房产证能过户给未满16周岁的孩子吗-法师兄

房产证能过户给未满16周岁的孩子吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-31 20:00:23 483 人看过

法律上并没有明确的规定拥有房产证的年龄，因此，未成年人其实是可以作为房屋的产权人的，并且是可以登记在不动产簿上的。如果家长准备买房给未成年的子女，未成年人虽然没有独立签订购房合同的能力，但家长作为房产购买人可以将房产证上的名字署成未成年子女的名字。购买房产时，如果家长选择的是一次性付款方式，在产权人一栏直接填写孩子的姓名，孩子便能成为独立业主。办房产证时只要其监护人出具有关证明手续即可将房产写在自己孩子名下。但如果家长选择了按揭贷款，则未成年子女不能成为独立的产权人，产权只能是家长和未成年子女共有。

一、成都单位集体户口买房子可以落户吗

集体户口，暂时还不具备单独立户条件，或者暂时还没有办理单独立户手续的居民，其户籍关系挂靠在某一个集体户头上的居民户口。集体户口的户主是单位，是单位的所在地，居民户口是除了身份证之外最好的身份证明，集体户口不算，集体户口是在你还是单位的员工的基础上有效，一旦解除合同需要户口迁移，集体户口不可以个人自己交纳社保，居民户口可以个人交纳，孩子入学的时候如果家长是集体户口的，那孩子不享受该地区的义务教育，不算学籍。

在成都市行政区域购买建筑面积在90平方米以上商品住房或二手住房，并取得房屋所有权证且在我市依法参加社会保险1年以上的市外人员，可在房屋所在地申请登记本人、配偶和未成年子女的户口。购买商品住房时间以在房管部门进行合同备案登记的日期为准，购买二手住房时间以在房管部门进行房产买卖过户登记的日期为准。

二、孩子多大名下可以买房

购买商品房的产权人是没有年龄限制的。如果一次性付款则可以将合同买受人写为未成年人姓名，而如果要办按揭贷款，通常不能办理。

同时由于未成年人为没有民事行为能力或限制民事行为能力人，产权属于未成年人的房产处置权要由其法定监护人代理行使，未成年人可以作为权利人办理《房屋所有权证》，但办理时须提交其监护关系证明和监护人身份证明。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

房产过户
能把房产过户给两周岁的子女么

可以。可买卖过户或赠予过户。非成年人由他的法定监护人（一般是父母）代他办理相关过户手续。具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户，即直接转让房产给儿子儿媳，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的

2023-02-18

130人看过
法律综合知识
未满16周岁能住酒店吗？

如果有家人陪同是可以住酒店的，如果没有家长陪同，没有身份证的情况下一般是不允许住酒店的，根据相关法律规定，居住在中华人民共和国境内的年满十六周岁的中国公民应当依照本法的规定申请领取居民身份证，因此可以独自住酒店的年纪一般在16岁以上。《中华人民共和国居民身份证法》第二条居住在中华人民共和国境内的年满十六周岁的中国公民，应当依照本法的规定申请领取居民身份证；未满十六周岁的中国公民，可以依照本法的规定申请领取居民身份证。

2024-04-20

287人看过
结婚证
爷爷房子过户给14周岁孩子要孩子去吗

一、爷爷房子过户给14周岁孩子要孩子去吗不需要,属于父母自己房产,父母可以随意处理房产,可以随意赠送给哪个子女。房产证过户办理流程：一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；二、到“房地产估价”窗口办理评估手续；三、到“公证”窗口办理公证手续；四、到“私房交易”窗口办理交易手续；五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。二、孩子爷爷想把房子过户给六岁孙子可以吗？可以过户吗房产还在按揭的话不可以过户给孩子，房管部门不受理该类房子的产权过户；需要先还清贷款、注销抵押后才能过户到孩子名下，如下：1、析产过户：因是直系亲属，可以走分家析产的程序，写一份分家协议书（或到房管部门要一份），父母等所有家人签字同意析产到子女名下，准备好当事人身份证明、户口本、房权证、产权变更申请标灯到房管部门办理即可，只需交纳手续费（每平6元和工本

2023-04-03

312人看过
法律综合知识
房子能过户给3岁小孩吗，如何将房子过户给孩子

一、房子能过户给3岁小孩吗房子可以过户给3岁小孩。根据我国相关的法律规定对于房产过户并没有年龄上的要求，孩子无论是否完全具备民事行为能力与否，孩子的法定代理人即父母都可以代理实施该行为，所以说孩子是能够房产过户的。需要父母作为监护人，代替子女签合同办理过户手续。需要出具子女出生医学证明，孩子父母双方当事人身份证，户口簿，婚姻状况证明，住房的房产证，契税证，出让性质土地证，贷款还清，到住房所属房管部门申请办理过户手续。二、如何将房子过户给孩子房产过户给子女的方式有三种：第一种是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。第三种是以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。1．以出让的方式将房屋过户给子女：房屋买卖办理过户的主要费用有个人所得税和契税

2022-06-13

80人看过

法律综合知识
16周岁的孩子企业能雇佣吗

一、16周岁的孩子企业能雇佣吗1、用人单位可以用16岁的员工。雇佣的职工年满16周岁的话不算是童工，根据我国法律制度的规定，年满16周岁以下的才算是童工。2、公司录用十六周岁的未成年人不违法。但录用十六周岁的未成年劳动者的，需要遵循下列特殊保护规定：不得安排未成年工从事矿山井下、有毒有害、国家规定的第四级体力劳动强度的劳动和其他禁忌从事的劳动。用人单位应当对未成年工定期进行健康检查。法律依据：《中华人民共和国劳动法》第十五条禁止用人单位招用未满十六周岁的未成年人。文艺、体育和特种工艺单位招用未满十六周岁的未成年人，必须遵守国家有关规定，并保障其接受义务教育的权利。二、用人单位雇佣童工如何处理（一）用人单位使用童工的，有劳动保障部门按照每使用一名童工每月处5000元罚款的标准给予处罚；在使用有毒物品的作业场所使用童工的，按照国务院制定的《使用有毒物品场所劳动保护条例》规定的罚款幅度，或者按照

2023-11-21

406人看过
房产证
房产证分期付款房子能过户给3岁小孩吗？

房子通常情况下不能过户给3岁小孩。未满18周岁不可以单独所有产权，即不能单纯的把产权证过户给孩子。房屋过户可以通过房屋赠与的方式来实现，具体程序如下：1.赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书;2.办理公证等。一、离婚如何把房子给孩子夫妻离婚房子留给孩子，可以通过赠与的方式留给孩子。具体的办理流程是：(1)房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书；(2)房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费；(3)办理公证，根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续；(4)办理房屋所有权转移登记手续；(5)赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据最高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。二、房屋赠与怎么过户1、房屋赠与人与受赠

2023-06-24

453人看过
有期徒刑
未满16周岁生孩子的女性会判处几年

与未满16周岁的女生在自愿情况下发生性行为的，其可能会判处的刑罚是三年以上十年以下有期徒刑。会被判刑的条件是该女生是未满十四周岁的幼女，此时即使其自愿也会构成强奸罪，且需要从重处罚。如果是已满十四周岁的，在其自愿的情况下发生性关系不构成犯罪，是不会被判刑的。怀孕期间犯罪生孩子会判刑吗？怀孕时犯罪生孩子才被逮捕能被轻判。《刑法》中规定，审判的时候怀孕的妇女，不适用死刑，对于怀孕的妇女，应当宣告缓刑。根据《刑事诉讼法》规定：“对应当逮捕的犯罪嫌疑人、被告人，如果患有严重疾病，或者是正在怀孕、哺乳自己婴儿的妇女，可以采用取保候审或者监视居住的办法。”如果犯罪后犯罪嫌疑人正在怀孕，依法是不能对其逮捕羁押的，应变更为取保候审或者监视居住的强制措施。《中华人民共和国刑法》第二百三十六条以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。强奸妇女

2023-08-14

154人看过
护照
舟山护照如何办理（未满16周岁的孩子）

未满16周岁的孩子办理护照需要：材料名称材料出具单位材料形式材料详细要求必要性及描述备注《中国公民出入境证件申请表公安机关纸质材料A4纸必要无符合《出入境证件相片照相指引标准的近期正面免冠白底40＊30mm彩色照片公安机关电子文件必要（符合《出入境证件相片照相指引标准的近期正面免冠白底40＊30mm彩色照片1张）受理单位免费采集申请人居民身份证公安机关原件未满16周岁的申请人如未办理居民身份证，需提交本人户口簿；居民身份证在申领、换领、补发期间的申请人，可提交临时居民身份证；现役的人民解放军军人、人民武装警察，应提交军官证、士兵证或者武警警官证作为本人必要无出生医学证明卫生局原件非必要（申请人未满16周岁的，应当由监护人陪同申请，还应提交能直接反映监护关系的监护证明材料，如《出生医学证明、户口簿、监护关系公证书，以及监护人的身份证明。）通过公安信息系统可查询到的监护关系可免提交监护证明。监

2023-02-24

419人看过

证券公司
手机号可以过户给16周岁的人吗

可以，16周岁以下未成年人，可通过营业厅办理入网。必须由法定代理人代为办理，且法定代理人及客户本人需要同时在场。系统登记客户本人和法定代理人证件信息并联网核验，现场拍摄法定代理人和客户本人人像照片，并联网核验人证一致性。手机号码支付具有的特点手机号码支付具有的特点，具体如下：1、便捷，“手机号码支付“业务是基于银行账号的收付款业务，客户仅需输入对方的手机号码，即可自动关联银行账号完成支付，账号、户名、开户行等信息均可免于输入；2、直达，手机号码支付，资金实时计入银行账户，无需提现和支付提现费；3、灵活，网上支付跨行清算系统全年7乘24小时不间断运行，节假日无休，只要办理过手机银行、网银业务的客户，均可使用此项功能。移动支付是指移动客户端利用手机等电子产品来进行电子货币支付，移动支付将互联网、终端设备、金融机构有效地联合起来，形成了一个新型的支付体系，并且移动支付不仅仅能够进行货币支付，还可

2023-07-21

275人看过
法定结婚年龄
女孩满16周岁，男孩18周岁可以结婚吗？

在我国女满16周岁男满18周岁是不可以结婚，不管是男方还是女方，在只有18周岁的情况下，并不符合法定结婚年龄的要求，自然此时也就不能登记结婚。目前，我国对结婚年龄的规定还是按照之前的规定操作的，即其中明确要求男性必须要年满22周岁，而作为女性则只需要年满20周岁。女孩结婚年龄比男孩大两岁好吗法定结婚年龄，是指法律规定的结婚的最低年龄。也就是说，男女双方不到这个年龄就不能结婚，只有达到或高于这个年龄才能结婚，至于结婚的最高年龄，则无限制。婚姻关系的性质和特点，要求男女当事人必须达到适婚年龄，只有这样，他们才能具备必要的生理和心理条件，才能在处理婚事时做出判断，才能在婚后承担对家庭、子女和社会应尽的责任。

2023-08-05

400人看过
营业执照
未成年工指年满16周岁未满18周岁的员工?

未成年工是指已满16周岁未满18周岁的劳动者。是劳动法的主体,享有劳动权利能力和劳动行为能力。而童工是不满16周岁,不能成为劳动法的主体。《劳动法》第15条:禁止用人单位招用未满16周岁的未成年人。文艺、体育和特种工艺单位招用未满十六周岁的未成年人,必须依照国家有关规定,履行审批手续,并保障其接受义务教育的权利。一、餐厅使用童工违法吗餐厅使用童工的行为是违法的，我国有关部门应当责令其停止行为，并给予其相应的行政处罚。《劳动法》规定，禁止用人单位招用未满十六周岁的未成年人。文艺、体育和特种工艺单位招用未满十六周岁的未成年人，必须遵守国家有关规定，并保障其接受义务教育的权利。二、劳动合同用工最小年龄是多大《劳动合同法》没有具体说明，但《劳动法》有限制。按《劳动法》规定，招聘员工法定劳动年龄的最低年龄限制是16周岁。禁止用人单位招用未满十六周岁的未成年人。文艺、体育和特种工艺单位招用未满十六周岁

2023-06-21

317人看过
结婚证
离婚未满12周岁孩子会判给谁

一、离婚未满12周岁孩子会判给谁根据相关法律规定，离婚后，父母对于子女仍有抚养和教育的权利和义务。离婚后，哺乳期内的子女，以随哺乳的母亲抚养为原则。哺乳期后的子女，如双方因抚养问题发生争执不能达成协议时，由人民法院根据子女的权益和双方的具体情况判决。父母离婚时，子女的抚养归属问题区分以下情况分别处理:（一）哺乳期内的子女虽然在实际生活中婴儿哺乳期因人而异，由于法律规定“两周岁以下的子女一般随母方生活”，司法实践中通常将“哺乳期内的子女”理解为两周岁以下的婴幼儿。父母离婚时，哺乳期内的子女一般随母方生活，但是母方有下列情形之一的，可以随父方生活:母方患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，子女不宜与其共同生活。母方有抚养条件不尽抚养义务，而父方要求子女随其生活的。因其他原因，子女确无法随母方生活的。如母亲的生活环境明显对子女抚养不利;母亲工作性质特殊，不便于抚养子女;或者母亲违法犯罪，不利于

2023-04-30

316人看过

童工
未满16周岁的未成年人不能就业

国务院《禁止使用童工规定》规定，国家机关、社会团体、企业事业单位、民办非企业单位或者个体工商户等各种用人单位均不得招用不满16周岁的未成年人(招用不满16周岁的未成年人，统称使用童工)。禁止任何单位或者个人为不满16周岁的未成年人介绍就业。禁止不满16周岁的未成年人开业从事个体经营活动。不满16周岁的未成年人的父母或者其他监护人应当保护其身心健康，保障其接受义务教育的权利，不得允许其被用人单位非法招用。任何单位或者个人使用童工或者为不满16周岁的未成年人介绍就业的，依法进行处罚，触犯刑律的，依法追究刑事责任。不满16周岁的未成年人的父母或者其他监护人允许其被用人单位非法招用的，所在地的乡(镇)人民政府、城市街道办事处以及村民委员会、居民委员会应当给予批评教育。

2023-06-06

291人看过
非婚生子女
孩子未满18岁能继承房产吗

一、孩子未满18岁能继承房产吗1、孩子未满18岁能继承房产。未满18周岁可以接受继承，尽管未满18周岁不属于完全民事行为能力人，但是纯获益行为是有效的，因此未满18周岁人继承房产行为属于有效行为，需要办理公证，到房管登记部门办理过户手续即可发生物权变动效力。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。第一千一百二十八条被继承人的子女先于被继承人死亡的，

2023-08-08

146人看过