未取得预售许可证收取购房定金怎么处理
来源:互联网 时间: 2024-05-07 21:31:31 67 人看过

倘若由于无预售许可证所致合同失效,当事人有权请求出卖方双倍返还订约定金

依据中华人民共和国相关法律法规规定,出卖方在未达到销售要求情况下进行销售活动时,订约定金应予以全额退还。简而言之,订约定金通常均可退还,但需满足法律规定方可实现。

此外,还须关注作为从合同的订约定金合同效力问题,若主合同无效,则订约定金合同亦然无效,此时亦须退还订约定金。

《民法典》第一百五十七条

民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。

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