未取得预售许可证收取购房定金怎么处理-法师兄

未取得预售许可证收取购房定金怎么处理

来源：互联网时间： 2024-05-07 21:31:31 67 人看过

倘若由于无预售许可证所致合同失效，当事人有权请求出卖方双倍返还订约定金。

依据中华人民共和国相关法律法规规定，出卖方在未达到销售要求情况下进行销售活动时，订约定金应予以全额退还。简而言之，订约定金通常均可退还，但需满足法律规定方可实现。

此外，还须关注作为从合同的订约定金合同效力问题，若主合同无效，则订约定金合同亦然无效，此时亦须退还订约定金。

《民法典》第一百五十七条

民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

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