青岛二套房公积金贷款新政策
来源:法律编辑整理 时间: 2023-05-31 14:20:51 207 人看过

二套房这个名词对大家来说并不陌生,购买第二套商品住宅房可申请使用住房公积金贷款吗?很多购房者存在一些疑惑。感谢访问《青岛二套房公积金贷款政策,公积金贷款买房流程及条件》,如下是往年的相关资讯,暂定继续沿用这份说明。具体内容如有变动,请以官网公布为准。

9月6日,青岛市住房公积金中心公布,为贯彻落实国家相关政策,青岛于2018年9月1日起,下调住房公积金贷款首付款比例。具体标准为:在青岛购买新建住房的,首次公积金贷款最低首付款比例由30%调整为20%,二次公积金贷款最低首付款比例由60%调整为20%。二手房贷款首付款比例不做调整。

8月31日,中国住建部、财政部与央行发布通知,为进一步完善住房公积金个人住房贷款政策,支持缴存职工合理住房需求,对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的,最低首付款比例由30%降低至20%。北京、上海、广州、深圳可在国家统一政策基础上,结合本地实际,自主决定申请住房公积金委托贷款购买第二套住房的最低首付款比例。通知自2018年9月1日起执行。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年01月05日 01:31
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多二套房相关文章
  • 2024年青岛住房公积金新政策有些什么新内容?
    青岛住房公积金新政策有些什么新内容青岛市六区范围内购买新建住房(含经济适用房),首次和二次申请住房公积金贷款的,最低首付款比例由20%上调为30%,同时继续执行首付款比例与房龄挂钩的政策。一是在我市购买新建住房(含经济适用房),首次和二次申请住房公积金贷款的,最低首付款比例由20%上调为30%。二是在我市购买二手住房,首次和二次申请住房公积金贷款的,最低首付款比例由30%上调为40%。同时,继续执行首付款比例与房龄挂钩的政策,具体为:房龄在10年以内的,首付款比例不低于40%;10年以上(不含10年)房龄,房龄每增加5年,首付款比例相应提高10%。三是继续执行三次及以上住房公积金贷款不予受理政策。四是新政实施以购房合同网签备案(或合同签约且交纳首付款)时间为准。另外,对于购买新建住房申请住房公积金贷款的,仍执行所购楼盘项目已封顶、且市住房公积金管理中心与开发商签订了贷款合作协议的规定。无论
    2024-01-17
    475人看过
  • 青岛二胎政策
    1.具有下列特殊情形之一,可以申请生育第二个子女:(1)夫妻双方或者一方为独生子女的;(2)经青岛市级以上计划生育技术鉴定组确诊第一个子女为非遗传性残疾,不能成长为正常劳动力的;(3)曾患不育症,依法收养一个子女后又怀孕的;(4)夫妻双方均为少数民族的;(5)夫妻一方从事矿工井下作业连续五年以上,现仍从事该项工作,只生育一个女孩的;(6)夫妻一方从事外海、远洋捕捞作业连续五年以上,现仍从事该项工作,只生育一个女孩的;(7)夫妻一方为烈士的独生子女或者二等乙级以上伤残军人的;修改为:夫妻一方为烈士的独生子女或者六级以上残疾军人的;(8)夫妻一方因非遗传性残疾失去劳动能力,只生育一个女孩的;(9)再婚夫妻一方只生育一个子女,另一方未生育的。2.夫妻双方均为农村居民且以农林牧渔业收入为主要生活来源,具有下列特殊情形之一,可以申请生育第二个子女:(1)男方到有女无儿家结婚落户,与女方父母共同生活并
    2023-05-10
    367人看过
  • 重庆公积金二套房的政策
    职工在申请住房公积金贷款时,应已连续正常缴存住房公积金12个月(含)以上(从贷款申请时往前推算)。职工个人及家庭购买首套住房申请住房公积金贷款,贷款最高额度为60万元买二套房或者第二次申请住房公积金贷款,贷款最高额度由60万元调整为45万元。职工个人及家庭购买首套住房申请住房公积金贷款,首付比例应不低于20%买第二套住房或第二次申请住房公积金贷款,首付比例由现行的不低于20%调整为不低于50%。重庆公积金二套房政策2022重庆公积金二套房政策具体如下:1、缴存人申请公积金贷款,应同时具备以下条件:单位在职缴存人个人住房公积金账户开户满6个月且处于正常状态、申请公积金贷款前6个月(含)及以上按时足额连续缴存住房公积金,灵活就业缴存人已履行《重庆市灵活就业人员住房公积金缴存使用协议》约定的义务;2、具有完全民事行为能力,有稳定的经济收入,具备按期偿还公积金贷款本息的能力和意愿;3、征信情况良好
    2023-07-21
    365人看过
  • 青岛公租房政策
    青岛市公租房的申请条件(1)城市低收入家庭申请公共租赁住房应符合以下条件:家庭成员具有市区常住户口(单身人员需年满35周岁),其中至少一人达到5年以上;家庭人均月收入不超过1864元;人均住房建筑面积不超过13平方米;家庭财产不超过家庭年收入标准上限的6倍。(2)新就业人员申请公共租赁住房应符合以下条件:具有市区常住户口,首次参加工作不满五年,已与用人单位签订1年以上的劳动(聘用合同),在市区范围内无私有住房且未承租公房。(3)外来务工人员申请公共租赁住房应符合以下条件:在公安机关连续办理市区范围内暂住登记1年以上,已与用人单位签订1年以上的劳动(聘用)合同,在我市连续缴纳社会保险1年以上或在我市累计缴纳社会保险3年以上在本市市区范围内无私有住房且未承租公房。有想申请公租房的市民朋友可以可拨打市住房保障中心政策咨询电话详细咨询。青岛公租房申请程序申请人应持相关资料向户籍所在地街道办事处提出
    2023-06-17
    241人看过
  • 公积金贷款二套房政策3类人无法使用
    有业内人士分析,贷款额度提高可能性很小,是否会执行二套房政策,也需根据公积金的缴存情况来定。新闻背景>>二套房首付不低四成今年3月30日,楼市新政出台,规定对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房,最低首付款比例调整为不低于40%。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房,最低首付20%;拥有一套住房并已结清贷款的家庭,再次申请住房公积金购房,最低首付30%。由于从政策出台到具体执行细则的拟定需要经过调整时间,公积金贷款在办理机构与手续上相较于商业贷款都更为复杂,因此在执行时间上不如商业贷款迅速,具体何时执行新政需要看公积金贷款的细则出台情况。市民态度>>部分购房者正在观望名下有一套房产的裹女士表示,她在北五环有一套房子,由于套内面积较小,父母来照看孩子十分不便。日前,她和家人正在商量在郊区给父母买套房。裹女士称,楼市新政出台后,首套房贷款还清,购买二套房的首付比例是不低于四成,但
    2023-06-10
    146人看过
  • 2023年青海二套房房贷政策与二套房贷款利率是多少
    -青海二套房房贷政策,二套房贷款利率,以下是-青海二套房房贷政策,二套房贷款利率,希望以下的资讯可以为您的生活带来方便。青海二套房房贷政策:住房公积金作为民生“大礼包”,让众多市民圆了“安居梦”。为了让这块民生“蛋糕”散发出更加幸福的味道,更好地惠及群众,近日,青海省住房城乡建设厅、省财政厅、中国人民银行西宁中心支行联合发文,出台青海省住房公积金使用新政,以满足群众期许,提高资金使用效率,促进个人住房消费。贷款门槛低了新政明确,职工连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上,可申请住房公积金个人住房贷款。对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的,缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通商品住房,执行首套房住房公积金贷款政策。贷款标准放宽了职工购买首套自住住房,最长贷款期限
    2023-05-08
    465人看过
  • 二套房贷款,公积金贷款和商业贷款的政策有何差异
    什么情况下购买的房子算二套房,要按照二套房标准进行贷款?二套房贷款公积金和商业贷款认定标准各不一样,据了解,公积金贷款“认房不认贷”,商业贷款“认贷不认房”。本文以北京市为例,谈谈二套房贷款,公积金贷款和商业贷款的政策差异。购房者名下有房,公积金认定算二套经过了5月份的降息和8月份首付降低后,“史上最低”的公积金贷款利率和首付让不少人有了要动一动公积金的想法,吴女士就是其中一位。不过,吴女士曾经在北京贷款买过一次房子,贷款已经结清,房子也并未卖出。“930新政”之后,吴女士曾经咨询过,像她这样的情况,再次购房银行如何判定。当时,吴女士得到的答案是按照最新的政策,她在银行贷款买房,已经可以被认定是首套房,享受首套房的贷款优惠政策。公积金新政出台后,吴女士想使用公积金再次购房,并且她希望能够贷到公积金额度的上限120万元,但咨询公积金管理中心后发现,像她这样的情况想使用公积金买房,只能被认定为
    2023-05-04
    192人看过
  • 2023年海南省二套房公积金贷款政策是什么
    二套房这个名词对大家来说并不陌生,购买第二套商品住宅房可申请使用住房公积金贷款吗?很多购房者存在一些疑惑。感谢访问《海南省二套房公积金贷款政策,公积金贷款买房流程及条件》,如下是往年的相关资讯,暂定继续沿用这份说明。具体内容如有变动,请以官网公布为准。二套房公积金贷款政策:一、放宽贷款条件,缩短住房公积金缴存时间。职工连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上,可申请住房公积金个人住房贷款。对曾经在外地缴存住房公积金、在市公积金中心缴存不满6个月的,缴存时间可根据原缴存地公积金中心出具的缴存证明合并计算。二、对贷款购买首套普通自住房的家庭,贷款最低首付款比例为30%。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的职工家庭,再次申请贷款购买普通商品住房,执行首套房贷款政策。对购买第3套及以上住房的职工家庭,不予发放住房公积金个人住房贷款。办理过购房提取业务的职工,在申请贷款时,须提供市房产档案馆出具的家庭
    2023-05-08
    216人看过
  • 公积金二套房政策暂不调整
    本报讯(记者刘宇鑫)在央行公布的第二套房政策确定了认房不认贷的原则之后,一些有着改善型住房需求的市民反映比较强烈:即使从未用过贷款,只要家里有房子,再买一套住房也要被视作第二套房,这一标准未免过于严苛。记者昨天从有关部门获悉,北京公积金第二套房政策暂时不会做调整,用以支持缴存人的住房改善需求。而公积金贷款其他方面的调整细则正在由住建部制定。从今年3月1日起,借款申请人购买第二套房申请住房公积金贷款(含个人住房组合贷款),其贷款首付款比例不得低于40%。按照公积金中心的解释,借款人只要存在个人住房商业贷款记录,无论商业贷款是否已经还清,或者存在住房公积金贷款及含政策性贴息贷款记录,其贷款最低首付款比例调整为40%。北京公积金政策保持稳定,也获得了借款人的青睐。昨天下午3时,记者在位于方庄的公积金贷款大厅内看到,6个初审窗口均在办公,房产评估窗口前,已经交完评估费、正等待递交材料的市民排起了长
    2023-06-10
    493人看过
  • 青岛二套房新政规定是怎么样的?
    一、青岛二套房新政规定是怎么样的?青岛二套房首付比例(一)居民家庭购买首套住房(即居民家庭名下在本市无住房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的)申请商业性个人住房贷款的,首付款比例不低于20%。(二)符合下列情形之一的居民家庭申请商业性个人住房贷款,购买普通自住房的,首付款比例不低于50%;购买非普通自住房的,首付款比例不低于40%:1、在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的;2、在本市已拥有1套住房的。二、二套房认定标准1、理论上,名下已有一套住房,再买一套就是二套房了。这在买房缴纳契税时,非常明确,但在申请贷款时“二套房”的认定标准,或许就不是这样了。2、实际上,由于不动产登记尚未实现全国联网,加上不同时期、不同地区的房地产调控政策存在一定的差异,所以二套房贷款的认定标准也是因时、因地而异的。但目前大多数城市都执行的“认贷不认房”政策。即只要名下首套房贷款已结
    2024-01-16
    307人看过
  • 公积金二手房贷款政策规定
    二手房抵押贷款业务包括:个人二手住房抵押贷款、个人二手住房转按揭贷款业务。二手住房贷款是指贷款人用自有资金向借款人发放的用于在二级市场购买住房的商业性贷款;贷款人是指中国银行开办此项业务的分支机构,借款人是指具有完全民事行为能力的自然人。一、二手商品房贷款需要带哪些证件二手商品房贷款时需要带以下证件资料:1、个人二手住房抵押贷款借款申请书;2、具有法律效力的身份证件及其复印件;3、用于支付二手房首付款的存款凭证及复印件;4、经济收入证明;5、借款人与房屋出售人签订的《房屋买卖合同》;6、拟购二手住房的《房产评估报告》;7、其他证明文件或资料。二、收到新产权证几天放款1、在贷款产品中抵押贷款属于比较传统的贷款方式,尤其是房屋抵押贷款存在的时间已经很长,几乎所有银行都在开展这项业务,不过不同的银行在办理房屋抵押贷款时在要求上略有不同,而且放款速度也有差别。2、一般银行对房屋抵押贷款的办理时间,
    2023-02-04
    122人看过
  • 新国五条的二套房贷款政策
    国五条”中稳定房价的新政包括,完善稳定房价工作责任制、坚决抑制投机投资性购房、增加普通商品住房及用地供应、加快保障性安居工程规划建设、加强市场监管等五项内容。新国五条的二套房贷款政策,主要内容如下:根据国务院2013年3月1日下发《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》。通知指出继续严格实施差别化住房信贷政策。银行业金融机构要进一步落实好对首套房贷款的首付款比例和贷款利率政策,严格执行第二套(及以上)住房信贷政策。要强化借款人资格审查,严格按规定调查家庭住房登记记录和借款人征信记录,不得向不符合信贷政策的借款人违规发放贷款。银行业监管部门要加强对银行业金融机构执行差别化住房信贷政策的日常管理和专项检查,对违反政策规定的,要及时制止、纠正。对房价上涨过快的城市,人民银行当地分支机构可根据城市人民政府新建商品住房价格控制目标和政策要求,进一步提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率
    2023-05-01
    146人看过
  • 青岛商业贷款转公积金贷款
    青岛购房商业贷款能否转为公积金贷款相对商业贷款而言,住房公积金贷款利率更低,公积金贷款买房更划算。但因种种原因,例如公积金贷款发放时间较长等原因,部分市民还是选择了商业贷款购房。近日,有市民问,商业贷款购房能否转为公积金贷款需满足什么条件青岛购房商业贷款能否转为公积金贷款【回复】:住房公积金管理,首先要保证职工提取公积金需要,其次是职工贷款资金的需求,保持科学合理的资金使用水平至关重要。新政实施后,青岛住房公积金放贷金额以及提取金额都将会大幅提高,资金使用率将有较大增长。综合上述情况,青岛暂时不会出台商贷转公积金贷款业务的相关政策。所以青岛购房商业贷款不能转为公积金贷款。一、本人之前使用商业贷款买了一套房子,现在已经符合条件申请公积金贷款,不知道购房商业贷款能否转为公积金贷款【回复】:不可以。青岛购房商业贷款暂时不能转为公积金贷款。二、本人首次买房,房款73万,首付22万,公积金只能贷款3
    2024-04-08
    479人看过
  • 2024青岛二套房贷款利率是多少?
    青岛是山东省东部沿海城市,经济发达、人民富庶,随着全国房地产市场的火爆,青岛市房屋价格也不但看涨,因此,许多已购买了首套房的居民要么出于家庭人口增加、改善居住条件,要么为了资产保值增值、投资理财需要等原因,决定购买第二套住房,那么,青岛二套房贷款利率是多少呢?一、青岛二套房贷款利率银行数据显示,青岛首套房贷款利率在5.35%-5.64%之间,首付3成起;二套房贷款利率在5.65%-5.88%之间,首付4成起。二、青岛二套房贷款相关规定1、贷款条件(1)必须年满18周岁,具有完全民事行为能力的自然人;(2)有稳定的经济收入,信用记录良好,有偿还贷款本息的能力,并提供真实可信的收入证明文件;(3)申请贷款的年限加现有年龄之和不超过60岁;(4)按揭房产有共有人的,必须确定其中一方作为申请贷款的主申请人,且主申请人必须具备以上条件,其他共有人作为抵押人,共同办理抵押登记有关手续;(5)按揭房产已
    2024-01-08
    198人看过
换一批
#房屋买卖
北京
律师推荐
    展开
    #二套房
    词条

    首套房是家庭唯一住房,二套房是第二套普通自住房的简称。在法律层面上,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的房贷房即属于二套房,我国对于二套房实行差别化住房信贷政策。... 更多>

    #二套房
    相关咨询
    • 青岛公积金二套房的政策规定有什么
      宁夏在线咨询 2022-07-31
      1、以购房合同网签备案(或合同签约且交纳首付款)时间为准,并设置了1个月的政策过渡期,自4月15日统一按新政执行。 2、3月15日(含)之前已办理网签合同备案(或合同签约且交纳首付款)的,在4月14日前申请办理公积金贷款仍执行原首付款比例(新建住房最低首付款比例20%,二手房最低首付款比例30%)。 3、对于购买新建住房申请公积金贷款的,仍执行所购楼盘项目已封顶、且市住房公积金管理中心与开发商签订
    • 青岛首套房没有用公积金贷款二套房用公积金贷款有什么....
      河北在线咨询 2022-10-28
      如果不限购的话,二套房可以用公积金贷款。但是公积金贷款额度有限,最高可以贷40万,你具体的贷款额度要去公积金管理中心去确认。
    • 公积金贷款青岛首套房首付比例
      上海在线咨询 2022-03-10
      据了解,目前2016年青岛的首套房贷款首付比例大多数银行都是最低三成,二手房最低首付比例仍然是30%。不过需要注意,目前青岛当地多数银行的首套房贷款只支持二手房贷款,比如利率最优惠的汇丰银行,以及中国银行、邮储银行、中信银行、农业银行、建设银行、工商银行等;而如果要购买新房,目前只能找民生银行、交通银行,或者采用贷款。此外,青岛公积金首套房贷款的首付比例同样是最低首付30%。不过,如果购房者资质一
    • 重庆公积金二套房政策2022
      青海在线咨询 2024-05-19
      重庆二套房公积金政策2022:1、缴存人申请公积金贷款,应同时具备以下条件;2、具有完全民事行为能力,有稳定的经济收入,具备按期偿还公积金贷款本息的能力和意愿;3、征信情况良好,符合市住房公积金中心征信要求;4、有在本市城镇购买自有二手住房的真实交易行为,有合法有效的房屋买卖合同或协议;5、已为该套房屋办理房屋价值评估手续。
    • 天津二套房公积金贷款政策是哪些哪些算是二套房
      香港在线咨询 2022-07-30
      1、贷款买过一套房,通过房屋登记系统能查询到房产,再贷款买房,算二套。 2、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房,算二套。 3、全款买过一套房,卖掉了,房屋登记系统查不到,再贷款买房,不算二套。 4、全款买过一套房,通过房屋登记系统能查询到房产,贷款买房算二套。 5、当地暂不具备房屋登记系统查询条件的,银行尽职调查核实购房人已有一套住