签合同没付预付款有效吗-法师兄

签合同没付预付款有效吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-07 17:51:21 345 人看过

如果是开发商违约，即使没有签合同也可以退定金。债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

一、购房时一方违约应怎么赔偿定金

要看是哪一方违约。1、如果是收受定金的卖方违约，定金应当双倍返还给买方。2、如果是给付定金的买方违约，定金不能退回。根据法律规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

二、定金与预付款之间的区别是什么

定金和预付款之间的区别是：1.性质不同；2.作用不同；3.效力不同；4.支付方式不同。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。根据2021年实施的《民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

三、预定名额订金退不退

订金退不退取决于双方对于订金用途的约定，如果约定以给付定金作为债权的担保。债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多预付款相关文章

法律综合知识
买房签的预付款合同是不是有效

一、买房签的预付款合同是不是有效买房签的预付款合同是不是有效。买房签的预付款合同只要合乎法律规定就是是不是有效的。除非预付款合同是不是有下列情形之一的，无效情形：一、无民事行为能力人实施的民事法律行为；二、虚假的意思表示实施的民事法律行为；三、违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为；四、恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为。《民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以是不是有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够是不是有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。二、卖房合同由家人代签是不是有效卖房合同由家人代签是否是不是有效，需根据具体情况分析处理：1、是不是有委托授权的话，也就是说代签取得的被代签人的同意或被代签人授意代签人为之的行为。还要看代签人的授权范围

2024-01-08

208人看过
预付款
预付款在买卖合同生效后支付吗

一、预付款在买卖合同生效后支付吗预付款是否在买卖合同生效后支付，要看合同的具体规定，一般情况下，是在签订合同的时候就交预付款。预付款支付不是合同生效的条件，预付款只是说明履行了合同的内容，对于合同的生效条件在于双方是出于自愿，同时双方所订立的条款与法律的相符合等，这些才能算是合同生效的必要条件。二、买卖合同续签是什么意思买卖合同续约时同样要符合法律规定的签订条件，首先是必须平等自愿协商签订，其次是要符合合同签订的生效要件，最后是要双方进行确认买卖合同续约时，需要双方协商一致，或者在签订上一份买卖合同时经过协商一致事先约定了续约的条件。即任何一方或者几方在平等、自愿、互利等原则下可以自由发出续约的申请，由相对方进行确认。买卖合同续签之后具有同等法律效力。三、买卖合同纠纷履行地如何确认买卖合同纠纷履行地的确认根据不同的情形会存在一定的差异，具体可以划分为以下三种类型：（一）当事人在合同中明确约

2023-05-03

247人看过
法律综合知识
预付款支付是合同生效的条件吗？

一、预付款支付是合同生效的条件吗？预付款不是合同生效的条件；合同生效的条件是：（1）合同当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力合同当事人必须具有相应的民事权利能力和民事行为能力以及缔约能力，才能成为合格的合同主体。若主体不合格，合同不能产生法律效力。（2）合同当事人意思表示真实当事人意思表示真实，是指行为人的意思表示应当真实反映其内心的意思。合同成立后，当事人的意思表示是否真实往往难以从其外部判断，法律对此一般不主动干预。缺乏意思表示真实这一要件即意思表示不真实，并不绝对导致合同一律无效。（3）合同不违反法律或者社会公共利益合同不违反法律和社会公共利益，主要包括两层含义：一是合同的内容合法，即合同条款中约定的权利、义务及其指向的对象即标的等，应符合法律的规定和社会公共利益的要求。二是合同的目的合法，即当事人缔约的原因合法，并且是直接的内心原因合法，不存在以合法的方式达到非法目的等规避法

2024-01-29

469人看过
合同内容
代签的协议没签合同付款生效吗？

合同签了没付款生效，当事人另有约定的除外。双方当事人就合同内容达成一致时合同成立，自双方签字、盖章或符合当事人所约定的生效条件时生效，是否付款不影响合同的法律效力，以付款为生效条件的除外。一、民法典房屋买卖合同不付定金有效吗1、如果在合同中没有约定以交付定金为合同成立或生效条件的，则定金是否交付对合同的效力不产生影响，要根据合同本身的内容来判断是否具有法律效力。2、如果在合同中约定以交付定金为合同成立或生效条件，给付定金的一方未支付定金，但主合同已经履行或者已经履行主要部分的，不影响主合同的成立或者生效。3、如果在合同中约定以交付定金为合同成立或生效条件，给付定金的一方未支付定金，但主合同未全部履行或者未履行主要部分的，则主合同的不成立或者生效，没有法律效力。根据相关法律规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已

2023-03-22

157人看过

要约
合同没签字但付款了生效吗,合同的有效要件

一、合同没签字但付款了生效吗这个合同是发生法律效力的。根据《民法典》规定，双方采用书面形式订立合同，没有签字或者盖章的一方已经按照合同履行了主要义务的，该合同有效。现实中，确实存在一方当事人因路途遥远或者负责签字盖章的人员不在，而合同又不得不马上履行的情况。而对方当事人则可能根据市场行情的变化，以履行合同一方没有签字或盖章为由提出解约或不承认合同成立。在此情况下，法律本着公正与鼓励交易的原则，采取了保护已履行主要义务一方合法权益的做法，即认为此种情形下，合同有效。二、合同的有效要件：1、主体合格，即订立合同的当事人双方都必须具有订立合同的资格。作为公民个人，必须达到法律规定的年龄，且智力发育健全；作为法人，必须经过合法的登记注册，并且在自己的经营活动范围内，才能作为合格的当事人订立合同；一些非法人的组织、团体在一定范围内也可以成为合同当事人。2、意思表示真实，即合同当事人在订立合同的整个过

2023-04-10

204人看过
预付款
合同多长时间不付预付款失效

一、跟个人签订的劳务合同有效吗个人与个人签订的劳务合同满足以下条件就有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力。（二）意思表示真实。（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。有下列情形之一的，劳务合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益。（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。（三）以合法形式掩盖非法目的。（四）损害社会公共利益。（五）违反法律、行政法规的强制性规定。《民法典》第一百四十八条【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。《民法典》第一百四十八条【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。《民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件

2023-03-04

412人看过
定金
合同签订后定金没付合同有效吗

要看合同是如何约定的。如果约定以交付定金为生效要件的，定金不付合同不生效。根据法律规定，民事法律行为可以附条件，但是根据其性质不得附条件的除外。附生效条件的民事法律行为，自条件成就时生效。附解除条件的民事法律行为，自条件成就时失效。定金合同定金合同怎么写、范本定金合同由双方当事人协商约定，以书面形式签订。在定金合同中，当事人应当要约定交付定金的期限，定金的数额不得超过主合同标的额的20％，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。《中华人民共和国民法典》第一百五十八条民事法律行为可以附条件，但是根据其性质不得附条件的除外。附生效条件的民事法律行为，自条件成就时生效。附解除条件的民事法律行为，自条件成就时失效。

2023-07-21

379人看过
预付款
已交预付款,没签合同之前可否退款

如果是对方违约，即使没有签合同也可以退定金。如果交了定金双方就合同内容协商了但不能达成一致而导致合同未能订立，以及因不可抗力，意外事件，政策调整致使一方有正当理由的，不适用定金罚则。一方无故不在约定期限进行协商或擅自改变认购书中的内容而导致买卖合同未能订立的，适用定金罚则。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额，视为变更定金合同。收受定金一方提出异议并拒绝接受定金的，定金合同不生效。一、签订了认购书能否退房退押金？签订了认购书能否退房退押金，具体分析如下：1、因开发商原因未签订的，买受人可以要求退还定金，开发商应双倍退还定金；2、如果买方未能在约定期限内与开发商签订商品房买卖合同，开发商也有权终止认购，在这种情况下，购房者支付的定金不予退还。根据《中华人民共和国民法典》规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保，定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过

2023-03-11

391人看过

预付款
预付款一定要有合同吗

需要交付预付款的在合同中必须约定，以规避后续风险。预付款是买受人在交易合同签订后向出卖人支付一定金额的预付款，包括订金、定金、诚意金、认筹金。订金、认购金、诚意金可以退，定金非买受人违约可以退，出卖人违约可以退回双倍。一、定金和订金的区别有哪些定金和订金的区别如下：1、两者的性质不同；2、两者的功能不同。订金仅具有预付款性质，不具有担保合同签订和合同履行的功能。而定金能通过“定金罚则”对债的成立和债的履行提供担保；3、两者法律后果不同。根据相关规定，定金交付后，如定金给付方拒绝订立合同或合同生效后不履行合同，则无权要求返还定金。订金，根据我国现行法律的有关规定，其不具有定金的性质，只是单方行为，不具有明显的担保性质。交付订金的一方主张定金权利的，人民法院不予支持。一般情况下，交付订金的视作交付预付款。交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时，不发生丧失或者双倍返还预付款的后果，订金仅可作

2023-03-07

442人看过
预付款
合同签订不迟于多少天付预付款

我国对于预付款我国并有明文规定，但是双方当事人是可以预定的，只要在合同上加有该条款即成立。一、签订合同后不付预付款，是否能够终止合同合同自合同当事人双方或各方签字或履行确认程序（比如盖公章或个人手印）即生效。如果预付款有约定，并约定的数额与交付时间，当事人不履行则属于违约行为，应承担违约责任；如果关于预付款项没有约定，则应进行补充约定。没有约定预付项款不影响合同其它约定项的效力，终止合同须具备合同终止的条件。合同终止条件：有下列情形之一的，合同的权利义务终止：（1）债务已经按照约定履行；（2）合同解除；（3）债务相互抵销；（4）债务人依法将标的物提存；（5）债权人免除债务（债权人免除债务人部分或全部债务的，合同部分或全部终止）；（6）债权债务同归于一人（但涉及第三人利益的除外）；（7）法律规定或当事人约定终止的其他情形。合同终止后，当事人应当遵循诚实信用的原则，根据交易习惯履行通知、协助、

2023-02-27

499人看过
法律综合知识
签了合同未拿工资合同生效吗，合同签了没付款生效吗

一、签了合同未拿工资合同生效吗签了合同未拿工资，并不影响合同的效力，合同生效。《中华人民共和国民法典》第五百零二条【合同生效时间】依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。二、合同签了没付款生效吗合同签订后，对方未付款的，作为守约方，可以按合同约定及相关法律规定要求违约方支付违约金。另外，约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或仲裁机构予以增加。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对

2024-01-06

278人看过
预付款
合同预付款条例如何规定预付款

1、工程预付款的额度建筑工程的预付款一般不宜超过当年建筑（包括水、电、暖、卫等）工程工作量的50％但也不能低于30％，大量采用预制构件以及工期在6个月以内的工程，可以适当增加比例。安装工程一般不宜超过当年安装工程量的20％，安装材料用量较大的工程可以适当增加。2、工程预付款的扣回时间和方式工程预付款应在工程开工后完成工程量达一定比例时在支付工程进度款时扣回或折抵进度款。折回或折抵的方式与比例应在合同中明确约定，如约定：在完成年工程量总造价××％（以发包方代表签字确认的工程量报告为准）后的每月里，按每月工程进度款的××％扣回。在完成年工程量的××％扣完。3、运用担保手段降低风险工程预付款支付的时间一般不迟于约定的开工日期前7天。为了能让工程预付款全部用于工程中而不被挪作他用，防止承包方收到工程预付款后不能按时进场施工，发包方可以在合同中约定由发包方对工程预付款的使用情况进行监督的办法。比如，

2023-06-08

63人看过

预付款
合同预付款一般付多少

一、合同预付款一般付多少合同预付款一般付多少并没有法律的规定，具体需要当事人自行协商确定。实践中，建筑工程的预付款一般不宜超过当年建筑（包括水、电、暖、卫等）工程工作量的50％但也不能低于30％，大量采用预制构件以及工期在6个月以内的工程，可以适当增加比例。安装工程一般不宜超过当年安装工程量的20％，安装材料用量较大的工程可以适当增加。二、预付款的特点预付款有如下特点：1.预付款的数额没有任何限制；2.预付款为主合同给付的一部分，当事人关于预付款的约定，具有诺成性，不以实际交付为生效要件；3.预付款为价款一部之先付，在性质上仍属清偿；4.预付款无双向或单向担保的效力，当事人不履行合同而致合同解除时，预付款应当返还。各方的违约责任通过合同约定的其他条款来定，如果没有约定违约责任的，一般不承担违约责任。三、预付款和定金的区别是什么预付款与与定金有如下区别：1.性质不同定金是定金合同的主要内容，

2023-04-23

353人看过
法律综合知识
预售合同签订后多久付款

在涉及物业出售的房产交易过程中，在正式签署房屋买卖合同时，常见的支付方式有且不限于如下三种形式：首先，分期付款技术因素常常成为首选，通过对首次购房款项作出妥善处理后，后续根据项目建设进度适时、逐步地支付剩余购房款直至整个房屋交付至购买方手中并圆满完成全额付款事宜；其次，银行作为抵押贷款的主要提供方，会先行将购房所需费用汇入房地产开发商或相关机构账户，而购房者则需依照与银行达成的协议条款，按月分批偿还其向银行所借贷的本金及利息；最后，一次性付款方式则要求买卖双方在签署房屋销售合同的规定期限内，一次性支付完毕所有购房款项。《民法典》第六百二十六条买受人应当按照约定的数额和支付方式支付价款。对价款的数额和支付方式没有约定或者约定不明确的，适用本法第五百一十条、第五百一十一条第二项和第五项的规定。《民法典》第六百二十八条买受人应当按照约定的时间支付价款。对支付时间没有约定或者约定不明确，依据本法第

2024-04-23

147人看过