关于退房的法律条件有哪些-法师兄

关于退房的法律条件有哪些

来源：互联网时间： 2023-04-11 09:53:12 80 人看过

退房的法定条件有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；质量不符合合同约定标准的；不能取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；擅自变更规划设计的。

一、哪些情况下购买商品房可以退房

购买商品房的退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。

二、什么情况下业主可以要求开发商退房？

在下列情况下业主可以要求开发商退房：房屋面积误差比绝对值超过3%的；房屋质量不符合合同约定标准的；业主与开发商协商一致的；开发商擅自变更规划设计的；开发商逾期交房超过一定期限的；开发商不能依约取得房屋所有权证书的。

三、解除房屋买卖合同的法定条件是什么

解除房屋买卖合同的法定条件是：逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的；购房者拒不支付房款的。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多退房相关文章

监外执行
司法关于监外执行的条件有哪些？

对被判处有期徒刑或者拘役的罪犯，有下列情形之一的，可以暂予监外执行：1、罪犯有严重疾病需保外就医。2、罪犯怀孕或者正在哺乳自己的婴儿。3、罪犯生活不能自理，适用暂予监外执行不致危害社会。对被判处无期徒刑的罪犯，有前款第二项规定情形的，可以暂予监外执行。对适用保外就医可能有社会危险性的罪犯，或者自伤自残的罪犯，不得保外就医。对罪犯确有严重疾病，必须保外就医的，由省级人民政府指定的医院诊断并开具证明文件。在交付执行前，暂予监外执行由交付执行的人民法院决定；在交付执行后，暂予监外执行由监狱或者看守所提出书面意见，报省级以上监狱管理机关或者设区的市一级以上公安机关批准。一、实施监外执行的程序是怎样的？对具备暂予监外执行条件的罪犯，人民法院判决时，可直接决定。人民法院决定暂予监外执行的，应当制作《暂予监外执行决定书》，载明罪犯基本情况、判决确定的罪名和刑罚、决定暂予监外执行的原因、依据等内容。在判决

2023-06-28

321人看过
逮捕
刑诉法79条关于逮捕的适用条件有哪些？

《中华人民共和国刑事诉讼法》(以下简称刑诉法)第79条第一款规定：对有证据证明有犯罪事实，可能判处徒刑以上刑罚的犯罪嫌疑人、被告人，采取取保候审尚不足以防止发生下列社会危险性的，应当予以逮捕。同时列举了五种情形。该条表明“有证据证明有犯罪事实”、“可能判处徒刑以上刑罚”和采取其他强制措施“尚不足以防止发生社会危险性”这样三个条件。然而刑诉法第69条、75条以及79条规定，对于违反取保候审和监视居住禁止性规定，造成严重后果的行为，可以予以逮捕。可是司法实践中，如果遇到一个犯罪嫌疑人所犯罪行在刑法条文中最高刑都不可能判处有期徒刑以上刑罚的，比如危险驾驶罪。但是此类犯罪嫌疑人在取保候审或监视居住期间违反了刑诉法69条、75条的规定，此时是否适用刑诉法第79条的规定。实务界存在两种不同意见。一、一方面认为，刑诉法79条规定的逮捕条件应当适用于所有的逮捕情形。对于虽然违反取保候审、监视居住规定的犯罪

2023-06-28

88人看过
交强险
交强险退保条件有哪些的法律依据

《机动车交通事故责任强制保险条款》第二十三条在下列三种情况下，投保人可以要求解除交强险合同：（一）被保险机动车被依法注销登记的；（二）被保险机动车办理停驶的；（三）被保险机动车经公安机关证实丢失的。交强险合同解除后，投保人应当及时将保险单、保险标志交还保险人；无法交回保险标志的，应当向保险人说明情况，征得保险人同意。第二十四条发生《机动车交通事故责任强制保险条例》所列明的投保人、保险人解除交强险合同的情况时，保险人按照日费率收取自保险责任开始之日起至合同解除之日止期间的保险费。一、强制险合同签订注意什么（一）强制险合同签订注意什么1、签订机动车交通事故责任强制保险合同时，投保人应当一次支付全部保险费；保险公司应当向投保人签发保险单、保险标志。保险单、保险标志应当注明保险单号码、车牌号码、保险期限、保险公司的名称、地址和理赔电话号码。2、被保险人应当在被保险机动车上放置保险标志。保险标志式样

2023-06-27

271人看过
低价销售
有哪些法律关于知识产权的法律

有关知识产权的法律都有《商标法》、《专利法》、《著作权法》等。其中专利法保护的对象是发明创造，包括发明专利、实用新型专利和外观设计专利。商标法保护的对象是商标，商标是识别某商品、服务或与其相关具体个人或企业的显著标志。互联网知识产权法律保护的类型主要有哪些网络知识产权的侵权行为方式按照传统的知识产权的分类方式，可以分为以下几种：（一）网上侵犯著作权主要方式根据我国《著作权法》第46条、第47条的规定，凡未经著作权人许可，有不符合法律规定的条件，擅自利用受著作权法保护的作品的行为，即为侵犯著作权的行为。网络著作权内容侵权一般可分为三类：一是对其他网页内容完全复制；二是虽对其他网页的内容稍加修改，但仍然严重损害被抄袭网站的良好形象；三是侵权人通过技术手段偷取其他网站的数据，非法做一个和其他网站一样的网站，严重侵犯其他网站的权益。（二）网上侵犯商标权主要方式随着信息技术的发展，网络销售也成为贸易

2023-08-03

112人看过

退房
关于期房退房是否有效的期房退房的理由有哪些

期房退房理由：一、房屋面积与合同约定面积不一样。二、交房时间与合同约定时间不一样。三、房屋规划设计擅自变更。四、房屋主体结构质量不合格。五、不能按期办理房产证。六、购房者银行贷款没批准。七、房屋空气质量不达标。一、置业者在什么情况下有权退房置业者有权退房的情形是：第一，延迟交房。一般约定的延迟交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等，如果超过这个期限开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。第二，拿不到产权证。由于开发商的原因，买房人在合同约定的期限内无法得到产权证，如约定此条件可退房，买房人就可以要求退房。第三、无法得到贷款。在签订合同时，除一次性付款或分期付款外，都有对商业贷款或公积金贷款的约定。如果是公积金贷款，需要开发商出具相关资料，交由公积金归集部门审核。如果开发商提供的资料显示出不具备公积金贷款条件，购房人因此而不能取得公积金贷款，购房人

2023-04-07

57人看过
逮捕
监察法关于逮捕规定的条件有哪些？

一、监察法关于逮捕规定的条件有哪些？《刑事诉讼法》第七十九条规定：对有证据证明有犯罪事实，可能判处徒刑以上刑罚的犯罪嫌疑人、被告人，采取取保候审、监视居住等方法，尚不足以防止发生社会危险性，而有逮捕必要的，可以逮捕。这一规定要求逮捕必须同时具备以下三个条件：1.有证据证明有犯罪事实。2.可能判处徒刑以上刑罚。3.采取取保候审、监视居住等方法，尚不足以防止发生社会危险性，而有逮捕必要的。二、逮捕的实施程序：1.在我国只有检察院享有批捕权：对于任何公民的逮捕，除法院决定逮捕或者检察院对自侦案件的决定逮捕的以外，必须经检察院批准。根据新刑事诉讼法第八十六条的规定人民检察院审查批准逮捕，可以讯问犯罪嫌疑人;有下列情形之一的，应当讯问犯罪嫌疑人：(一)对是否符合逮捕条件有疑问的;(二)犯罪嫌疑人要求向检察人员当面陈述的;(三)侦查活动可能有重大违法行为的。人民检察院审查批准逮捕，可以询问证人等诉讼参

2023-04-28

432人看过
装饰合同纠纷
关于装修有哪些法律

家庭装修的法律主要是《建筑法》，规章主要是《住宅室内装饰装修管理办法》，装修装饰合同纠纷适用以下法律法规：（一）《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》。（二）《中华人民共和国环境污染防治法》。等等。一、装修合同有效期限怎么写合同履行的期限是买卖合同双方当事人在协商订立合同过程中约定的，是用来界定合同当事人是否按时履行合同义务或者延迟履行合同义务的客观标准，是双方履行合同的时间界限，该界限经双方当事人在合同上签字生效，受法律保护，违反该约定，应承担相应的法律责任。合同履行的期限，以日、旬、月、季、半年度、年度或跨年度计算。在买卖合同中的履行期限，实际上就是出卖人交付标的物、买受方支付货款的时间。《民法典》第五百七十八条规定：当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。二、装修合同该怎么写（一）明确双方和负责人

2023-02-25

194人看过
社保
关于社保退保要满足哪些条件

一、关于社保退保要满足哪些条件1、出国。这并不是说你出国旅行，而是成为一个“外国人”。按照相关规定，中华人民共和国民族放弃可以应用在出发时间或离任后终止基本养老保险关系，个人账户储存额，可一次性支付给你。2、缴纳年限不够。每个人都知道退休和领取养老金，这至少需要15年的养老保险。如果你没有支付足够的年限和不想保持在手，你可以申请所有金额的个人帐户。3、重复保险。现在流动性很大，许多人在许多城市同时支付了社会保险。由于全省没有互联网连接，这部分有重复的情况。重复保险不能重复养老金。因此，在整理这些帐户时，不可能按照“先转而后清”的原则，将部分个人支付本金和利息的款项退还给个人。4、退伍军人。在服役期间，士兵支付社会保险金。入伍前缴纳社会保险、退休、退职的，可以在回国前申请个人账户。在其他情况下，社会保险是不能退还的。作为基本养老和医疗需求的社会保障，建议不应轻易退出。二、办理社保退保手续办理

2023-05-13

436人看过

婚房
法律对于离婚房产分割的规定和条件有哪些

离婚房产分割的具体法律规定：如果房产是夫妻共同财产，首先由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果是一方婚前支付首付，后面共同还贷的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，由不动产登记一方对另一方进行补偿。一、婚前买房离婚后怎么分配合适根据我国法律规定，需要具体情况具体分析，一般如下：1、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。2、夫妻一方婚前买房全款的，属于其个人财产，如加上另一人

2023-03-25

446人看过
农村房屋拆迁
农村房屋拆迁法律法规有哪些（关于民房拆迁的法律）

关于农村房屋拆迁的法定程序的相关法律问题，在近几年，伴随着我国城乡一体化的建设，农村的房屋遇到了拆迁，而被拆迁的主体往往都是普通的农民，有的人只是见到了房屋的拆迁公告，有的是见到了《致广大被拆迁户的一封信》或者是地方主管部门作出的一些会议纪要，而大家就以为这是农村房屋拆迁的法律依据。甚至，有人认为老百姓在土地上是没有任何权利的，其实，这些理解都是完全错误的。法律上对于农村的房屋拆迁以及被拆迁人所享有的权利都有着明确的规定。那么农村房屋拆迁的目的，也是为了把房子拆除后来利用房屋下面的这块土地来进行下一步的开发，或者是建设。那么，首先我们先来了解一下土地的性质。土地的所有权分为国有土地和集体土地。在《土地管理法》的第二条也规定了国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者是征用，并且要给予补偿。第43条也规定了任何单位和个人进行建设，必须依法申请使用国有土地。而农村房屋下面的宅基地，它的

2023-06-04

315人看过
退房
购买期房，如何依法退房？退房条件有哪些？

根据法律规定,购房人可以享受的购房权益被称为法定条件。其中包括购房合同无效、套型、面积误差导致退房、变更规划、设计导致退房以及房屋主体质量不合格或因房屋质量问题严重影响正常居住使用导致退房。根据法律规定，购房人可以享受的购房权益被称为法定条件。法定退房条件：（一）购房合同无效；（二）套型、面积误差导致退房；（三）变更规划、设计导致退房；（四）房屋主体质量不合格或因房屋质量问题严重影响正常居住使用导致退房。套型、面积误差如何影响购房人的退房权益？商品房的套型和面积误差问题一直是购房人关注的热点问题。根据《商品房销售管理办法》的规定,商品房的套型和面积误差必须符合国家有关标准。如果房地产开发企业的商品房存在套型和面积误差问题,购房人有权要求房地产开发企业承担相应的责任。对于购房人来说,如果商品房的套型和面积误差超出了国家有关标准,可能会对购房人的权益产

2023-09-05

351人看过
退伙
关于合伙企业入伙、退伙的相关法律规定有哪些？

新合伙人入伙应当符合法定条件。同时，合伙企业是以合伙人之间的协议为基础建立和运行的。除了法律有强制性规定的事项以外，合伙企业的所有事项都应当尊重合伙人的意思自治。只要是合伙人的真实意思表示，法律对此应当予以尊重。第五节入伙、退伙第四十三条新合伙人入伙，除合伙协议另有约定外，应当经全体合伙人一致同意，并依法订立书面入伙协议。订立入伙协议时，原合伙人应当向新合伙人如实告知原合伙企业的经营状况和财务状况。第四十四条入伙的新合伙人与原合伙人享有同等权利，承担同等责任。入伙协议另有约定的，从其约定。新合伙人对入伙前合伙企业的债务承担无限连带责任。第四十五条合伙协议约定合伙期限的，在合伙企业存续期间，有下列情形之一的，合伙人可以退伙：(一)合伙协议约定的退伙事由出现;(二)经全体合伙人一致同意;(三)发生合伙人难以继续参加合伙的事由;(四)其他合伙人严重违反合伙协议约定的义务。第四十六条合伙协议未约定

2023-06-02

224人看过

损害赔偿
民法典中关于损害赔偿的法律条款有哪些？

根据《中华人民共和国民法典》第1183条规定,侵害自然人人身权益造成严重精神损害的,被侵权人有权请求精神损害赔偿。因故意或者重大过失侵害自然人具有人身意义的特定物造成严重精神损害的,被侵权人有权请求精神损害赔偿。根据《中华人民共和国民法典》第1183条，我们可以得知这是关于精神损害赔偿的规定。侵害自然人人身权益造成严重精神损害的，被侵权人有权请求精神损害赔偿。因故意或者重大过失侵害自然人具有人身意义的特定物造成严重精神损害的，被侵权人有权请求精神损害赔偿。民法典精神损害赔偿规定是什么？民法典精神损害赔偿规定是指在民法典中关于精神损害赔偿的相关规定。根据民法典第一千零一十四条的规定，自然人因受到严重的精神损害，可以请求精神损害赔偿。受害人的法定代理人、近亲属也可以代为请求精神损害赔偿。赔偿范围包括医疗费、护理费、残疾赔偿金、残疾辅助器具费、康复费、护理残疾赔偿

2023-09-02

89人看过
主债权
民法典中法律关系的成立条件有哪些？

1、主合同生效，担保合同是从合同，主合同生效担保合同有效。2、订立担保合同。3、用于担保的财产符合法律规定。4、需要登记的已经登记。根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。一、担保合同的必备条款有哪些?1、被担保的主债权种类、数额：这是基本的内容;2、债务人履行债务的期限：要约定清楚履行债务的期限，否则可能产生争议，导致担保责任无法明晰，3、担保的方式：担保方式可以是保证、抵押、质押、留置和定金。因此，要写清楚到底是哪种担保方式，这是最重要的，往往最终决定了能否得到偿还、偿还的优先顺序等。如果是保证的话，需要写清楚是一般保证，还是连带责任保证等。4、担保的范围：尤其需要写清楚利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等是否也在担保范围内。一旦对担保的范围没有约定或者

2023-05-06

433人看过