违章建筑是指违反规范性法律文件的义务性或禁止性规定,未经相应行政主管部门审批、许可或者违背审批、许可的范围而进行建筑活动所产生的,经有权行政主管部门依法认定其违法性和社会危害性的建筑物以及其它建造设施。违章建设行为主要违反涉及社会公共利益的建设许可方面的法律规定,是典型的行政违法行为,是要受到行政法负面评价并负行政法律责任的。对于违建人这一行政相对人来说,行政法律责任主要指的是行政处罚。违章建筑的处理有两层含义:一是指行政主管部门如何对待违章建设行为和违章建筑,对违章建筑采取何种措施、依法应怎样采取这些措施。二是指如何从社会本位和综合效益等角度设计制度,将违章建筑问题对社会的负面影响降到最低,并使违章建筑得到更好的利用,防止资源浪费。
一、违章建筑拆除有补偿吗
根据我国《城市房屋拆迁管理条例》第二十二条规定:“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑,应当给予适当补偿。”因此,在拆迁过程中,拆迁人对拆除违章建筑不予补偿。
国务院公布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》于2018年1月施行,其中对违章建筑的拆迁补偿可根据实际情况处理,当事人对行政机关作出的建筑物是否属于违法建筑及对违法建设的处理结果不满,可以依法申请行政复议,也可以依法向人民法院提起行政诉讼,在诉讼程序未完结前,不能作出征收补偿决定。
二、违建拆除程序时间顺序
1、立案:对初步审查符合立案条件的违法行为,在7日内决定是否立案。2、调查:执法人员7日内制作《调查询问笔录》及收集其它相关证据。3、审批:执法人员对违法行为调查终结后,提出处理意见,由负责人对调查结果及执法人员提出的建议进行审查,然后根据不同情况,分别作出决定。4、告知:拟给予处罚的,执法人员将所认定的违法事实,处罚的理由和依据处罚的具体内容告知行政相对人,收到告知书之日起3日内有向本机关进行陈述和申辩要求听证的权利。5、听证:被告知听证权利之日起3日内提出听证申请的,行政机关应当在3日内决定是否予以听证;行政机关应当于举行听证的七日前将举行听证的时间、地点通知申请人、利害关系人,必要时予以公告。6、处罚决定:行政执法主体作出处理、处罚决定,若不服决定,可在收到决定书之日起六十日内申请行政复议,也可以在三个月内直接向人民法院提起行政诉讼。7、送达:把行政处罚、处理决定书送达行政相对人。8、违法当事人在三个月的行政诉讼期限届满当日向人民法院提起诉讼,法院或行政机关可中止或停止起动强制执行程序,待二审终结后再起动强拆程序(具体时间无法确定)。9、催告:根据《中华人民共和国行政强制法》第三十五条,依法予以催告,自收到催告之日起10日内履行。10、强拆决定:根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十八条和《中华人民共和国行政强制法》第三十七条规定。若不服决定,可收到决定之日起六十日内申请行政复议,也可以在三个月内直接向人民法院提起行政诉讼。11、拆除公告:自公告发布之日起15日内自行拆除。逾期未拆除,将依法强制拆除。12、执行:当事人不履行的,由县政府责令相关部门进行强制拆除违法建筑。所以,依法强制拆除“一处”简易结构的违章建筑,最快应为7个月,如遇诉讼最快应为9个月。《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。第六十五条在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的,由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。
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违章建筑可以强拆吗违章建筑能否强拆澳门在线咨询 2023-04-09在我看来,不论多长时间违章建筑都不能成为合法的,都会被强拆。 违章建筑查报人员遇有违反建筑法规之新建、增建、改建、修建情事时,应立即报告主管建筑机关处理,并执行主管建筑机关指定办理之事项主管建筑机关因查报、检举或其他情事知有违章建筑情事而在施工中者,应立即勒令停工。违章建筑查报及拆除人员,于执行职务时,应佩带由直辖市、县(市)政府核发之识别证;拆除人员并应携带拆除文件。 直辖市、县(市)主管建筑机
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新规定违章建筑怎样处理重庆在线咨询 2021-10-26无论多长时间违法建筑不合法,都会被强制拆除。违法建筑调查人员违反建筑法规的新建、增建、改建、建设时,应立即报告主管建筑机构处理,执行主管建筑机构指定处理的事项主管建筑机构因调查报告、检举或其他事项知道违法建筑事情,应立即命令停止。违法建筑调查报告和拆迁人员在执行职务时,必须佩戴直辖市、县(市)、政府发行的认证的拆迁人员必须携带拆迁文件。
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新版法律对违章建筑拆除方面有哪些新规定新疆在线咨询 2024-12-28根据行政法规,需要拆除的建筑物或设施若未违反城市容貌标准或环境卫生标准,则由城市人民政府市容环境卫生行政主管部门会同城市规划行政主管部门责令有关单位和个人限期进行改造或拆除。根据《城市市容和环境卫生管理条例》第三十七条,若逾期未进行改造或拆除,经县级以上人民政府批准,城市人民政府市容环境卫生行政主管部门或城市规划行政主管部门可以组织强制拆除,并可处以罚款。
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对违章建筑物业强拆属于违章建筑吗?山西在线咨询 2021-11-08强制拆除违章建筑是违法的,因为物业部门没有强制执行的权利。如果发现小区内有违章建筑,物业可以督促业主自行拆除或向住建部门举报。我国实施强制拆迁的部门只能是政府行政部门。房地产强制拆迁造成损失的,业主可以要求房地产赔偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条实施房屋征收,应当先补偿。县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得以
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违章建筑拆迁有赔偿吗违章建筑拆迁有补偿吗香港在线咨询 2022-10-03如果被的房屋是,需考察当地的拆迁政策,看补偿款中有无考虑同住人的因素。在许多地方拆迁补偿款是以被拆房屋的面积为依据进行计算的,并未考虑同住人的因素。因此,此时的款应归取得公房承租权的一方所有。如果公房承租权是婚后取得的,则补偿款归夫妻双方共同所有,由双方进行分割。主张分割拆迁补偿款的一方要注意收集公房承租权是婚后取得的证据。建议请专业律师帮忙搜集证据。拆迁的房屋是私房的情况如果是私房,要确定该房产