房屋过户如何办理公证房屋过户的哪些情形需要公证-法师兄

房屋过户如何办理公证房屋过户的哪些情形需要公证

来源：互联网时间： 2023-07-23 08:20:27 103 人看过

按下列流程办理公证：

1．当事人向有管辖权的公证处提出申请。

2．然后公证处对当事人的公证申请进行审查，经审查符合公证条件的，予以受理。

3．公证员对当事人提交的材料进行审查，发现不完备或有异议的，应通知当事人作必要的补充，公证处也有权对交易双方进行调查。

4．公证处经审查认为符合公证条件的，应当出具公证书。

下列情形需要进行公证：

1．继承房产办理过户。

2．赠与房产办理过户。

3．作为遗产分割的房产办理过户。

4．涉外和港澳台的过户房产。

离婚房屋过户需要哪些材料

离婚房屋过户需要如下材料：

1．关于房产分割的离婚协议书；

2．离婚证及复印件；

3．离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；

4．房产证；

5．身份证明及复印件。

析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别，离婚析产是夫妻双方因离婚后，彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。

《公证法》第二十五条，自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。

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