房地产开发周期与流程概述-法师兄

房地产开发周期与流程概述

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-19 14:13:18 97 人看过

房地产开发流程周期少则几年，多则十几年，各阶段的时间表如下：

1、在前期和报批过程中，一般为10－18个月；

2、在工程的施工过程中，单体建筑一般为11－18个月；

3、在市场的推广过程中，商品住宅项目：引入期1个月，推广期（蓄势期）3个月，强销期、持续期3－6个月。

房地产开发的流程如下：

1、建设用地预审；

2、发布征地通告；

3、开展征地调查；

4、确认征地调查结果；

5、组织征地听证；

6、征地组卷报批。

房地产开发企业贷款申请流程

房地产开发企业贷款办理流程如下：

1、携带相关资料，向银行提出贷款的书面申请；

2、银行收到资料，进行初步审核，合格后受理申请；

3、银行进行贷前调查银行贷款利率网，主要是调查企业法人以及企业的情况，完成内部审批程序，通知审批结果；

4、审批通过的，借贷双方签订贷款合同；

5、借款人落实担保，可以采用保证、抵押、质押等方式；

6、银行将贷款发放至借款人的账户。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十六条规定，房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。

房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。

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