限价房过户费用是多少-法师兄

限价房过户费用是多少

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-28 18:15:51 246 人看过

一、限价房过户费用是多少

房产过户费的收取具体的有两种方式：第一是以出让的方式来办理过户,这方式是一种买卖关系。

买方要交以下税费:契税:总售价的2%、印花税:总售价的0.05%、房屋转让手续费:500元、

卖方主要交:印花税:总售价的0.05%、房屋转让手续费:500元、营业税:居住满一年以上的免交,未满一年的按销售的价格减去购入原价后的差额计征5.5%,如差额为负数,则计征数额为零、个人所得税:一年之内卖掉自己的旧房购新房减免税,转让自用的5年以上唯一的住房免税。

二、限价房税多少钱

限房价，建筑面积为90平米以下的商品住房，房产证满5年后才可以上市交易，需额外缴纳35%的土地收益金。

举例说明2009年购入原值57万90平米网签价320万房屋核定价300万满五唯一需缴纳88.25万土地出让金85.05契税3.2万土地收益金(房屋核定价-原值)X35%契税小于等于90平方米，网签价x1%增值税及附加满两年，免征个人所得税满五唯一，免征;满五不唯一，差额X20%。

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一般的情况购买二手房，交易过户需要交纳的税费：买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1．5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）2、印花税：房款的0．05％3、交易费：3元／平方米4、测绘费：1．36元／平方米5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费：1、交易费：3元／平方米2、印花税：房款的0．05％3、营业税：差价＊5．5％（房产证未满5年的）4、个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）中介费：一般是房款的2％～3％。二手房过户费怎么算？二手房过户费的计算包括以下方面：1．契税根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1％－3％交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积

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