单方面终止合同要上法院吗-法师兄

单方面终止合同要上法院吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-02 21:00:19 272 人看过

单方面终止合同不需要上法院，只有双方因此产生纠纷，一方向法院起诉的，才需要通过诉讼程序解决。因为当出现约定或者法定解除情形时，有解除权的当事人通知对方解除合同的，合同就可以解除。

一、租赁合同解除需要提前多久通知

租赁合同要解除的，在一般情况下须提前一个月向对方当事人予以通知。在合同当中，只要出现双方当事人约定的合同解除情形亦或者是法律规定的合同解除情形，那么一方当事人就可以单方解除合同。行使解除权的程序必须以当事人享有解除权为前提。

二、解除合同要提前多久通知啊？

法定解除合同不需要提前通知，当法定解除条件发生时，有解除权的一方通知另一方解除合同，另一方收到解除通知时，合同就正式解除。但是，如果法定解除条件发生后，有解除权的一方在法定期限或者约定的期限内，不行使解除权，则丧失解除权，应继续履行合同。

三、怎样解除租房合同

解除租房合同的方式，具体如下：

1、协商解除，在合同履行过程中发生争议时，双方可以协商，尽量减少双方的损失，和平化解矛盾，解决问题；

2、协议终止时，一般在签订租赁合同时，会约定租赁期限、违约责任或合同终止条件，出租人符合合同约定的终止条件时，可以终止合同；

3、法定解除，法定解除是法律规定，当符合一定条件时，一方有权单方面解除合同。

《中华人民共和国民法典》规定，当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多继续履行相关文章

违约金
单方面终止合同是否需要另一方的同意

法律咨询：以下是违反租赁合同的责任：合同签订后，双方不得以任何理由终止合同。如果任何一方在没有法律或约定理由的情况下单方面提出终止合同，必须提前2个月以书面形式通知另一方。承租人提出收回房屋的，不仅应当向承租人返还定金，还应当赔偿承租人2个月的租金；承租人提前解除租赁的，出租人有权没收全部押金。在通知期内，承租人应照常支付租金。根据上述合同，一方除承担违约责任外，是否可以在另一方同意的情况下终止租赁合同？未经另一方同意，lba.com律师回答：根据合同，提前2个月通知另一方并支付违约金。未经另一方同意只需通知相关法律知识：承租人的转租权承租人转租租赁物必须经出租人批准。转租不同于债务转移。转租期间，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人未履行妥善保管租赁物的义务，造成损失的，承租人应当向出租人承担赔偿责任。如果承租人未经同意转租，出租人可以终止合同

2023-05-07

381人看过
仲裁机构
双方终止合同：乙方的单方面决定

客户单方面终止合同，属于单方违约，应该按照合同约定的违约责任条款承担相应的违约责任。如果合同未明确规定违约责任，但是合同一方交纳了定金，则交纳定金方违约，对方不退还定金，接受定金方违约，则双倍返还定金。乙方违约处罚1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同月租金的两倍向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。（1）未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的；（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋；（3）改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；（4）拖欠房租累计1个月以上的。2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的0．5％支付甲方滞纳金。3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同月租金的两倍向甲方支付违

2023-07-11

337人看过
不可抗力
合同单方终止是否合法？

合同不能单方面终止。但有下列情形之一的，当事人可以单方面解除合同：1、因不可抗力无法达到合同目的，当事人因不可抗力终止合同的，不承担损害赔偿责任；2、履行期届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行主要债务的，非违约方有权在合同履行期限届满前单方面终止合同；3、一方延迟履行主要债务，经催告后在合理期限内未履行的，违约方在合理期限内未履行的，非违约方可以终止合同；4、当事人一方延迟履行债务或者有其他违约行为，不能达到合同目的，违约程度不能达到合同的目的；5、法律规定的其他情形；6、法律规定单方面终止合同的，例如，合同终止。房东单方面终止租房合同，怎么赔偿一、房东单方面终止租房合同，怎么赔偿1、房东单方面终止租房合同，法律并没有规定违约金具体数额的标准，在相关法律中，对于违约金数额的确定主要遵循当事人的约定，没有约定或约定不明的，按照实际损失计算。2、法律依据：《中华人民共和国民法典

2023-07-07

157人看过
法律综合知识
单方面终止租赁合同，法律是否允许

关于房屋租赁合同的终止问题，实际上是可以采用单方解除的方式处理的。关于此类问题的处理方式，主要包括两种类型，即协议解除与法定解除。前者强调的是，解除合同必须征得双方的同意；后者则会因具体法律规定的事件或条件的出现，无需另一方的同意即可进行解除。因此，总体而言，无论是在协议解除还是法定解除的情况下，均意味着双方解除，非单方解除。然而，当涉及到单方解除合同时，如果另一方并未违反任何合同约定，那么不得不由违约的那一方承担相关的违约责任。《民法典》第七百二十九条因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。

2024-08-19

137人看过

仲裁委员会
劳动合同是单方面终止还是协商一致终止

[案例介绍]陈于2006年6月5日加入中山市吉谋科技有限公司（以下简称科技公司），担任软件开发工程师。劳动合同约定的正常工作时间工资为3500元，劳动合同有效期为2011年12月19日。2009年3月23日，科技公司向陈先生发出通知。通知中说：“双方可以协商一致终止合同。请在2009年4月24日之前完成交接手续后离开公司，您的所有待遇将根据《劳动法》的规定得到补偿。”陈晓波在通知中说，“员工确认”在栏中签字确认。2009年4月22日，陈先生办理了辞职手续，由于双方未能就解除劳动合同的赔偿达成一致，陈先生于2006年6月1日向中山市劳动争议仲裁委员会申请仲裁，要求科技公司支付4万多元的非法终止劳动合同的赔偿金科技公司答复说，由于陈不称职，双方多次协商变更劳动合同或终止劳动，然后，双方协商一致终止了劳动合同。陈还签署并确认了终止劳动关系的通知，因此，经双方协商一致，应根据终止劳动合同支付相关赔

2023-05-07

486人看过
法律综合知识
合作协议可以单方面终止吗

一、合作协议可以单方面终止吗合作协议可不可以单方面终止要看是否符合法定要求，根据我国《民法典》的规定，满足以下条件可以当方面终止协议：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。二、解除权的行使程序行使解除权的程序必须以当事人享有解除权为前提。由于解除权的性质属于形成权，故其不需要对方当事人的同意，只需要解除权人单方的意思表示，就可以发生合同解除的效力。应注意：1、解除的意思表示无须以诉讼的方式为必要，但并非不能以诉讼的方式行使。如果解除权人以诉讼的方式行使解除权，合同应自起诉状的副本送到被告时解除，而非法院作出判决时解除2、对方当事人对于解除合同有异议的，虽可请

2023-02-02

130人看过
不可抗力
租赁合同单方面违约怎么终止合同

租赁合同单方面违约，终止合同的方式为：与对方协商一致终止合同。按照约定事由终止合同解除或者对合同进行法定解除。当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。有法定的合同解除情形之一的，当事人可以解除合同。租赁合同违约怎么赔偿1、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金；如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。房屋租赁违约金也是如此。2、租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算，定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。租房合同解除后，各种违约金的计算又因情况的不同二不同。3、民法典没有规定房屋租赁违约金的标准，都是房屋租赁双方自行约定违约金的数量，双方认可就可以。约定的违约金高请求减少时；必须是约定的违约金

2023-08-01

272人看过
法律综合知识
单方面终止合同的程序，可以单方面解除合同的情形

一、单方面终止合同的程序单方面终止合同的程序应当符合以下规定：1．当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。2．当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。二、可以单方面解除合同的情形可以单方面解除合同的情形有：1．因不可抗力致使不能实现合同目的。2．在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。3．当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合同期限内仍未履行的。4．当事人一方迟延债务或者有其他违约行为致使不能实现合同的。5．应当

2022-06-07

95人看过

劳动合同终止
单方面使劳动合同终止有违约金吗?

公司单方面终止劳动合同，不给违约金，合同的终止条件一般不需要违约金。因为合同终止是指合同双方的权利义务关系终止，而违约金一般产生于合同权利义务生效期间，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时。对于合同终止的具体违约金，法律没有明确规定，一般是以因违约造成的实际损失为准。但是，计算违约金，可以采取以下几个方法：1、按照合同约定的违约金金额或者约定的计算方式计算违约金金额。根据合同篇的规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向另外一方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。2、未约定违约金或约定不明确的合同，可以依照合同终止造成的损失或者合同标的金额计算违约金，违约金最高不应超过损失的百分之三十。一、劳动合同可以约定违约金的情形有什么可以约定劳动者承担违约金的情形有两种，一种是用人单位为劳动者提供专项培训费用，对其进行专业技术培训的，一种是有竞业限

2023-04-12

348人看过
业主
如何补偿业主单方面终止合同？

由于我们公司高层领导的变动，新领导用他的密友取代了我的职位，并计划以公司运营问题导致裁员为由终止与我的劳动合同。2011年2月21日，我加入了一家房地产公司，担任工程部副经理，并签署了一份为期一年的合同。开发项目于2011年11月关闭，工程部承担了开发项目园区的维护改造任务，此时，新领导上任。12月，新领导带着他的知己来到我们部门。2012年2月21日，公司与我续签了一年的合同，合同于2013年2月20日到期。他继续担任该部门的副经理。2012年5月8日，公司收到解雇通知，要求我与他的密友一起办理交接手续。此前，他的知己们一直无所事事，公司领导在中层管理干部会议上郑重表示，我完全是在集团公司裁员的压力下被解雇的，不是因为我的能力，我没有过错。很明显，公司决定在本月恢复原来的开发项目。公司单方面终止劳动合同是否违法，应承担哪些责任？补充：如果公司违反法律终止合同，我与公司的合同关系应持续到2

2023-05-07

399人看过
不可抗力
公司可否单方终止合同，单方终止合同怎么办？

通常情况下是不能单方终止合同的，但如果发生以下情况之一的话，那么当事人是能够单方解除合同的:1、因为发生海啸等不可抗力的原因，导致没办法实现合同目的。因不可抗力而终止合同的，当事人不用负损害赔偿责任;2、在履行期间届满前，一方确切表示，或用自己的行为表明不履行主要债务的。没有违约的一方在合同的履行期满前，可单方终止合同;3、一方没有在规定的时间内履行主要债务，经催告后在一定的时间内，还是没有履行的;4、—方延迟履行债务或者有别的违约行为，导致无法实现合同目的;5、法律规定的别的情形;6、发生法律规定特定单方终止合同的情况。一、合同的法定解除情形都有什么法定解除的情形：1，因不可抗力致使不能实现合同目的；2，在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；3，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；4，当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能

2023-06-20

500人看过
债权人
终止合同需要做哪些方面

终止合同后，仍需要根据交易习惯向对方履行通知、协助、保密、旧物回收等义务。并且如果一方给他人造成损害需要赔偿，合同终止后并不影响合同中结算和清理条款的效力，仍需要按照合同中约定的违约责任进行赔偿。《民法典》第五百五十八条规定，债权债务终止后，当事人应当遵循诚信等原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密、旧物回收等义务。第五百五十九条规定，债权债务终止时，债权的从权利同时消灭，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。企业终止合同需补偿求助内容：职工与单位签订了两年的劳动合同，来电咨询如果合同到期后，单位不再续签，自己是否能得到补偿？若合同还有一个月到期，单位提前解约，自己是否可以获得赔偿？咨询建议：按照《劳动合同法》规定，劳动合同到期终止，如果双方不再续签劳动合同，单位应该按照职工在单位的工作年限，每满一年支付一个月工资作为经济补偿。但计算年限从2008年1月1日起开始。如果单位在劳动合同到

2023-07-29

371人看过

仲裁机构
单方面无辜终止合同怎么赔偿,提前终止合同的情形

一、单方面无辜终止合同怎么赔偿客户单方面终止合同，属于单方违约，应该按照合同约定的违约责任条款承担相应的违约责任。如果合同未明确规定违约责任，但是合同一方交纳了定金，则交纳定金方违约，对方不退还定金，接受定金方违约，则双倍返还定金。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十八条【违约金与定金竞合时的责任】当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以

2023-06-17

292人看过
法律综合知识
对方违约是否能够单方面终止合同

一、对方违约是否能够单方面终止合同对方违约合同能单方面终止。有下列情形之一的，当事人可以单方面解除合同：1．因不可抗力无法达到合同目的，当事人因不可抗力终止合同的，不承担损害赔偿责任；2．履行期届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行主要债务的，非违约方有权在合同履行期限届满前单方面终止合同；3．一方延迟履行主要债务，经催告后在合理期限内未履行的，违约方在合理期限内未履行的，非违约方可以终止合同；4．当事人一方延迟履行债务或者有其他违约行为，不能达到合同目的，违约程度不能达到合同的目的；5．法律规定的其他情形；6．法律规定单方面终止合同的，例如，合同终止。二、合同终止和解除合同有什么区别合同解除和终止主要有以下三个区别：1．合同终止是合同权利义务的终止，又称合同的消灭，是指因发生法律规定或当事人约定的情况，使合同当事人之间的权利义务关系消灭，合同的法律效力终止。合同的解除，是指

2023-09-20

265人看过