购房面积误差一般多少钱-法师兄

购房面积误差一般多少钱

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-08 20:56:27 489 人看过

在未超过房屋总价3％的范畴内，将根据实际成交金额进行结算；若超出该数额，买方有权选择解除本交易合约，卖方需返还买方已支付的全部房款以及相应的利息；而如果买方选择继续履行合同，则可依据面积误差比例与双方事先约定的价格标准，决定由买方进行相应的补充支付、卖方独自承担责任、卖方退还多收款项或双倍返还等不同处理方式。

《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3％以内的，据实结算房价款；（二）面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3％以内部分的房价款由买受人补足；超出3％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3％以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3％部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。

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