积过小的

2023-02-28

243人看过