一、二房东租房合同模板签订的注意事项有哪些?
经常租房的人们可能会发现,寻找合租容易碰到一个现象,不论是网络上发的帖子、报纸上刊登的信息,还是个别中介公司所提供的租赁房源,承租人最终成交签署合同时都已经很难与原房屋业主打交道了,越来越多的“二房东”替代了“原房主”的位置。那么,既然目前我们只能合租,既然“二房东”避无可避,那么我们就要尽可能的注意以下事项,以在各个环节避免危险。
1、通过与二房东交谈,了解二房东基本情况、性格等方面,以免日后发生不必要的麻烦;
2、查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同。了解原房主是否同意转租,如果经原房东同意,那么签订的房屋租赁合同是有效的;如果未经原房东同意,那么原房东是可以解除租赁合同的;
3、租赁的期限,转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期,否则,就会对租房者产生较大风险;
4、签订租房合同时,应问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担;
5、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用;
6、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况,并约定维修责任;
7、租赁费的数额,以及给付的方式,时间;
8、应对能否转租做出约定;
9、要明确合同的违约责任和违约的补偿标准;
10、合同的解除权,应对终止合约情况做出约定。
租房期间除了考虑位置优势之外,还要针对看好的房子详细了解房主信息及是否为原房主。如若是二房主,则需查看房屋证件是否齐全、原房主是否同意转租及与二房主签订的合同期限、相关水电等费用是否结清、家具电器等是否有损坏等相关事宜,以免发生不必要的纠纷。
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如果未办理批准等手续不影响合同生效的,合同自依法成立的时候具有法律效力;如果未办理上述手续会影响合同生效的,则手续办理完成后合同具有法律效力。合同的终止期限由合同双方当事人确定,并且在合同中做出明确的规定。有生效期限的合同,自期限届开始时生... 更多>
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二房东租房合同模板签订应注意什么?河南在线咨询 2022-06-08二房东租房合同模板签订需要注意以下事项: 1、承租人与出租人签订了有效的租房合同; 2、承租人转租经出租人同意; 3、租赁合同的内容完善,一般包括房屋信息、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等; 4、租赁期限不得超过二十年。
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房东签订租房合同前有哪些注意事项西藏在线咨询 2022-08-12租房签合同时的注意事项: (一)“租凭合同”时要写明租房期限、租房具体地址(要跟房产证上一致),室内包含设施(因为如果是有装修而且有家具的,要写清楚,以免以后退租时引来纠纷),水电费、物业费、有线电线闭路费等由谁付,房屋租金并备注上(乙方在租用期间,甲方不得再收取任何附加费用。) (二)要查看房东的房产证,并索要一份复印件。还需注意,就是有的是房东委托其亲戚或是朋友帮忙代理租房事宜的,要他的亲戚或
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租房签订租房合同有哪些注意事项湖北在线咨询 2022-04-27签订租房合同应注意下列事项: 1、双方当事人的情况 合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。 2、住房具体情况住房的具体位置,写明住房的确切位置,如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况,简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况;配备设施和设备,简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等;住房的产权及产权人,写明这套住房为何种产权,产
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签订租房合同,租房合同注意事项有哪些江西在线咨询 2022-04-04相信很多在异乡奋斗的朋友们,肯定遇到租房的烦扰吧,特别是有些不容易相处的房东,很容易起纠纷。这时就要求我们最好在租房之前签订租房合同,以便更好的维护我们的利益。下面一起来看看,租房合同签订时需要注意些什么事项: 1、要求房东出具房产证原件以及房东本人身份证,各复印一份,经核实无假后方可签约。签“租凭合同”时要写明租房期限,租房具体地址,要求所填具体地址与房产证上保持一致。 2、在合同中写清楚室内包