租房合同过了两年可以起诉吗-法师兄

租房合同过了两年可以起诉吗

来源：互联网时间： 2023-04-03 11:03:05 398 人看过

这个是可以的，普通诉讼时效是3年的时间。

一、债务关系几年有效

债权债务诉讼时效规定是三年，从约定的还款期限之日起计算。对未约定还款期限的借款，其诉讼时效应按以下几种情况分别计算：

1、对于没有约定履行期限的债务关系，其3年的普通诉讼时效从权利人主张权利而义务人拒绝履行义务之日起计算。但如果债权人未曾主张债权，就不能开始计算诉讼时效。

2、诉讼时效因权利人主张债权或者义务人同意履行义务而中断后，权利人在新的诉讼时效时间内，再次主张权利或义务人再次同意履行义务的，可以认定为诉讼时效再次中断。从再次中断时起，诉讼时效期要再次重新计算，且诉讼时效中断不受次数限制。但主张诉讼时效中断，必须有足够的证据证明。

3、债权人若一直没有主张权利，则适用最长诉讼时效期，从债权债务关系发生之日起计算20年，讨债超过20年的，人民法院不再予以保护。

二、生命健康身体权纠纷的诉讼时效

生命健康身体权纠纷的诉讼时效为一年。具体规定如下：

1、普通诉讼时效。即向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间一般为3年；

2、特别诉讼时效。即部分诉讼时效期间为1年。包括身体受到伤害要求赔偿的；出售质量不合格的商品未声明的；延付或者拒付租金的；寄存财物被丢失或者损毁的；

3、最长诉讼时效。即从权利被侵害之日起超过20年的，人民法院不予保护。普通的民事诉讼时效为3年，但也有1年的，如人身受到伤害要求赔偿的，时效为1年，但不管是普通，例外，还是特别民事诉讼时效最高不得超过20年。

三、借条诉讼时效是多久时间

借条诉讼时效一般为3年，最长为20年。借条的诉讼时效，指能得到法律保护的期限。

借条的有效期要看是否约定了还款时间，如果写明了还款日期，那么诉讼时效就从还款到期的次日起计算3年。如果没有约定归还时间，则最长诉讼时效为20年。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多民事诉讼时效相关文章

仲裁委员会
在医院上班两年多了，没签合同，可以起诉吗

在医院上班两年多了没签合同，是可以起诉的，但是不能直接提起诉讼。劳动者与用人单位产生劳动争议的，可以先到劳动监察大队举报；也可以向仲裁委员会申请劳动仲裁；仲裁后对仲裁结果不服的；可以在收到裁决书之日起十五日内向法院提起诉讼。注册完护士证不在医院上班了应该怎么办护士执业证在医院注册又不在医院上班的，可以申请变更注册到现在工作所在单位。没有工作单位的，可以申请注销注册，在需要执业时，重新注册即可。中断执业活动超过3年，需另提供3个月临床护理培训并考核合格的证明。《劳动合同法》第十条建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。已建立劳动关系，未同时订立书面劳动合同的，应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。用人单位与劳动者在用工前订立劳动合同的，劳动关系自用工之日起建立。

2023-08-04

498人看过
仲裁委员会
可以在两年后起诉吗？

可以起诉，但要分情况：1、首先要看是什么诉讼，因为不同事由，诉讼时效不一样，但一般是二年。也有一年，三年、四年的。2、诉讼时效的计算是从知道或应当知道之日起，因此两年前的事情是很难判断的，要根据具体情况分析，看是否两年前就应该知道，再综合诉讼时效，看是否有过时效。交通事故仲裁后还可以起诉吗一、交通事故仲裁后还可以起诉吗1、交通事故仲裁后通常不可以起诉。仲裁实行一裁终局制，如果是被人民法院依法裁定撤销或者不予执行的仲裁裁决，当事人可以重新申请仲裁，也可以进行起诉。2、法律依据：《中华人民共和国仲裁法》第九条仲裁实行一裁终局的制度。裁决作出后，当事人就同一纠纷再申请仲裁或者向人民法院起诉的，仲裁委员会或者人民法院不予受理。裁决被人民法院依法裁定撤销或者不予执行的，当事人就该纠纷可以根据双方重新达成的仲裁协议申请仲裁，也可以向人民法院起诉。二、交通事故起诉时举证材料有哪些1、证明损害事实发生的经

2023-07-04

161人看过
保全
欠房租合同过期能起诉吗

租房合同过期而起诉欠房租的，如果出租人能证明存在租赁关系，且存在承租人拖欠房租的事实，法院会支持其主张，判决承租人在一定期限内支付租金；如果承租人拒不履行生效判决规定的义务，则出租人可申请法院强制执行。一、承租人要求续租房屋如何处理1、续租时出租人要求合理变更某些条件如原租金过低，出租人把租金提高到靠近国家标准，即房屋所在地人民政府规定的私有房屋租金标准，或者在国家没有规定标准的地区，根据公平合理的原则，参照较高的房屋所在地租金的实际水平，定出合理的新的租金。如果原承租人不同意，就是放弃优先承租权，出租人即可与别人建立租赁关系。新的租赁合同成立后，当任何一方有过失或故意侵害了对方的正当权益时，就有可能影响新合同的效力。例如，在完成租赁合同的登记手续后，出租人提出收取押租或其他额外费用，妨碍承租人居住使用，或承租人不按合同规定交租，则对方可以提出解除租赁合同，并要求违约人支付引起的费用和赔偿

2023-03-04

421人看过
公司债务
公司债务超过两年还可以起诉吗

可以起诉。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。一、民间借贷纠纷超过诉讼时效的怎么办民间借贷诉讼时效过了仍然可以起诉，但丧失胜诉权。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。二、民法典借款合同诉讼期限是多久根据我国民法典的有关规定，借款合同诉讼期限为自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起3年，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。《中华人民共和

2023-06-26

397人看过

书面合同
租房合同签订了一年了要求租出去可以吗

租房子签了一年合同想转租可以与出租人协商，经出租人同意可以转租；已签订的租赁合同中出租人明确允许转租的可以直接进行转租。转租时承租人不得在房屋内擅自搭建，不得拖欠租金，不得超过剩余租赁期限。房屋转租，是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为，包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质的保底收益的，均为房屋转租。如果二房东有正式的租赁合同，在签定租赁合同时，应注意以下事项：1、查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同；2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担；3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用；4、明确租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据；5、应对能否转租做出约定；6、要明确违约责任和违约的补偿标准；7、入住前检查屋内家具、电器、其

2023-03-06

296人看过
银行贷款
交了首付两个月未签合同，可以起诉吗

一、交了首付两个月未签合同,可以起诉吗1、依据我国相关法律的规定，购房者交了首付款后，如果超两个月未签订合同的，双方可以协商处理，如果协商不成的，购房者可以向法院提起诉讼。2、法律规定：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、买房首付交了贷款办不下来怎么办1、补救贷款首先，可以找银行业务员沟通，了解自己贷款迟迟批不下来的原因。如果问题出在购房者本人的信用、流水、负债等情况，建议增加首付款数额，减少贷款的申请金额，将资料准备齐全后再向银行申请贷款。2、换家银行俗话说：鸡蛋不能放在同一个篮子里。申请房贷也是同样的道理。如果银行迟迟不给回话，不妨换个银行。不同的银行对贷款条件的规定和审核均不同，说不定同样的条件在其他银行就过了哦!3、找担保公司如果你的资质确实不太好，但又特别

2023-05-06

103人看过
仲裁机构
房子签一年合同半年后不租了可以吗

如果租房合同明确写了租赁期限的话，双方都应当遵守，如果其中一方中途解除合同，都构成违约，应当支付违约金。如果双方协商一致，互相达成谅解，也可以不支付违约金而提前解除租赁合同。一、解除合同算违约吗解除合同算不算违约，先要看看双方协商的结果，如果双方协调一致，那解除合同就不算违约。如果有一方想要提前解除合同，这种情况就会存在违约的问题，这个时候就需要给另一方违约金。如果当事人，出现有迟延履行约定违约金的情况，那么违约方除了要支付违约金后，还应当履行债务。二、租赁合同可以不可以随时解除如果是不定期租赁合同可以随时解除，如果是固定期限的租赁合同协商一致可以解除，但是应当承担违约责任。如果双方在合同中约定了违约金的，应当按照约定赔偿违约金，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当

2023-03-26

369人看过
退房
签了合同付了房租,不想租了可以退房租吗

具体需要看双方租赁合同的内容。如果合同规定可以提前退房，可以提前一个月通知。也不是违约。如果合同没有。那么就是违约，根据双方的约定或者法律的规定，需要一定的违约金。我国法律不禁止交押金的，允许当事人自由约定，应当合情合理。如果租期未满，剩余的租金返还余额可从剩余月份中扣除。一、应该如何做到提前解除租赁合同而不承担违约责任经常碰到因为客观原因承租人或出租人想提前解除合同又不想承担违约责任的情况。从法律上讲，如果在解除时，双方协商一致解除而不承担违约责任，当然可以不承担。如果事先在合同中采取些变通措施，可以在解除合同时不承担违约责任。1、双方可以在租赁合同中先明确约定，发生何种情况，合同自动解除，双方不须承担违约责任。比如约定房屋需要拆迁、承租人工作地方发生重大变化等等，当然，如果有这些情况发生，也应该给另一方保留必要的准备时间才算合理。2、也可以在合同中事先约定，一方如要解除合同，需要提前一

2023-03-05

137人看过

承诺
租房没合同是否可以起诉要房租呢

答租房要签租房合同，但是租房合同可以采取书面或者口头。租期在6个月以上的应当签订书面合同，若没有签订无法确定租期的视为不定期租赁。租房合同的签订是对双方权利义务的一种保障。一、租客要求换锁费用谁承担一般情况下，租房换锁费用应由承租人自己承担。租房后，如果是承租人自愿换锁或损坏门锁需要更换的，费用自行承担；承租人应当在征得房东同意后换锁，同时保留原有锁芯，租期结束后向房东移交有关钥匙；如果是租房合同中约定门锁更换维修费用由房东承担的可以找合同约定履行。二、签合租房合同时要明确哪些事项签合租房合同时要明确的事项：１、一切以书面为准，口头承诺视为无效。２、长租短租要写明，转租协议可事先约定。３、明确房租和水电煤气费的支付额度、方式、时间。４、电话、宽带易忽视，不使用要及时停机。５、清点屋内设施，有更改需双方签名确认。三、口头约定延长房屋租期一年是否有法律效力口头约定延长房屋租期一年具有法律效力。

2023-06-22

319人看过
房屋转租
两年租房合同和租房合同怎么签？

签订两年的租房合同可以写明：出租人与承租人的姓名及地址；房屋的位置、面积、装饰及设施；房屋用途；两年的租赁期限；租金数额及交付方式；房屋维修责任；装修的约定；转租的约定；解除合同的条件；违约责任等。一、房屋转租合同图片房屋转租合同应包含以下内容：（一）房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；该条款主要是写明双方当事人的个人信息：姓名、性别、住所、身份证号码、联系电话等。（二）房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；该条款主要写明合同标的物，也即是房屋的坐落位置，房屋地址、面积、结构、房屋附属设施和家具等。如果该房屋配有家电家具应列清单，并经双方检查确认数量及质量。（三）租金和押金数额、支付方式；合同要写明该房屋的租金是多少，租金的支付方式是什么交付房租的时间是什么时候。如果要交押金，押金是多少押金的退还方式。（四）租赁用途和房屋使用要求;写明房屋的租赁用途，主要是为了防止一

2023-03-04

310人看过
书面合同
没有合同只有租赁合同，房东可以起诉吗

没有和对方签定书面合同，如果对方承认有口头合同，对方和原告说的合同保持内容一致，对方不赖账，因为合同在履行过程中有纠纷，可以去法院起诉对方。一、租房合同有纠纷怎么办？租房合同有纠纷合同双方应当进行协商，若是不能协商一致的，可以起诉对方。起诉对方应当满足的条件有原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织、有明确的被告、有具体的诉讼请求和事实、理由以及属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖等。二、抵押合同丢失了怎么办？如果双方均承认合同的存在，并且按照合同的约定履行，合同丢了，没有什么影响。如果对方不按照合同约定履行的，你需要寻找其他证据，证明合同的存在及合同的约定的内容。在诉讼过程中，原则上应当提供合同原件，但如果提供原件确有困难的，人民法院可以查明复印件真实性后，也可以采纳。但证明复印件的真实性的举证义务在当事人一方。若是抵押合同，一般会有登记备案，可以去有关部门查询登记备

2023-04-03

233人看过
不可抗力
合同四年多了没到期可以起诉吗

四年前的合同，符合下列条件的，可以提起诉讼：1、原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；2、有明确的被告；3、有具体的诉讼请求和事实、理由；4、属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。租房合同没到期可以终止吗有以下情形之一的，租房合同没到期是可以提前终止的。1、当事人协商一致。2、不管当事人有没有约定合同解除的条件，只要有下列情形之一的，就可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。3、承租人无正当理由未支付或迟延支付租金的且逾期不支付的，出租人可以解除合同。4、承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。5、不定期租赁当事人

2023-08-03

335人看过

免责条款
租房合同提前两个月告诉房东可以退押金吗

一、租房合同提前两个月告诉房东可以退押金吗?房东可以不退还押金，租房合同没到期，提前二个月告知房东要退房，房东是可以不退还押金的。根据我国民法典规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。除非房东有民法典规定的无效条款，才可以解除合同，提前退房，否则就需要承担押金赔偿的后果。法律依据：《民法典》第四百六十五条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第一百四十四条有下列情形之一的，合同无效：(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的强制性规定。第五百零六条合同中的下列免责条款无效：(一)造成对方人身伤害的;(二

2023-06-18

454人看过
仲裁机构
房租过低可以撤销合同吗

如有下列情形，租金过低的，可撤销租赁合同：第一，合同是根据重大误解订立的。第二，合同是由房东在被欺诈或胁迫的情况下约定过低的租金而订立的。第三，订立合同时，一方处于危险状态，缺乏判断能力，导致合同不公平。拖欠房租可以用货物抵扣吗拖欠房租不一定可以用货物抵扣，具体是否可以抵扣，与出租人、承租人的约定有关。约定的内容一般在租赁合同之中，或者是双方拟定的书写补充协议之中。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。承租人拖欠租金，经出租人催告后，逾期仍然不缴纳租金的，承租人依法解除租赁合同，收回租赁物。对于承租人遗留于租赁房屋内的个人物品，出租人可以委托当地社区或公安见证，打开房门后，对承租人的个人物品予以依法清点，并将其物品打包，可以将相关物品贴上社区或警方的封条，随后妥善保管，待与承租人取得

2023-08-07

374人看过