婚前房产证可以加两个人的名字,理由如下:
1、在婚前房产证上,写两个人的名字,属于共同关系;
2、即使是普通朋友,在任何法律关系中都可以成为房产证上的共有人;
3、贷款也可以以两个人的名义申请,如果购房是婚前一方的出资,那么该房产为个人财产,婚后共同还款的部分为夫妻共同财产。
《中华人民共和国民法典》规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
婚前房产证是否可以加另一方名字
婚前房产证可以加上对方的名字。很明显,买房是婚前行为,所以房产是个人财产,婚后共同还款部分是共同财产。所以在这种情况下,给配偶加个名字,真的要再收契税。由于是婚前财产的产权证和配偶名称,是婚前个人所有的财产,部分产权份额转让给配偶,按转让登记收取契税、交易费、合同印花税、印花税、房屋登记费。
《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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