农村房屋拆迁纠纷应注意哪些问题?1。拆迁方提出的奖励期限?很多拆迁当事人为了让拆迁当事人更快地签订合同,往往会规定一个奖励期限,在这个期限内签订合同的业主可以得到更多的补偿。但事实上,拆迁方在多个激励期内提出补偿递减的情况并不普遍,签订合同的业主往往可以得到更多的补偿。尽管如此,目前拆迁方大多只规定了奖励期限。
2。拆迁方经常告诉被拆迁人,如果先与被拆迁人签订合同,就可以先选择安置房,也就是说被拆迁人可以选择更好的房子。但事实上,情况并非如此。对于拆迁方来说,为了追求更高的经济效益,往往在规划为安置房的土地上建一些商品房出售。而开发商会先把差的单位卖掉,相对好的单位往往要等到最后。因此,问题的关键在于选什么样的房子,而不是选不选房子。不存在拆迁后业主无法安置的问题。三。在签订合同时注意谈判情况和合同细节。首先,我们应该尽力改善我们的谈判状况。与拆迁方相比,拆迁方往往处于相对弱势的议价地位。比如发生强拆时,房主不得暴力反抗等等。拆迁合同等往往都是拆迁方签订的,很多条款可能给不了拆迁方。
这种情况可能意味着合同条款可能对被拆迁人不利,或者合同中的拆迁补偿可能更高,拆迁人想从中获利。
为了提高他们的谈判地位,通常有必要提起诉讼。相比之下,拆迁方更怕败诉。只要输掉一场官司,就意味着所有的行政行为都是违法的,拆迁成本就会大幅上升,这也是拆迁方更愿意调解的原因。其次,要注意合同的细节。被拆迁人在签订合同时往往缺乏经验,容易受到对方的影响。被拆迁人在签订合同时一定要注意合同的细节,因为往往是这些细节决定了利益能否实现。
特别是签订拆迁补偿合同时,一定要注意大写的地方不能空着,防止对方篡改补偿数字。
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