居间合同未按时交首付,卖房者可以解除合同。
一、民法典三方房产居间合同如何解除
在三方协商一致的情形下解除居间合同,或者出现不可抗力因素等情形时解除合同。依据我国相关法律的规定,当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
二、买房贷款不下来定金可以退吗
买房交了定金和首付,由于贷款办不下来,又不想买了,这是不行的。因为买卖合同是合法有效的,不能因为贷款办不下来就解除合同。如果经过协商,对方同意解除合同,因为属于买房人买房人违约,买房人要承担一定的违约责任,赔偿对方的损失,所以,定金一定是不能退还了,首付款可以退还一部分。
三、交了首付没签合同定金能退吗
交了首付没签合同,定金不可以退。在有定金时,能够退定金的情形只能是收定金一方原因导致合同不能履行,才能退还定金并且是双倍退还。定金是当事人双方为了保证合同的履行,约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保,定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的20%。在购房合同中,已付首付,不想继续购买,即使没签购房合同,但是交付了定金,又不想购买了,不属于卖房方导致买卖不能继续,定金就不能退。
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所谓不可抗力,是指合同订立后发生的,当事人订立合同时不能预见的,且不能避免和不能克服的导致合同不能履行或不能按期履行的客观现象。 不可抗力的范围包括以下三种情况: (1)自然灾害。如地震、台风、洪水、旱灾、海啸等。 (2)政府行为。... 更多>
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房款未付清买卖合同解除可以吗重庆在线咨询 2022-07-10新证已颁发到买方手中,买方未按合同约定付清购房款,在买卖双方协商不成的情况下,卖方可依据买方的违约(违反合合同条款)行为事实,向该房屋所在地人民法院起诉买方、追究买方的违约责任。
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没交首付的居间合同是否能解除海南在线咨询 2022-06-08居间合同未按时交首付,卖房者是可以解除合同的。根据相关法律规定,购房者未按照约定支付首付的,经催告后在三个月的合理期限内仍未支付的,买房者请求解除合同的,应予支持。
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