总承包没有的专业要分包吗
来源:法律编辑整理 时间: 2023-03-29 08:23:11 453 人看过

可以分包,凡具有工程勘察、设计或施工总承包资质的企业,均可依法从事资质许可范围内相应等级的建设工程总承包业务,也可以进行专门合法的转包与分包。

一、工程承包的新规是什么

工程承包的新规:提倡实行建设工程总承包,禁止分包建设工程。建设工程发包单位可以将建设工程的勘察、设计、施工、设备采购发包给总承包单位,也可以将建设工程勘察、设计、施工设备采购的一项,或者多项发包给总承包单位。但是,应当由一个承包人完成的建设工程,不得分成若干部分,由几个承包人承包给一个总承包人。

二、建设工程中承包方式有哪些

建设工程承包方式主要有以下三种方式:

1、建设工程总承包:建设工程总承包是指从事工程总承包的企业受业主(建设单位)委托;

按照合同约定对工程项目的勘察、设计、采购、施工、试运行(竣工验收)等全过程或若干阶段的承包。

2、建设工程独立承包:所谓独立承包方式,是指发包人(业主)并不将建设工程的全部建设工作发包给某一承包人;

而是分别与勘察人、设计人、施工人分别签订勘察、设计、施工合同,勘察人、设计人、施工人就自己负责的勘察、设计、施工任务各自独立对发包人负责。

3、建设工程联合承包。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年02月02日 21:15
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多业主相关文章
  • 总包对专业分包违法分包的处罚是什么
    当承包方未经授权将所承揽之工程项目非法转包,或在违背相关法律法规的情况下实施非法分包时,应被勒令立即停止违法行为,同时将违法所得予以没收,并处以罚款。若情节严重,可对其施加更严厉的惩罚,如责令停业整顿、降低资质等级甚至吊销其资质证书等。关于违法分包的具体定义如下:(1)总承包商将建设工程分包给不符合相应资质要求的单位;(2)在建设工程总承包合同中未作明确约定,且未经建设单位同意,承包商擅自将其承包的部分建设工程交由其他单位完成;(3)施工总承包商将建设工程主体结构的施工任务分包给其他单位;(4)分包商将其承包的建设工程再次分包给他人。《建筑法》第六十七条承包单位将承包的工程转包的,或者违反本法规定进行分包的,责令改正,没收违法所得,并处罚款,可以责令停业整顿,降低资质等级;情节严重的,吊销资质证书。承包单位有前款规定的违法行为的,对因转包工程或者违法分包的工程不符合规定的质量标准造成的损失
    2024-05-05
    243人看过
  • 专业总承包资质标准
    一、专业总承包资质标准专业承包资质是为建筑施工企业而设立的资质,是建筑企业资质的一种,具备专业承包资质的企业可以承接总承包下的某些专业工程。取得专业承包资质证书的企业,不但代表企业有资格承接工程,而且对承接工程的范围做了相应限定。1、主要人员:包括建造师、技术负责人、技术工人、中级职称人员和九大员,分别考核数量和证书情况;2、企业业绩:即企业在某时间段完成的工程建设,企业业绩只针对资质升级;3、技术装备:部分资质要求企业有技术装备,而且应当是自有的;4、净资产:初次申办净资产可以以注册资本来考核,资质升级则提供审计报告;5、厂房面积:建筑幕墙和钢结构工程专业承包资质要求企业具有一定面积的厂房。二、专业承包资质分类专业承包资质有36项,囊括了建筑、市政、公路、水利等各个领域,包含的工程有:地基基础、预拌混凝土、钢结构、消防设施、输变电、城市及道路照明、建筑幕墙、建筑装修装饰、模板脚手架、环保
    2023-06-15
    342人看过
  • 建筑总承包与专业承包的区别是什么
    一、建筑总承包与专业承包的区别是什么在建筑行业中,建筑总承包与专业承包是两种不同的承包模式,它们之间存在显著的区别,具体包括:1.从工程范围定义上来看。(1)建筑总承包涉及工程项目的全过程,包括可行性研究、勘察、设计、采购、施工、试运行等,是对整个工程项目的全面承包。(2)而专业承包则更加专注于某一特定领域或专业,如电气、暖通、给排水等,其承包范围仅限于该专业领域内的施工任务。2.两者在承包范围上也存在差异。(1)建筑总承包的承包范围最广,几乎涵盖了工程项目的所有方面,从项目资金管理到最终交付使用,都需要承担相应责任。(2)而专业承包则仅限于其专业领域内的施工任务,与其他阶段的承包任务由建设单位发包给其他的承包单位负责。3.两者的开展程序也有所不同。建筑总承包通常需要在项目设计阶段完成后进行施工总承包的投标和施工,而专业承包则可能根据项目进展情况,在特定阶段进行招标和施工。二、施工总承包的
    2024-07-28
    189人看过
  • 什么是专业承包与专业分包
    1、专业承包指项目工程的发包人将工程中的专业工程发包给具有相应资质的企业完成的活动。2、专业工程分包是指建筑工程总承包单位根据总承包合同的约定或者经建设单位的允许,将承包工程中的专业性较强的专业工程发包给具有相应资质的其他建筑业完成的活动。3、专业承包企业一般需要特殊的资质。专业承包的范围包括:如地基与基础工程、土石方工程、建筑装修装饰工程、建筑幕墙工程、钢结构工程、空调安装工程、建筑防水工程、金属门窗工程、设备安装工程、建筑智能化工程、线路管道工程以及市政、桥梁工程中各专业工程、小区配套的道路、排水、园林、绿化工程等。4、专业工程分包的形式:(1)分包工程发包人将专业工程或者劳务作业分包给不具备相应资质条件的分包工程承包单位的;(2)施工总承包合同中未有约定,又未经建设单位认可,分包工程发包人将承包工程中的部分专业工程分包给他人的;(3)专业工程分包人再次实施分包的;(4)分包工程承包人
    2023-04-06
    152人看过
  • 专业承包资质和工程总承包资质一样吗?
    目前还没有出台其他标准。施工总承包企业特级资质标准申请特级资质必须具备以下条件:1。企业信用能力1。企业注册资本3亿元以上。二、企业净资产超过3、6亿元。3、企业近三年缴纳建筑业营业税5000万元以上。四、近三年企业银行授信额度均在5亿元以上。二、企业主要管理人员和专业技术人员要求1。企业经理有10年以上工程管理经验。2、技术负责人具有15年以上工程技术管理经验,具有工程序列高级职称和一级注册建造师或注册工程师资格;主持完成两项以上施工总承包一级资质要求的代表工程技术工作或甲级设计资质要求的代表工程或合同金额超过2亿元的总承包工程。3、财务负责人具有高级会计师职称和注册会计师资格。4、企业有50多名注册一级建造师(一级项目经理)。5、具有本类相关行业工程设计甲级资质标准要求的专业技术人员。3、科技进步水平1。企业拥有省部级以上(或相当于省部级)的企业技术中心。2、近三年来,企业科技活动平均
    2023-02-19
    139人看过
  • 专业施工资质能做总承包吗
    律师解答:能。能。凡具有工程勘察、设计或施工总承包资质的企业,均可依法从事资质许可范围内相应等级的建设工程总承包业务。法律规定建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位;但是,除总承包合同中约定的分包外,必须经建设单位认可。《建筑法》第二十九条建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位;但是,除总承包合同中约定的分包外,必须经建设单位认可。施工总承包的,建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责;分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。
    2024-04-16
    50人看过
  • 总包单位可以分包的工程范围有哪些可以专业分包
    总包单位可以将承包的工程当中的部分工程分包给具有资质的分包单位,对于工程分包而言必须要经建设单位认可,对于不满足分包条件的单位,总包单位是不能将工程分包的。一、总包单位可以分包的工程范围有哪些可以专业分包建筑工程的发包单位可以将建筑工程的勘察、设计、施工、设备采购一并发包给一个工程总承包单位。《中华人民共和国建筑法》第二十九条规定,建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位;但是,除总承包合同中约定的分包外,必须经建设单位认可。施工总承包的,建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责;分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。建筑工程由地基与基础、主体结构、装
    2022-05-26
    94人看过
  • 青岛禁止专业工程分包招标须按总承包制
    9日上午,媒体从市城乡建设委获悉,自2015年3月1日起,除单独立项的专业工程外,建设单位不得将一个单位工程的分部工程施工发包给专业承包单位(专业及特种设备的采购、调试、检测除外)。2014年8月4日,住房城乡建设部出台了《建筑工程施工转包违法分包等违法行为认定查处管理办法(试行)》;11月24日,又印发了其释义。《办法》和《释义》对专业工程发包提出了明确要求,即:除单独立项的专业工程外,建设单位不得将一个单位工程的分部工程施工发包给专业承包单位。这就意味着,今后所有的招标行为都将更加严格地遵循总承包招标原则,工程施工现场将大幅减少多头作业、多线管理状况,现场管理秩序将进一步规范,工程质量也将得到有效提升。背景:为进一步提高工程质量水平,住房城乡建设部经过4个月的酝酿,决定自2014年9月起,在全国范围内开展为期两年的工程质量治理行动。本次工程质量治理两年行动是一个系统工程,重点从六个关键
    2023-06-08
    131人看过
  • 建筑工程承包形式是专业分包还是专业承包?
    承包是当事人间以合同约定的一种经营管理行为,承包者只是企业财产的经营管理者。承包者最基本的权利是收取承包收益。其应承担的义务主要为,中外合营企业的承包者应接受该合营企业董事会的监督;对所承包企业的财产没有任何处分权,并不得将所承包企业的财产转让、变卖、转移、抵押、出租或赠与;定期向所承包企业的董事会报送企业财务报表。最重要的是,承包者应保证,于承包经营期满时,所承包的企业能够扭亏为盈或经营状况有明显改善。这种保证形式由风险保证金,或由银行出具的不可撤销、但合营企业可以单方提款的保函形式提供。而且承包者须于每年第一季度内向合营企业提交承包经营风险保证金保函或风险抵押金。抵押金不得再另设担保,亦不得以合营者的出资作抵押。无论哪种保证形式,其数额均不得低于当年承包利润总额的百分之五十。承包经营期间,合营企业的负债余额不得超过当年承包利润的总额。此外,承包经营期间,承包者可以以所承包企业的名义贷款
    2023-06-23
    121人看过
  • 总包企业能承包劳务吗
    法律综合知识
    一、总包企业能承包劳务吗总承包企业可以签劳务合同,双方协商一致即可。二、什么是劳务分包作业劳务分包作业,是指施工承包单位或者专业承包单位将其承揽工程中的劳务作业发包给具有相应资质的劳务分包单位完成的活动。三、劳务分包与转包的区别有哪些(1)对象不同。转包的对象是工程或分部分项的工程;而劳务分包仅指向工程中的劳务。在转包的情况下,转包人是将承包的全部建设工程任务转让给转承包人,包括建设工程任务中的经济技术责任,管理责任及劳务作业任务;而劳务分包的情况下,劳务作业发包人仅将其承包建设工程任务中的劳务作业任务分包给劳务作业承包人。(2)合同效力不同。转包属于法律法规所明确禁止的无效行为;而劳务分包属合法行为,法律对劳务分包并不禁止。如前文所述《司法解释》第七条明确规定依法进行的劳务分包合法有效,不同于转包,只要认定为转包行为均无效。(3)法律后果不同。转包的双方对因此造成的质量或其它问题要对发包
    2021-09-23
    480人看过
  • 建筑业企业的专业承包和总承包资质的区别是什么
    一、建筑业企业的专业承包和总承包资质的区别是什么?两者是不同性质的概念的,从广度上来讲,建筑业企业的总承包资质可以包括专业承包。按照字面意思来看,既然是施工总承包,就应当包括总承包里内的任何工作内容。其次按照建设部有关文件的说法,具备施工总承包资质的企业,可以承揽总承包覆盖范围内的专业工程。施工总承包企业可以对所承接的施工总承包工程内各专业工程全部自行施工,也可以将专业工程或劳务作业依法分包给具有相应资质的专业承包企业或劳务分包企业。取得建筑业企业的专业承包,可以承接施工总承包企业分包的专业工程和建设单位依法发包的专业工程。专业承包企业可以对所承接的专业工程全部自行施工,也可以将劳务作业依法分包给具有相应资质的劳务分包企业。总承包企业投标或承包其总承包类别资质覆盖范围以外的专业工程,须具备相应的专业承包类别资质;总承包企业不得申请劳务分包类别资质。由此可见,具备施工总承包资质的施工企业,在
    2023-04-12
    110人看过
  • 专业承包资质是否可以专业分包
    律师解答:可以。可以,依据法律规定进行分包的就是合法分包,是有效的。不符合法律规定而进行分包的,就不合法。分包必须取得发包人的同意;分包只能是一次分包,即分包单位不得再将其承包的工程分包出去。分包是指从事工程总承包的单位将所承包的建设工程的一部分依法发包给具有相应资质的承包单位的行为。《建筑法》第二十九条建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位;但是,除总承包合同中约定的分包外,必须经建设单位认可。施工总承包的,建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。
    2024-04-22
    463人看过
  • 专业承包后劳务分包是否有效
    一、专业承包后劳务分包是否有效依据我国相关法律的规定,专业承包建设工程后,如果工程的施工方将劳务工程分包给具有资质的单位,劳务分包是有效的。《中华人民共和国建筑法》第二十九条建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位;但是,除总承包合同中约定的分包外,必须经建设单位认可。施工总承包的,建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责;分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。二、建筑工程分包遵循的原则1、总承包人对建设工程进行分包的,应当征得发包人的同意,总包合同中另有约定的除外。2、总包单位必须自行完成建设项目(或单项、单位工程)的主要部分,其非主要部分或专业性较
    2023-06-02
    437人看过
  • 施工承包合同还能专业分包吗
    一、施工承包合同还能专业分包吗专业工程是可以依法分包的。【法律依据】根据《建筑法》第二十九条第一款规定,建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位;但是,除总承包合同中约定的分包外,必须经建设单位认可。施工总承包的,建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。根据《建设工程质量管理条例》第二十五条,施工单位应当依法取得相应等级的资质证书,并在其资质等级许可的范围内承揽工程。禁止施工单位超越本单位资质等级许可的业务范围或者以其他施工单位的名义承揽工程。禁止施工单位允许其他单位或者个人以本单位的名义承揽工程。施工单位不得转包或者违法分包工程。二、专业工程分包认定条件根据《民法典》第791条、《建筑法》第29条和《房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法》相关内容规定,专业工程分包是指建设工程的总承包人将承包的专业工程发包给具有相应资质条件的单位完成的活动
    2021-10-22
    289人看过
换一批
#小区物权
北京
律师推荐
    展开
    #业主
    词条

    业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>

    #业主
    相关咨询
    • 总承包专业分包劳务分包有哪些法律规定?
      广东在线咨询 2022-08-04
      专业工程分包是指建筑工程总承包单位根据总承包合同的约定或者经建设单位的允许,将承包工程中的专业性较强的专业工程发包给具有相应资质的其他建筑业完成的活动。
    • 工程施工总承包专业承包劳务分包的责任
      贵州在线咨询 2022-06-17
      施工总承包专业承包劳务分包各自的意思: 施工总承包,是指建筑工程发包方将施工任务(一般指土建部分)发包给具有相应资质条件的施工总承包单位。根据《建筑法》规定:大型建筑工程或者结构复杂的建筑工程,可以由两个以上的承包单位联合共同承包。 专业承包的范围包括:如地基与基础工程、土石方工程、建筑装修装饰工程、建筑幕墙工程、钢结构工程、空调安装工程、建筑防水工程、金属门窗工程、设备安装工程、建筑智能化工程、
    • 总承包能否分包专业工程不能
      河北在线咨询 2021-12-04
      可以,所有具有工程勘察、设计或施工总承包资质的企业,都可以依法从事资质许可范围内相应等级的建设工程总承包业务,也可以进行专门合法的分包和分包。《建筑法》第二十九条建设工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质的分包单位;但是,除总承包合同约定的分包外,必须经建设单位批准。施工总承包的,建设工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。建设工程总承包单位应当按照总承包合同的约定对建设单
    • 总包出事,分包要承担吗
      香港在线咨询 2022-10-09
      《建筑法》第二十九条:建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位;但是,除总承包合同中约定的分包外,必须经建设单位认可。施工总承包的,建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责;分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。该条规定确立了分包的含义,即部承
    • 工程总包资质可以分包给专业分包公司吗
      浙江在线咨询 2022-05-28
      可以的,具备施工总承包资质的企业,可以承揽总承包覆盖范围内的专业工程。获得施工总承包资质的企业,可以对工程实行施工总承包或者对主体工程实行施工承包。承担施工总承包的企业可以对所承接的工程全部自行施工,也可以将非主体工程分包给具有相应专业承包资质的其他建筑业企业。