目前,房地产市场政策多变,专家建议,新春购房一定要做好充分的准备功课:
第一,密切研究政策动向,提防相关陷阱。笔者的一个老乡年初购房,已经按照20%的调控前政策付清首付,结果由于后来政策变化,导致房子没买成,还被没收已经支付的首付款。
第二,远离投资风暴中心,比如北上广和海南这些高热区域,长期的无法确定的远景和目前的实际问题,你更看中哪一个?
第三,贷款购房三要点,一是首付承担能力,二是贷款政策的稳定程度,三是预留至少三年的贷款还款准备金,做到这三条,你就可以贷款买房了。
第四,远期规划风险很大。要特别提防远期规划,开发商拿地亦然。
第五,产权不明晰不健全的房子要尽量回避。
第六,投资性商业商务公寓,很多所谓的产权酒店或者小户型公寓所谓的以租代售其实都存在交房后的相关责任人不清晰的问题,目前我国相关法规对于这一领域其实存在很大的灰色地带,客户购买后很多权益得不到保障。
第七,预售合同条款要字斟句酌地研究。
第八,关于全装修房的验收和质量审核一定要做细。
第九,关于学区房要谨慎,目前很多消费者买房最关注的就是教育,所谓的学区配套,一定要事先做充分扎实的调查研究,千万不要轻信广告的迷人表白,应该前往教育主管部门一探虚实。
第十,尽量避免购买地王周边的商品房,因为地王往往是一种炒作出来的价值,本身并不代表地段一定就是最佳或者最具升值潜力。
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购房前需要做好哪些准备功课
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如何买房:需要做足功课
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婚房通常是指准备结婚的新婚夫妇准备或购买的房产,是两个人爱情的重要物质体现。一般来说,婚房会选择地理位置优越、交通便利、配套设施齐全、装修风格适合婚房使用的房子。 在房价方面,婚房需要考虑到双方的经济承受能力,需要考虑到房价、贷款等经济因素... 更多>
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试用期员工需要做好哪些功课?北京在线咨询 2022-05-15如果单位要辞退试用期的员工,需要做好下列准备:录用劳动者时将录用条件告知劳动者,并注意留存告知证据;具有系统的、可留证据的考核过程,考核手段应当符合合同约定或者合同目的;当劳动者出现不符合录用条件的情形时,用人单位应当在试用期满之前明确告知劳动者,不宜拖延。
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单位辞退试用期员工需要做好什么功课四川在线咨询 2022-06-22如果单位要辞退试用期的员工,需要做好下列准备:录用劳动者时将录用条件告知劳动者,并注意留存告知证据;具有系统的、可留证据的考核过程,考核手段应当符合合同约定或者合同目的;当劳动者出现不符合录用条件的情形时,用人单位应当在试用期满之前明确告知劳动者,不宜拖延。
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买房前都要做哪些功课江西在线咨询 2023-02-22买房前需要做的功课如下: 1:什么是商品房? 2:什么是复式住宅? 3:什么是跃层式住宅? 4:什么是居住面积? 5:什么是二手房? 6:什么是产权置换? 7:什么是房地产产权? 8:什么是按揭? 9:什么是住房公积金?等等。
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试用期员工要做哪些功课山东在线咨询 2021-11-04单位辞退试用期员工需要提前三天通知,用人单位应当列举材料事实,证明试用期员工不符合录用条件,并向劳动者说明理由,方可办理解除劳动合同等辞职手续。
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想要选房子怎么选楼层?需要注意什么?如何选好?如何选好好?甘肃在线咨询 2022-03-14从古到今人们的生活就与数字息息相关,并且衍生了相关的数字文化,例如选择日常所需的数字号码时,人们喜欢谐音吉祥数字,例如二、六、八等数字。买房挑选楼层时,多数人偏向挑选三楼、八楼、二十三楼、二十八楼等楼层,避免选择带有四字的楼层.其实,住在有八字的楼层不一定就“发”,同住一层楼,有人发达也会有人倒霉,以谐音为依据挑选楼层,只是心理上的满足而已。那么,什么样的楼层才适合自己,能让自己亨运通达?选房楼层