房地产企业所得税税率怎么避免-法师兄

房地产企业所得税税率怎么避免

来源：法律编辑整理时间： 2021-12-29 04:03:54 332 人看过

一、房地产企业所得税税率怎么避免

（一）民族自治地方的企业，需要照顾和鼓励的，经省政府批准，可以给予定期减税或者免税。

（二）现行的企业所得税减免税优惠政策主要有以下几个方面：

1、国务院批准的高新技术产业开发区内设立的高新技术企业，减按15％的税率征收所得税；新办的高新技术企业自投产年度起免征所得税两年。

2、企业利用废水、废气、废渣等废弃物为主要原料进行生产的，可在5年内减征或免征所得税。

3、在国家确定的革命老区、少数民族地区、边远地区和贫困地区新办的企业，经主管税务机关批准后，可减征或者免征所得税3年。

4、企业事业单位进行技术转让，以及在技术转让过程中发生的与技术转让有关的技术咨询、技术服务、技术培训所得，年净收入在30万元以下的，暂免征收所得税。

5、企业遇有风、火、水、震等严重自然灾害，经主管税务机关批准，可减征或免征所得税1年。

6、新办的劳动就业服务企业，当年安置待业人员达到规定比例的，可在3年内教征或者免征所得税。

7、高等学校和中小学校办工厂，可减征或者免征所得税。

8、民政部门举办的福利生产企业可减征或免征所得税。

二、一般纳税人税率是多少

一般纳税人：基本税率17％，税法还列举了5类适应13％低税率的货物，还有几项特殊业务按简易办法征收（参照小规模）。还有零税率应税劳务和货物。

三、企业所得税是怎样征收管理的

企业所得税是对我国内资企业和经营单位的生产经营所得和其他所得征收的一种税。纳税人范围比公司所得税大。

《中华人民共和国企业所得税暂行条例》是1994年工商税制改革后实行的，它把原国营企业所得税、集体企业所得税和私营企业所得税统一起来，形成了现行的企业所得税。它克服了原来按企业经济性质的不同分设税种的种种弊端，真正地贯彻了公平税负、促进竞争的原则，实现了税制的简化和高效，并为进一步统一内外资企业所得税打下了良好的基础。

（1）企业所得税的纳税年度

是从公历1月1日起至12月31日止。纳税人在一个纳税年度中间开业，或者由于合并、关闭等原因，使该纳税年度的实际经营期不足12个月的，应当以其实际经营期为一个纳税年度；纳税人清算时，应当以清算期间为一个纳税年度。

（2）企业所得税的纳税申报

纳税人在季度终了后15日内，年度终了后45日内，无论盈利或亏损，都应向当地主管税务机关报送企业所得税申报表和年度会计报表；纳税人进行清算时，应当在办理工商注销登记之前，向当地主管税务机关办理所得税申报。纳税人在规定的申报期申报确有困难的，可报经主管税务机关批准，延期申报。

（3）企业所得税税款缴纳方式

企业所得税按年计算，但为了保证税款及时、均衡入库，对企业所得税采取分期（按月或季）预缴、年终汇算清缴的办法。纳税人预缴所得税时，应当按纳税期限的实际数预缴，按实际数预缴有困难的，可以按上一年度应纳税所得额的l／12或1／4，或者经当地税务机关认可

的其他方法分期预缴所得税。预缴方法一经确定，不得随意改变。

（4）企业所得税的纳税期限

按月份或季度预缴税款的纳税人，应在月份或季度终了后15日内向主管税务机关进行纳税申报并预缴税款。其中，第四季度的税款也应于季度终了后15日内先进行预缴，然后在年度终了后45日内进行年度申报，税务机关在5个月内进行汇算清缴，多退少补。

（5）企业所得税的纳税地点

《中华人民共和国企业所得税暂行条例》

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