婚后房产加名是否影响房产继承-法师兄

婚后房产加名是否影响房产继承

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-04 15:44:31 111 人看过

结婚后房产加名的行为不一定无效，具体需要根据不同的情况来进行判断：如果是一方个人的房产，结婚之后为对方加上名字的话，一般认为是赠与行为；如果是双方共同购置的房产，结婚之后加上对方的名字，属于双方的共同财产；如果是其中一方父母出资，为自己子女购置的房产，加上另一方名字的话，推定为夫妻共同财产，除非双方存在例外的明确约定。

房产证加名离婚后房产如何分配

夫妻双方离婚时，对共有房屋的分割应按照以下办法进行：1、离婚时，夫妻的共有房产由双方协议处理。2、夫妻共有的房产，原则上应均等分割，具体处理根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况也可以有所差别。3、对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾女方或无过错方等原则给一方所有。

《中华人民共和国民法典》

第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产继承相关文章

非婚生子女
二婚是否影响继承遗产权？

二婚可以继承遗产。实际上，无论是第几次结婚，只要是在婚姻关系的存续期间，都有继承配偶财产的权利。根据我国《中华人民共和国民法典》的相关规定，配偶是法定第一顺序的继承人。也就是说，如果配偶离世后没有留下遗嘱或者遗赠抚养协议的，就要按法定继承的规则来继承财产。此时，配偶就会作为第一顺序继承人首先继承财产。二婚孩子姓名能改吗二婚孩子姓名能不能改二婚的孩子姓名是可以改的，但改孩子的姓名的时候，夫妻双方要协商，协商好之后到公安机关办理。相关法律规定《中华人民共和国户口登记条例》第十八条公民变更姓名，依照下列规定办理：一、未满十八周岁的人需要变更姓名的时候，由本人或者父母、收养人向户口登记机关申请变更登记；二、十八周岁以上的人需要变更姓名的时候，由本人向户口登记机关申请变更登记。第十九条公民因结婚、离婚、收养、认领、分户、并户、失踪、寻回或者其他事由引起户口变动的时候，由户主或者本人向户口登记机关申报

2023-07-04

119人看过
二套房
已有二套房，是否会影响继承其他房产？

已经有二套房的，也能继承房产。当事人在继承房产时，不会看当事人有几套房子，只看当事人是否有继承权，当事人只要未丧失继承权，也没有明确表示放弃继承遗产的，即使存在二套房，当事人也有权继承房产，可以取得房子的所有权。总的来说，继承房产跟是否有几套房是没有关系的，只跟是否有继承权有关系。直接继承房产要交税吗直接继承房产要交税，但继承房交税的多少主要分为两种情况，一种情况是法定继承人继承房产，一种是非法定继承人继承房产。无论哪种他们都必须要缴纳费用包括在继承房产需要公证而产生的公证费用、继承时需要对房产进行市场估价产生的费用以及在进行房产过户时产生的费用。继承时收取的公证费的收费标准一般按照继承的房产的市场评估价的百分之二，该费用最低一般不能低于200元。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十五条继承人有下列行为之一的，丧失继承权：（一）故意杀害被继承人；（二）为争夺遗产而杀害其他继承人；（三）遗

2023-07-02

463人看过
遗赠
注销户口是否会影响房产的继承？

继承房产过户流程：1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。户口注销需要哪些手续户口注销需要前往户口所在地派出所申请，并按死亡、应征入伍、出国出境定居三种程序办理。1．死亡户口注销的，其家属凭原户口簿、身份证和《死亡医学证明》（农村可凭乡村证明）申请办理；2．应征入伍公民户口注销，凭户口簿、身份证和入伍通知书申请办理；3．出国出境定居户口注销，凭出国出境证件和本人户口簿、身份证

2023-07-11

195人看过
扶养
继承房产能否作为经适房继承，对房屋产权有什么影响

继承房地产不一定影响经济适用房资格。申请购买经济适用住房的城市低收入家庭应当同时满足以下条件：（一）具有当地城镇户口；（二）家庭收入符合市、县人民政府规定的低收入家庭收入标准；（三）无房或者现有住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。继承房地产的，房屋面积高于市、县人民政府住房困难标准的，影响经济适用住房资格。孩子如何继承房产（一）法定继承；（二）遗嘱继承。《民法典》第一千一百二十三条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第一千一百二十七条第一、二款规定，遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。第一千一百三十三条第一、二款规定，自然人可以依照本法规定立遗嘱处

2023-08-09

59人看过

法律综合知识
加建房屋影响继承吗

一、加建房屋影响继承吗非法构筑的建筑物，由于未经主管部门审批和许可，属于违章建筑，无法取得合法的房产证明文件，因此，在被继承人离世后，此类建筑物不能以遗产的形式被子承人所继承。若需对这类私建房屋进行传承，首先应当完善相关法律手续，获得完备的房产证明书，使之变为正式合法的房地产，方能实现继承。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。二、儿子继承父亲的房子需要什么手续要想继承爸妈留下的房子，得按这几个步骤来：先去居委会开个继承人证明，再找派出所办个死亡证明；然后去区或者市公证处做个继承权公证，接着去房产测绘部门量下房子大小；拿着这些材料和房产证、继承公证书、房屋测绘报告等去房管局申请继承登记；最后去税务所交税，拿到完税凭证就能换新证了。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条

2024-07-10

147人看过
房产证
婚前财产是否影响婚后房产证办理？

应该根据情况来对待：婚前签订合同并付清全部房款的，婚后出具房产证。证书上没有对方姓名的，绝对是婚前个人财产；婚前先签订购房合同，婚后再办理房产证。房地产证上的两个名称只要登记，就必须是共有财产；婚前签订合同并付首付，马上结婚一起还贷。房产证只登记一方的姓名，应视为共有财产。因为首付相对较少，还款期较长，所以计算共有房产比较合理。婚前财产离婚后的分配在实践中，婚前财产分割主要有以下情况：1、夫妻双方对财产归谁所有以书面形式约定的，或以口头形式约定，双方无争议的，离婚时应按约定处理。但规避法律的约定无效。2、夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻共同财产，分割时应遵循共同财产的处理原则。3、在婚姻关系存续期间，复员、转业军人所得的复员费、转业费，结婚时间10年以上的，应按夫妻共同财产进行分割。复员军人从部队带回的医药补助费和回乡生产补助费，应归本人所有。4、夫妻分居两地分别管理、使用的婚

2023-07-02

311人看过
非婚生子女
继承房地产时能否加上继承者的名字？

继承房地产可以加名字。首先，房屋所有人死后，按照有关规定有遗嘱的，按照遗嘱执行。无遗嘱的，按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。二是兄弟姐妹，祖父母，外祖父母。遗嘱继承是产生共有人的可能性之一。其次，继承人继承房产后，需要到房管部门办理产权登记变更。变更后，房屋产权转让给继承人。作为产权共有人，可以根据遗嘱向房管部门申请产权共有，以保证其同时享有房屋产权。目前继承房地产过户涉及的具体问题比较复杂，在此期间容易发生纠纷。为了更好地保护各方的合法权益，在办理过户前明确各方面的手续，以便更好地维护自己的合法权益。继承房地产的成本费用：包括测绘费，100平方米的费用50美元，公证费200美元，搜索100元。每笔遗产为200元。（一）工作公证费用；公证费用按继承人继承遗产的价值的2％收取，低于200元。（二）房地产估价的成本；由于它是对产权的评估，通常比房地产的正常市场价格低20％到30％。

2023-07-07

259人看过
遗产继承
房屋遗产继承：公证与否的影响

遗产继承不一定需要办理公证。公证的目的是为了防止遗产纠纷，如果您和其他继承人对于继承的财产有明确的划分，可以不需要公证。但是由于每个家庭有每个家庭不同的情况，而且随时可能会发生变故，为了防止不必要的纠纷，建议您最好还是去办理公证为好。这也是日后出现风险后，可以向法院提交的有力证据。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。房屋遗产继承过户必须要公证吗房屋遗产继承过户必须要公证，根据民法典和房地产法等规定房产继承过户必须先办理公证、之后才能到房管部门办理过户，如下：房主死后其所有法定继承人集体协商好，选定其中一人为房产继承人，其他人放弃继承；然后一起带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理房产继承公证，取得公证书；之后，继承人带着继承房产公证书、房权证、身份证等到房管部门申请过户。《中华

2023-07-08

79人看过

夫妻共同财产
婚后购房，未署女方名字是否会影响房产归属？

婚后买房不写女方名字是共同财产，但是如果双方有约定为个人财产的除外。共同财产是夫妻双方婚姻存续期间所得的财产，双方可以采用书面形式约定所得财产是否归个人或共同所有。所以即使没有写女方名字，该房产也应该属于共同财产，婚前个人全款购买的，可视为个人财产。如果夫妻双方还未办理婚姻登记手续的，该房产不属于夫妻共同财产。婚后买房只写女方名字，男方有风险吗民法典中规定婚后买房只写一个人名字属于共同财产的情况：（一）财产一起买的房子（按揭买房）夫妻双方没有特别约定的话，房产证上只写一个人的名字，也算是夫妻共同财产。（二）由双方父母出钱买的房子，产权登记在某一方子女名下的，根据双方家长各自出了好多钱，按份额比例共有，夫妻双方有特别约定的除外。解释下：特别的约定是指夫妻双方私下怎么分配财产的协议，并做了公证。民法典中规定婚后买房只写一个人名字不属于共同财产的情况：1、婚后爸妈出钱给自己子女买的房子（一次性付

2023-07-02

490人看过
首套房
继承了奶奶的房产后还影响买房吗

不影响。继承了遗产房后，买房依然算首套房。所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠);购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。2014年9月30日，中国人民银行正式发布《中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，明确对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，再次申请贷款购买普通商品住房执行首套房贷款政策。

2023-06-13

415人看过
非婚生子女
拆迁对继承房产的影响

（一）房子继承之后没过户拆迁我国的不动产是以登记为准的，也就是说房屋过户必须办理房产登记，但是有一个特殊的情况是，如果父母去世了，那么这个房屋由第一顺位继承人来继承，如果子女在的话由子女继承，那么子女在父母去世的时候自然继承了房屋的所有权，不需要办理登记也可以对外发生效力。即便是还没有办理登记就遇到了拆迁，那么拆迁部门对于被拆迁人的认定也会以子女为准。也就是说由继承人作为被拆迁人就补偿问题进行商谈，包括签订补偿协议和领取补偿。具体的拆迁款项是与开发商协商处理的。（二）继承房屋过户流程房屋产权人死亡后过户流程：1、房屋产权人去世后，如果没有遗嘱，只能按法定继承程序办理房屋产权继承过户。2、继承人是法定第一顺序继承人，包括父母，配偶、子女。3、开具被继承人的死亡证明和继承人与被继承人的亲属关系证明。4、全部第一顺序继承人带身份证、户口簿、死亡证明、继承人与被继承人的亲属关系证明、房产证、土地证

2023-07-02

275人看过
非婚生子女
房地产业是否受继承和户口的影响？

房地产继承与户口无关。继承权只看与被继承人的身份关系，不看户口。有遗嘱的，按照遗嘱分配财产。父母生前没有立遗嘱的，按照法律规定的继承顺序继承：1、配偶、子女、父母；2、兄弟姐妹，祖父母，外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。无第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。对于同一顺序的继承人，对于房地产的继承份额是平等的，如果继承人之间有约定。房地产赠与、继承、遗赠的规定一、提交资料1、上海市房地产登记申请书（原件）；2、当事人身份证明（原件及复印件）或单位营业执照（原件及复印件）；3、委托书（原件）及代理人身份证明（原件及复印件）；4、房地产权证（原件）；5、契税完税凭证（原件）。二、赠与登记除需提交上述1－5项资料外，还需提交：6、经公证的赠与书及受赠书、赠与合同（原件）：1）在香港申办的公证文书须经中国法律服务（香港）有限公司加章转递确认。2）台湾同胞持台湾

2023-07-04

76人看过

法律综合知识
抵押给债权人的房产能否影响房产继承权

一、抵押给债权人的房产能否影响房产继承权抵押给债权人的房产不一定能影响房产继承权。我国法律规定，房产在抵押权人行使抵押权后的剩余价值，属于遗嘱规定的遗产，可以依照遗嘱进行继承。如果在抵押权人行使抵押权后，房产已经不存在剩余价值的，那么自然该房产也不再属于可继承的遗产。《中华人民共和国民法典》第一千一百四十二条遗嘱人可以撤回、变更自己所立的遗嘱。立遗嘱后，遗嘱人实施与遗嘱内容相反的民事法律行为的，视为对遗嘱相关内容的撤回。立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。二、房产继承都有哪些人房产继承都有被继承人的配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母和外祖父母。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条【法定继承人的范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序

2023-12-23

490人看过
婚前财产
房子婚前财产加名字有什么影响? ? ?

房子婚前财产加了名字可以视为一方对另一方的赠与。我国法律规定，当事人可以签订书面协议，约定婚姻关系存续期间及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有，签订的协议对双方都具有约束力。一、婚后协议书怎样写法律上有法律保护吗？婚后签订的协议书符合如下条件就受法律保护：内容和形式法律的规定、是双方协商一致后自愿签订的、当事人具有相应民事行为能力等。根据相关规定，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。协议不违反法律规定，即可对当事人产生相应法律效力。二、婚前房产离婚后怎么分割婚前房产离婚后应归一方个人所有，但是双方有约定的除外。法律规定双方可以书面约定婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。如果没有约定，则一方的婚前财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财

2023-03-29

343人看过