夫妻一方签署的商品房买卖合同无效,这是在夫妻一方是卖房方的情况下来说的,夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权,夫妻任何一方处分夫妻共同财产,必须经过另外一方的同意,除非双方另有协议,但如果第三人是出于善意,并支付了合理的对价,则买卖合同有效。如果夫妻一方是购房方的,签署的商品房买卖合同有效。
一、夫妻共同财产一方抵押贷款有效吗
夫妻共同财产一方抵押贷款,如果另一方不同意的没有效,夫妻在婚姻存续期间所得财产,属于夫妻共同财产,夫妻对共同财产,有平等的处理权,一方未经另一方同意私自将夫妻财产抵押的,属于擅自处分夫妻共同财产的行为,严重侵犯了一方的财产权。
二、夫妻间的房子可以卖吗
房子夫妻一方在通常情况下是不能擅自卖房的,但如果该房产属于其个人财产,或属于夫妻共同财产,双方约定可以由一方自行处分的除外。夫妻对共同财产,有平等的处理权,一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋,第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记,另一方不得主张追回该房屋,可以在离婚时请求赔偿损失。
三、夫妻共同房产一方能卖吗
夫妻共同房产一方是可以卖的。当房屋属于夫妻共同财产时,夫妻某一方要卖掉共同所有房产之前,夫妻双方应该对双方买卖房屋一事达成共识,即夫妻双方有一方要出卖共同房屋时,就必须要经得另一方的同意。因为夫妻双发在对待夫妻共同财产时,是拥有平等的处理权的。需要注意的是,在夫妻关系存续期间所得财产,都是夫妻间共同所有的。
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商品房买卖合同是指购房者购买商品房时与房地产开发商签订的合同,用于明确买卖双方的权利和义务。 通常包括房屋的位置、面积、价格、交付时间、违约责任等条款。在签订商品房买卖合同时,双方需要认真阅读合同条款,了解自己的权利和义务,并确保合同内容真... 更多>
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什么是一房数卖,一房数卖商品房买卖合同是否有效吉林省在线咨询 2023-08-28一、什么是一房数卖? “一房数卖”,也称房屋多重买卖,是指出卖人以同一房屋为标的物订立数个买卖合同,分别出售给数个买受人的行为。在房地产交易中,尤其房地产市场出现大幅度的价格波动时,开发商在利益驱使下,此种情况并不少见。 二、一房数卖商品房买卖合同是否有效? 根据商品房买卖合同是否过户,可以分以下两种分类: 1、一房数卖合同如均未办理过户登记时,此时,买受人与出卖人之间所签订的买卖合同均为有效合同
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二手房屋买卖卖方一人签订合同买方夫妻一人签订也是有效吗广西在线咨询 2022-07-10【1】二手房买卖合同夫妻双方一方不在场,没有写委托书,另一方签字无效。 【2】这类案子往往是夫妻不和,一方买房,卖房,签了合同·,拿到钱了。
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夫妻双方共同签约买卖的房屋是否有效?重庆在线咨询 2023-10-27夫妻一方出售夫妻共有的房产,应当经另一方的同意。夫妻一方擅自处分夫妻共有的房产,已超出一般家事代理范围,构成无权处分,但第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记,该买卖行为是有效的,另一方不能主张追回该房屋。
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夫妻房屋买卖合同只有一方签名合同失效么陕西在线咨询 2022-12-02如果房产是夫妻共同财产,一方签订房屋买卖合同,而且在没有得到夫妻另一方授权的情况下,不能轻易认定购房者为善意,该种情况下合同为效力待定合同,需要经过夫妻另一方的追认,另一方追认了,则合同有效,另一方没有追认的则合同无效。 如果第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续,另一方主张追回该房屋的,人民法院不予支持。