居间合同欺诈及防范-法师兄

居间合同欺诈及防范

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-20 19:21:21 385 人看过

一、居间合同的概念

居间合同是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

二、居间合同一般应规定的内容：

居间合同由于现实生活中需求的多样性，一般没有固定的形式，而且经常是口头合同。主要应规定的内容为：

（一）居间人向委托人提供的服务内容；

（二）居间人提供订立合同的机会或提供媒介服务后委托人应支付的报酬；

（三）居间人从事居间活动支出的必须费用的负担；

（四）双方当事人认为应当规定的其他内容。

三、居间合同的漏洞及欺诈

1．居间人往往利用公众认知度较高的媒体发布虚假信息，诱使委托人上当。

2．居间人与第三人进行恶意串通，获得委托人的预付款、定金及服务费。

3．居间人故意夸大第三人的履约能力，促成委托方与第三人签约以获取中介服务费。

这种欺诈行为主要表现为居间人夸大第三人的履约能力，没有把与合同有关的真实情况告诉委托方，致使委托方与第三人订立的合同在履行了一部分后不得不终止，而委托方则因要求返还中介费没有合法依据而不得不承受损失中介费的后果。

4．居间人和第三人串通在合同履行中以种种借口解除合同，使委托人承担违约责任。

四、居间合同漏洞及欺诈的防范

1．对居间合同中提供的任务来源要作考察。

居间合同欺诈行为中提供的任务经常都是虚假的，只要委托人能够进行认真、科学的考察一般是能够识破其骗局的。

2．接受居间人服务的一方，尤其要对所谓第三方的真实身份进行了解。

3．对居间人提供的合同标的物要进行认真考察，了解其实施的要求是否真实、科学。

4．接受居间服务的一方要注意居间服务广告和居间服务合同之间的联系，不让居间人利用广告与合同的不一致进行欺诈行为。

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