房屋产权七十年后是否可以转让?
来源:法律编辑整理 时间: 2023-07-04 09:04:59 230 人看过

房屋产权七十年到期后可自动续期。一般民用住宅建筑权属七十年住宅建设用地使用权期满的,自动续期。缴纳或者减免续期费,依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期满后的续期,依法办理。土地上的房屋和其他房地产所有权有约定的,按照约定办理;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。

70年后房屋产权到期后该如何处理

70年后房屋产权到期处理是向土地管理部门申请延长房屋的土地使用权。因公共利益需要收回土地和房屋的,补偿土地上的房屋和其他房地产,并退还相应的出让金。根据《中华人民共和国民法典》规定,建设用地使用权期满前,因公共利益需要提前收回土地的,应当依照规定对土地上的房屋和其他房地产给予补偿,并退还相应的出让金。住宅建设用地使用权期满的,自动续期。缴纳或者减免续期费,依照行政法规的规定办理。

《中华人民共和国民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。

非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年02月06日 16:37
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多建设用地相关文章
  • 楼房产权七十年后的产权变化
    具体三种解决办法如下:1、允许延长土地使用权期限。2、国家收回土地和地上建筑物,对业主进行补偿。3、土地使用者提出续期申请,根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的),土地使用权国家无偿收回,但对于地上房产,根据收回时的残余价值给予相应补偿。楼房产权到期了房子是否会自动续期楼房产权到期后会自动续期,应当依照法律的规定,交纳续期费用。房屋产权是指产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用土地使用权。房屋作为不动产与土地是不可分割的一个整体,房屋在发生转让等产权变更时,必然是房地一体进行的,不可能将房屋与土地分割开来处分。住房的所有权,是没有期限的。住房所属土地使用权依照住房性质分为:商品房70年,商住房50年,商业房产40年。土地使用权到期后,业主可以依据法律规定申请继续使用该土地。首先,产权是指财产所有权。财产所有权是指所有权人依法对自己合法的财产享有占有、使用、收益和处分的权力
    2023-07-03
    366人看过
  • 房屋只能拥有七十年的房产权吗
    《城市房地产管理法》明确规定,房地产买卖指房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让,也就是说,购房者享有完全的房屋所有权。该法第21条规定:“土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用的,应当最迟于届满前1年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该块土地的,应当予以批准。续期的应重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金”,据此,土地使用年限届满时,使用者需要继续使用土地的,可申请继续使用该土地。简言之,购买拥有产权的商品房,购买人拥有的房屋所有权是没有任何时间限制的,其所受限的只是房屋所占相应比例土地的使用期限。但由于房屋与土地的不可分割性,土地使用期一般应随房屋的使用一直延续下来。
    2023-05-01
    444人看过
  • 回迁房是七十年产权吗
    看情况:1、回迁房所用土地是居住用地,则回迁房是七十年产权;2、回迁房所用土地是工业用地,则回迁房是五十年产权;3、回迁房所用土地是商业、旅游、娱乐用地,则回迁房产权是四十年。一、回迁房什么时候可以办房产证回迁房满五年可以办房产证。通过正规拆迁程序取得的回迁房具有房产证等三证,包括房屋所有权证、房屋契证和国有土地使用证。回迁房是对被拆迁住户进行安置所建的房屋,依法经县级规划部门审批、报房地产行政主管部门登记,可以取得国家承认的房屋所有权证。二、回迁房怎么办理过户房产证以下为大家解答回迁房怎么办理过户房产证这个问题。回迁房是开发商征收土地时,安置回迁户的房屋。在二手市场上回迁房约占市场的10%左右,这些回迁房总体分两种情况:一种是业主已经持有房产证;另一种是业主只持有回迁协议。作为第一种情况,即业主已经取得该商品小区的《房产证》。这些回迁房是完全可以做二手买卖或者租赁交易的,因为在二手交易的
    2023-02-25
    226人看过
  • 产权七十年后房子还是自己的吗
    产权七十年年后房子还是自己的。这七十年是指土地的使用年限。在中国,七十年的使用年限是住宅用地的使用年限。到了这个年限,会有部门来评估土地上的建筑是否可以继续使用。如果可以使用,建筑物的产权人只需支付一些土地出让金即可继续使用。如果评估建筑物不能使用,将回收土地并赔偿产权人。一、土地使用权续费的标准是什么土地使用权续费的标准目前并未在法律上统一规定,房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等,到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。按照新颁布的《民法典》第三百五十九条规定:“住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。”《城市房地产管理法》第二十一条规定:“土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。经批准予以续期的,
    2023-06-26
    63人看过
  • 买的房子七十年后产权归谁
    依照我国相关法律规定,目前我国的住宅用地最高使用年限为70年。等到房屋产权70年后,土地是归国家所有,不过土地上的建筑物仍属于业主。因此业主可以在此申请土地使用权,具体可能出现的情况如下:1、产权70年后,成为危房有些房子产权在70年后,会成为危房或者因为城市规划需要进行拆迁,出现这种情况的话,会根据相关法律法规进入拆迁流程,并且会给予业主相关补偿。2、产权70年后,自动续期而等到房屋产权70年后,土地使用权到期,并且相关部门并没有拆迁的打算时,土地使用权可以进行续期。如果是楼房的话,可以与小区里的其他业主进行群体联名,并且按照当时的底价,缴纳一下土地出让金,便可以完成自动续期。3、产权70年后,无法缴费如果你的房屋产权70年后,你没有缴费或者没有能力缴费的话,那么国家有权收回土地所有权,并且你的房屋,也会按照当时的市场价进行相应赔偿。4、产权70年后,实行拆迁房屋产权70年到期之后,如果
    2023-02-23
    264人看过
  • 50年后房屋产权是否可以得到更新?
    50年产权房屋产权到期后可续期。土地用途不同,住宅用地产权不同70工业用地年,工业用地年,工业用地50年,教育、科技、文化、卫生、体育用地50年,商业、旅游、娱乐用地40年,综合其他用地50年。根据《中华人民共和国民法典》规定,住宅建设用地使用权期满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期满后的续期,依法办理。土地上房屋和其他房地产的所有权有约定的,按照约定办理;没有约定或约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。50年产权房屋与70年产权房屋到底有哪些差别差别1:贷款条件不同购买50年产权的房屋,大多不能申请公积金贷款。另50年产权或者40年产权的住宅,如采用银行贷款的方式,只能得到五成或六成按揭。差别2:未来使用费用不确定按公建用途规定,50年产权住宅的水、电、暖等使用费用都采取商用价格,且没有天然气入户。很多开发商在前期开发中与政府部门“求情”,能按民用价格缴纳,但毕竟名不正言不顺,未
    2023-07-04
    109人看过
  • 小产权房开发商的产权是否可以转让
    小产权房开发商过产不可以买。小产权房不得发证,不受法律保护。小产权不能交易,没有手续。城市非农户口居民未经批准或者骗取批准,非法占用土地建房的,责令退还非法占用土地,限期拆除或者没收非法占用土地上的新房。小产权是基于集体产权的集体产权。小产权房不一定违法,但当集体产权发生变化时,非集体成员的权益和未经批准的权益将不可避免地得到法律保护,甚至有触及法律的风险。开发商买地是永久的吗不是的,买的是使用权,不是所有权。土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人,以及三资企业,凡具备法定条件者,依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。土地使用权是外延比较大的概念,这里的土地包括农用地、建设用地、未利用地的使用权。《中华人民共和国土地管理法》第四十六条商品房预售的,商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题,由国务院规定。
    2023-07-18
    195人看过
  • 七十年产权到期后房子还是你的吗
    一、七十年产权到期后房子还是你的吗七十年产权到期后房子还是你的,住宅用地所属土地的使用年限是70年,到期后可以根据当时的地价水平补缴土地出让金自动续期,再次申请土地使用权。房屋所有权是永久的,不存在到期问题。二、房屋产权证明怎么写的房屋情况,如房屋坐落、房屋数量、房屋结构、房屋面积;房屋所有权人的基本信息,如姓名、性别、民族、公民身份证号;兹证明的事项,如办理房屋产权证明的目的与事由。开具房屋产权证明需到本地房管局进行房产查档,缴纳查询费后出具加盖公章的证明。根据《不动产登记暂行条例》第二十七条权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料,不动产登记机构应当提供。有关国家机关可以依照法律、行政法规的规定查询、复制与调查处理事项有关的不动产登记资料。三、房屋产权满后可以自动延期吗根据目前的法律规定,商品房的土地使用权到期后,住宅用地是可以自动续期。1.住宅建设用地使用权限的时间届满的,
    2023-04-14
    422人看过
  • 房子七十年产权过后交多少钱
    一、房子七十年产权过后交多少钱关于房屋产权期限满后的自然延续问题,需按照当时规定的1%-10%比例向政府支付相应的土地出让金。土地使用权期限到期之后的续期费用是必然发生的,这也是保障国家利益和公共资源合理利用的必要举措。根据相关法律法规,土地使用权出让的最高年限依具体用途按如下规定进行划分:(1)住宅用地为70年;(2)工业用地为50年;(3)教育科研、文化交流、医疗卫生以及体育场馆等用地均为50年;(4)商业用地、旅游休闲及娱乐设施用地为40年;(5)综合性或其他类别的用地则统一为50年。值得注意的是,此处所述的年限并非指土地使用权可以持续的最长时间,而是自土地获取之日起计算的周期长度,因此在实际情况中,该期限往往会小于通常认为的50年期限。《民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后
    2024-07-29
    472人看过
  • 房产是否可以转让给未成年子女?
    离婚双方可以在离婚协议中约定将房产过户给未成年的孩子,法律并不禁止这种行为,如果双方按协议履行也不会出现问题。因为孩子是未成年人,在其成年之前无法对房屋进行处分和管理,所以一般情况下,这些民事行为可由其法定代理人父母进行。作为法定代理人的父母只能以孩子的名义对房屋进行占有使用,收益处分,因此所得的收益属于孩子,并不属于父母。离婚后房产能过户给未成年孩子吗离婚有两种方式:协议离婚和诉讼离婚,诉讼离婚时即使双方协商一致将房产给孩子,法院也不会这么判决或调解,因离婚时需要法院处理的财产是夫妻共同财产,离婚只能给夫妻,不能处分给其他第三方,所以离婚将房产给未成年孩子问题只能出现在协议离婚中。首先,先应确定房产的归属,是否属于夫妻共同财产。如果属于,单方是无权决定和作出将房产过户给孩子的行为的,需要征得对方同意后,方可办理过户登记;如果属于个人财产,无须他人同意,可以直接办理房屋产权过户手续。虽然子
    2023-07-01
    479人看过
  • 房屋产权证未取得可以转让吗
    房屋产权证未取得不可以转让。依据我国相关法律的规定,下列房地产不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权但不符合法律规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;(五)权属有争议的;(六)未依法登记领取权属证书的;(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。未取得房屋产权证可以出租吗房子在没有房产证的情况下也是可以出租的,但是要承担一定的法律风险。房屋出租时,双方只要是自己的真实意思表示,在不违反法律规定的情况下,就可以签订租房合同。根据《商品房屋租赁管理办法》规定,违法建筑是不能出租的,这就说明无房产证的房屋如果不是违法建筑也就可以出租。《城市房地产转让管理规定》第六条下列房地产不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权但不符合本规定第十条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依
    2023-08-02
    372人看过
  • 无产权证明是否就可以转让房产了
    无产权证明的房产是不能转让的,《中华人民共和国城市房地产管理法》规定,下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的。(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。(三)依法收回土地使用权的。(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的。(五)权属有争议的。(六)未依法登记领取权属证书的。(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。无产权证明怎么开开无房证明,需带上身份证,户口本,婚姻证明(如是提供的为结婚证必须夫妻双方到场,分别查询两个人名下的所属房产,如是一个人去必须提供本人近期的民政局开具的单身证明或离婚证)。去当地房管局开无房证明,50元一张。需要携带的手续要根据您需要出具证明的单位要求来确定,如果对方单位只要求开具您个人的无房证明,那么只需要您本人携带身份证到场办理。如果需要出具您夫妻或者全家的无房证明那么就需要
    2023-08-02
    66人看过
  • 房屋遗产二十年后是否仍具备继承权?
    这取决于遗产是否被分割,以及分割时间。规定如下:1、如果你父母的财产已经分割20年以上,已经超过最长诉讼时效,无法继承;2、遗产分割但不超过20年的,仍有起诉权。可以向法院起诉,要求返还份额,并追究相关部门的责任;3、遗产尚未分割的,继承人之间无争议的,可以到公证处进行继承公证,争议起诉法院由法院判决。母亲的遗产房子女儿有继承权吗母亲的遗产房子,女儿有继承权。母亲去世后,遗留的房产应当作为母亲的遗产,由母亲的法定继承人继承,同时法定继承的第一顺位继承人包括配偶、子女和父母,女儿作为母亲的子女,应当具有继承人,女儿可以和母亲的配偶、父母共同继承房子。因此女儿对母亲的遗产是有继承权的,不会因为是女儿就丧失继承权,女儿也有权继承母亲的遗产。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到
    2023-07-13
    113人看过
  • 小产权房今后是否可以转正
    购买了小产权房是不可以转正的。因为小产权房是不合法的,而且国家的相关政策明显是不允许小产权房存在的,同时也不会对小产权房颁发产权证。因为很多人购买小产权房都抱着侥幸的心理,总想着买了房以后,政府哪天可以让小产权房转正。这种想法是错误的。所以法律依据不允许的东西,是不准予存在的,相关法律也不会在哪一天出台。一、买房时要注意哪些房屋产权问题1、未办产权证:由于现在购买的新房大部分都是期房,而很多购房者购买了房屋很久之后,房产证都没有办下来,这也算是房屋产权的一个问题。房主只有购房合同和发票,一直未办理产权证,这类房产很可能因为开发商的问题,导致最终无法办理产权证。这个时候购房者就要针对房屋的产权仔细查验一番了,到底是因房主不愿意缴纳税费而未办理,还是房子存在其他问题,导致无法办证。2、产权交易受限:在购买二手房的时候,购房者很有可能会遇到一些有产权,但是产权交易却受到了限制的房子,如存在被抵押
    2023-03-11
    207人看过
换一批
#工程建设
北京
律师推荐
    展开

    建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地。建筑物一般是指人们进行生产、生活或其他活动的房屋或场所,如工业建筑、民用建筑、农业建筑和园林建筑。构筑物一般是指人们不直接在其内进行生产和生活活动的建筑,如水塔、烟囱、栈桥、堤坝、挡土墙、蓄水池和囤仓等... 更多>

    #建设用地
    相关咨询
    • 五十年产权房是否可转为七十年
      青海在线咨询 2022-10-23
      不可以的,五十年就是五十年的产权,不可转成70年产权的,50年产权的一般都是商业住宅。
    • 50年产权可以做房屋转让吗
      河北在线咨询 2022-10-18
      一、50年的产权如果土地性质为综合用地性质的话,手续齐全是可以办理房产证的。二、依据《房屋登记办法》规定:第四条房屋登记,由房屋所在地的房屋登记机构办理。第十三条共有房屋,应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记,可以由相关的共有人申请,但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的,应当由共有人共同申请。第三十三条申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人身份
    • 小产权房屋转让协议是否可以公证
      新疆在线咨询 2022-11-03
      小产权房屋转让协议是不能公证的。因为小产权房屋在我国是禁止买卖的,任何买卖小产权房屋的行为都是违法行为,公证的目的在于公证房屋买卖行为的合法有效性,对于国家命令禁止的行为是不会进行公证的。 根据法律规定,有下列情形之一的,公证机构不予办理公证: (一)无民事行为能力人或者限制民事行为能力人没有监护人代理申请办理公证的; (二)当事人与申请公证的事项没有利害关系的; (三)申请公证的事项属专业技术鉴
    • 房屋产权转让协议,是否可以不用经过房地产吗
      香港在线咨询 2022-10-27
      这要看具体情况了。准备在开发商那里换名字,应提前协商沟通
    • 换房后公房居住权是否可以转让
      青海在线咨询 2022-11-08
      具体看情况的。 1、在共同共有关系存续期间,部分共有人擅自处分共有财产的,一般认定无效。 2、对符合善意取得要件的,确认其买卖关系有效;对不符合善意取得要件的,确认其买卖关系无效。 3、如果买受人在买受该不动产时为善意无过失,则采取牺牲其他共有人的利益,而维护交易秩序和交易规则的立场,确认买卖关系为有效。