有房贷影响办理信用卡吗，办理房贷的条件有哪些？-法师兄

有房贷影响办理信用卡吗，办理房贷的条件有哪些？

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-07 10:25:19 171 人看过

一、有房贷影响办理信用卡吗

有房贷并不影响申请信用卡，一般情况下银行会对申卡人的综合资质进行分析评分。在评分标准中会包括申卡人保障支持类得分及经济支持类得分等几各方面。其中经济支持类得分中又包括了月偿债情况，每月债务越高得分就月低。而保障支持类得分中又包括住房权利得分，有私人购买房屋的得分就高相反则低。因此两个因素得分基本可以相互抵消单纯的债务并不影响信用卡申请。

二、办理房贷的条件有哪些

办理房贷的条件包括：

1.具有城镇常住户口或有效居留身份;

2.有稳定的职业和收入，信用良好，有按期还贷款本息的能力;

3.不享受购房补贴的，不低于购买住房全部价款的20%作为购房的首期付款;享受购房补贴的，以个人承担部分的20%作为购房首期付款;

4.有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;

5.具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值。

三、办理房贷需要的资料有哪些

办理房贷需要的资料为：

1.身份证件(居民身份证、户口簿或其它有效居留证件);

2.贷款人认可部门出具的借款经济收入或偿债能力证明;

3.符合规定的购买住房合同意向书、协议或其它批准文件;

4.抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明;

5.保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明;

6.以储蓄存款作为自筹资金的，需提供银行存款凭证;

7.以公积金作为自筹资金的，需提供住房公积金管理部门批准动用公积金存款的证明。

办理贷款时需要带齐相关证件，确保流程顺利进行。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多信用卡相关文章

二手房贷款
哪些因素会影响二手房贷款的办理

1、银行对于二手房房龄的规定一般为20-25年以内，对于房龄比较老的房产，即使可以办理贷款，银行也是会降低借款人的贷款成数。2、房龄越老，办理贷款的机率越小。超过银行所规定期限的情况下，借款人只有全款购买房产。房产本身是可以交易的，房龄大只是会影响到借款人办理贷款。3、理论上房屋是会随着房龄的增加价值减少的，因为房产也是具有折旧的。但是购房者不可以忽视房产以外影响他升值的因素如：地理位置、交通、生活设施等。而这些因素就是促使二手房房价上涨的主要因素。相关知识延伸阅读：贷款购买二手房的禁忌1、贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储蓄余额用于支付房款，那么您公积金账户上公积金余额为零，这样您的公积金贷款额度也为零，这就意味着您申请不到公积金贷款。2、在借款一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷款一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。3、还贷

2023-05-01

282人看过
信用卡
信用卡逾期影响买房贷款吗（信用卡逾期会影响买房贷款吗）

一、信用卡逾期影响买房贷款吗信用卡逾期房贷存在不利影响，一般来说，信用卡逾期一次是不会影响房贷的。如果是持卡人无意的，而且逾期后第一时间把欠款还上了，可以找发卡行说明情况，并请求开具“非恶意逾期证明”。有了这张证明，持卡人即使有过一次逾期记录，再去申请房贷不会受影响。另外，银行对信用卡用户开通了容时还款功能，持卡人在最迟还款日后三天之内的还款，都可以算作按时还款，个人征信记录中不会记录逾期。若持卡人在银行容时宽限的时间之后还款，应立即上交一份“非恶意逾期证明”给银行，申请撤销逾期记录，也是可行的，前提是金额不能太大。如果持卡人信用卡逾期超过三天但并没有很严重，没有到达“连三累六”的程度，即连续三个月逾期或累计六次逾期，而且逾期额度不大、短时间之内归还的话，则对房贷没什么太大影响。但是贷款利率会被提高或者获批的贷款额度被调低。信用卡逾期时间越长、逾期金额越大，对申请房贷的影响就越大。一般，信

2023-05-17

347人看过
房产证
房产证办理对贷款有什么影响？

1、还清房货后可以拿到房产证要拿到房产证，最有效的方法是还清房货。房产证押在款银行，还清房货后，银行会给一张盖章的单子，几天后可到银行领取房产权和他项权证。需到房产中心注销货款。2、向货款银行申请房产证申请人按时还货，且满两年后，可向银行申请房产证。不过得到的房产证是盖了房地产他项应享受的利益专用章＂的。表明房子在抵押状态，还是要还清货款后，办理了注销登记手续才可以。据建设部《商品房销售管理办法》，开发商在商品房使用之日起60日内，将开发商提供的房屋权属登记资料，报送房产行政主管部门。开发商违约，业主拿产权证的时间会拖后。按规定：购房人应当自商品房使用之日起90日内办理房产证；购房人自合同签订之日起90日内办理房产证。房产证办理以合同约定为准，需看合同是如何约定的，如超出规定办理时间，开发商应承担违约责任。因此，不管是现房还是期房，都是有房产证的。贷款买房拿房产证的流程其实，贷款买房拿产权

2023-07-03

384人看过
法律综合知识
一般驾驶员醉驾办理房贷有影响吗？

一、一般驾驶员醉驾办理房贷有影响吗？一般驾驶员醉驾办理房贷是有影响的，目前，我国将建立完善酒后驾驶违法行为和醉驾犯罪信息库，并将信息向相关部门抄告；凡员工醉驾的市机关单位党员、公务员，不仅取消员工个人年度考核评优资格，还将取消该单位的年度评优资格。另外，省公安厅交巡警总队还将与金融监管部门合作，对“酒驾”“醉驾”者的个人信用进行限制，下调信用等级，限制消费或住房贷款等。同时，准备将酒后驾驶交通违法行为和酒后驾驶引发交通事故的记录，纳入机动车交强险费率浮动机制。所以，醉驾拘役可能影响贷款买房。二、酒驾和醉驾处罚新规定有哪些？1、酒后驾驶，暂扣6个月驾驶证，并处1000元以上2000元以下罚款。此前曾因酒驾被处罚，再次酒后驾驶的，处10日以下拘留，并处1000元以上2000元以下罚款，吊销驾驶证。2、醉酒驾驶，由公安机关约束至酒醒。吊销机驾驶证，依法追究刑事责任，5年内不得重新取得驾驶证。3、

2024-01-18

379人看过

信用卡
银行的信用卡贷款怎么办理?办理信用卡贷款的程序有哪些

一、您要向银行提出信用卡申请，并提交相关证明材料，如身份证明、收入证明、工作证明等，且个人信用良好；二、等待银行审批；三、审批通过后，即可拿到银行授予一定信用额度的卡片。四、申请人拿到卡片激活后，就可以刷卡购买自己所需商品。不过，透支信用卡后，持卡人一定要按时足额还款，以免留下不良信用记录。目前信用卡贷款业务的申请门槛并不高，只要持卡人信用状态良好，账户无异常，一般都能申请。大多银行可通过电话邀约和客户主动申请这两种方式来进行个人信用卡贷款，个别银行采取银行主动邀约的方式，银行主动邀约的客户获得的贷款额度一般高于主动申请的客户。通过这种方式可以申请金额从5，000元到200，000元不等的贷款，至于究竟个人信用卡贷款能贷多少，与信用卡持卡人的信用卡原有额度有关。使用个人信用卡贷款后，持卡人虽然可以分期偿还，分期数有3到36期不等。同分期购物一样，分期期数越长，利率越高。所以信用卡转账借款适

2023-03-03

51人看过
助学贷款
助学贷款逾期会影响房贷的办理吗

助学贷款逾期会影响房贷，建议赶快还上助学贷款虽然帮助很多大学生完成了大学学业，但是需要注意的细节真的不少。在还款方面，学生在校期间的利息由财政全额补贴，毕业后学生要按时偿还贷款本息，还款期限一般是毕业后的10年。如果学生未按时偿还助学贷款，学生的个人信用会受到影响，很有可能就被纳入银行征信系统的黑名单中，将面临五年之内无法申请任何贷款的窘境。所以，大学生助学贷款逾期很可能就无法在之后的生活中，申请贷款买房买车。不过，这还要分情况看，如果助学贷款逾期严重，毫无疑问将导致申贷被拒；但如果只是逾期一两次，并且逾期时间不长的话，还是有可能申请到房贷车贷的，不能一概而论。但是，各位申请了助学贷款的大学生朋友，一定要注意助学贷款如何还款及还款时间等，并按时还款，助学贷款逾期将导致很严重的后果。一、助学贷款逾后如何查询自己是否被列入了黑名单如果大家想知道自己是否被列入银行黑名单，可以通过以下三种方式查询

2023-03-27

108人看过
房贷
办理房贷条件

一、办理房贷条件借款人(买方)需要具备条件：1.男：年龄18-65周岁女：年龄18-60周岁具备完全民事行为能力2.交齐首期购房款。3.有稳定合法收入，有还款付息能力。4.借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物。5.所购二手房的产权清晰，符合北京市政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件。6.所购房屋不在拆迁公告范围内。7.贷款银行要求的其他条件。二、房贷房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。2013年11月24日，最新的调查数据显示，根据10月11日-11月11日的样本数据，

2023-05-09

332人看过
自首
买房办理贷款的条件，贷款买房要交哪些费用

一、买房办理贷款的条件买房办理贷款的条件为：1.年满18岁，具有完全民事行为能力，有合法有效的身份证明；2.需有稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力；3.要同意以所购的房产作为抵押物；4.已与开发商签订了房地产买卖合同。二、贷款买房要交哪些费用在选择好贷款方式后，购房者就可以到相关部门办理贷款手续，在办理贷款手续的同时，贷款买房还要缴纳的费用为：1.律师费：为申请贷款额的3%。不足100元的，按100元收取；办理住房公积金贷款的，不收取律师费；但如果是组合贷款，商业贷款部分则按3%收取。2.公证费：如果购房需要办理公证，那么则要交纳一定比例的公证费，公证费的标准一般为200元至400元，或按公证处收费标准收取。3.保险费：分为两种形式，目前一般多采用下面的第1种形式。（1）抵押加连带责任保证担保的：保险费=房款X年保险费率X换算现值系数（2）抵押加购房综合险担保的，由房屋险和人身险两部分

2023-03-31

458人看过

信用卡
不良信用记录影响办理信用卡和贷款吗

每当你逾期产生后第二天，你的名字就会同时出现在银行内部系统，随后行长和风控都会看到。逾期后，信用报告不可避免的会留下不良记录。一旦留下即可能会被保留3年～7年的纪录，将来若要向其它银行借款，可能就会因信用不良而无法容易申请了。如果逾期情节严重，今后办房贷、车贷都会受到影响。罚息还只是金钱上的损失，而不良信用记录却是无形资产的损失，造成的影响是金钱也无法弥补的。征信报告上的不良信用记录有哪些征信报告上的不良信用记录有：1．逾期记录逾期记录主要分两部分，一是银行贷款或信用卡的逾期记录，二是网络贷款的逾期记录，不管是哪种逾期记录，都会影响贷款的申请。2．被贷款机构查询的次数太多个人征信报告的查询记录分两种，一种是自查记录，另一种是贷款机构的查询记录，自查记录没有任何任何负面影响，但如果你的个人征信报告频繁被贷款机构查询，这也是算是一种不良记录，很可能会影响今后的申贷。3．没有按时缴纳水、电、煤气

2023-08-04

197人看过
信用卡
信用卡有欠款，买房贷款有没有影响

一、信用卡逾期影响房贷吗第一，信用卡是银行发放的，银行会根据客户使用状况作出信用记录，所以逾期还款会影响信用卡的使用；第二，逾期的次数和还款时间不同，对将来能否继续使用影响也不同；第三，通常情况下，用户在一年之内，逾期还款次数2次左右，仍能正常还贷，但银行会增加房贷利率并且降低个人贷款额度；第四，逾期还款在一年之内逾期三次及三次以上则会出现房贷申请被拒的情况；第五，如果出现这些情况怎么才能不影响使用呢？我在电子书《晓天的玩卡财富之路》上了解到，可以通过向银行申请容时容差还款的方式延迟还款期限，一般是三天，还款之后将不做逾期处理，不会影响房贷。二、信用卡有欠款还可以给别人做担保吗具有代为清偿债务能力的公民才能成为债务保证人，如果有信用卡欠款的，并且征信系统有不良记录的，不能做担保人。《中华人民共和国民法典》第六百八十三条【不得担任保证人的主体范围】机关法人不得为保证人，但是经国务院批准为使用

2023-03-02

373人看过
信用卡
信用卡刷下来买房对贷款有影响吗

不影响住房贷款。信用卡的金额不会影响住房贷款和住房贷款的金额，但是信用卡过期等不良信用状况会影响住房贷款。过期的结果。1、产生违约金，一般是最低还款额，未还部分的5％。2、高额利息，而且是利滚利，欠款多的情况下利息是很吓人的。3、逾期会使信用记录产生污点，未来两年内无法处理购房、贷款等金融需求。4、逾期3个月以上未偿还，金额超过1万，银行多次催款未果，此时不仅需要偿还，还可能承担刑事责任。影响住房贷款的因素如下。一．你的工作性质。工作性质往往反映你的收入水平和收入稳定。银行喜欢高收入、稳定、高行业、中央企业、国有企业、世界500强等。例如，公务员、教育人员、医生、垄断行业等。二．银行的流水很少。银行流水少，或者说有效流水少，银行会认为你缺乏“还款能力”。有效流水的定义很重要。当天入账，当天取出整个转账，整个转账无疑是无效的流水。3、信用卡等过期了。使用信用卡时，请注意不要过期偿还！同时，水

2023-08-06

419人看过
房贷
办理房贷有哪些流程

办理房贷的流程具体如下：1、向银行提交贷款申请，并提交相关的材料；2、银行对申请人的贷款资料进行审核；3、审核通过以后，贷款银行会通知借款人签订贷款合同和担保合同，然后再办理抵押登记以及公证等手续；4、手续办理完成后，银行会按照合同约定进行放款，放款的资金会一次性汇入房地产开发商的银行账户中；5、贷款人按照贷款合同约定，每月按时还款。大连房贷办理流程是什么？1、当借款人提出贷款书面申请并提供一下资料上面涉及到的需要带的资料证明等。具体包括有房地产证等抵押物权属证明文件；申请人及配偶身份证、户口本、婚姻状况证明；申请人及配偶收入证明；借款用途的相关证明；银行要求提供的其它相关资料银行利率及还款方式等。2、有关买卖双方在贷款行开立账户，购房者将首期购房款足额存入贷款行指定的账户。3、在经贷款行调查、审查和审批后，借款人与贷款行签订借款合同和《划款扣款授权书》。4、办理房屋过户、保险、公证和抵押

2023-08-04

250人看过

房贷
办理新房贷款有哪些手续及新房贷款所需条件

买房子想要办理贷款，那么先来了解一下新房贷款都有哪些手续，以及需要满足什么样的条件才能办理贷款?一、新房贷款手续条件：1.主参贷人身份证，户口本，结婚证复印件。2.个人收入证明原件，或者税单。3.个人资产证明。4.个人学历学位复印件。5.房屋买卖合同原件。6.房屋产权证复印件。7.你的首付款证明。8.公积金账号，没有不提供。9.你所申请贷款银行的活期存折账号，即还款账号。收取房屋的评估费，工行可根据商贷金额免除。公积金贷款担保公司要收取担保费。其他一些小费用，契税等。二、与开发商签订购房合同，此时需要注意审查开发商是否具有五证：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。三、缴付首付款，注意保存首付款收据。四、到银行填写《个人房屋贷款申请表》。开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议，因此到与开发商有协议的银行

2023-06-10

205人看过
法律综合知识
房贷办理方法有哪些

在购买房产之前，请您慎重考虑以下几个重要步骤：首先，我们需要确定适合您的房产类型和地理位置，这里面涉及到诸多因素例如预算、家人需求等；其次，我们要验证开发商所建设的房产是否已经得到了银行方面的支持，确保您能顺利地完成按揭贷款的申请流程；最后但同样重要的是，当所有必要的审核工作都顺利通过后，您将有机会与开发商签订购房合同。接下来，为了确保您能够顺利地获得按揭贷款，我们会根据具体情况进行审查，如果通过审查，我们将会给您发出“同意贷款通知”或者是“按揭贷款承诺书”，这种书面文件将进一步强化银行对您贷款资格的认可度以及您在其心目中的信用地位；随后，我们将会协助您开始办理按揭贷款的各项申请工作；待贷款申请成功后，您将有机会与指定的金融机构签订关于楼房按揭的正式合同，该份合约将详细列明您需承担的按揭金额、年数、利率、还款方式等等信息；在此值得注意的是，为了保护银行的利益免受潜在的风险损害，在大多数情况

2024-07-26

75人看过

换一批

#法律综合

北京

律师推荐

查看全部律师

#法律综合知识导航

民生政策知识频道

展开

#信用卡