办理房产继承公证需要准备的材料-法师兄

办理房产继承公证需要准备的材料

来源：互联网时间： 2023-03-27 10:41:04 155 人看过

办理房产继承公证需要的材料如下：

（1）被继承人的死亡证明，一般需要到派出所办理；

（2）被继承房屋的产权证明或者其他凭证；

（3）继承人的相关身份证明；

（4）法定继承人证明。

一、房屋遗产过户费怎么算

房屋遗产继承过户主要涉及的费用有房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费，契税。

1、继承公证费。按照评估价的2%或受益额的2%收取，不低于200元；

2、评估费用，一般100万以下部分差额计费比率大约是千分之五，100万-1000万是千分之2.5；

3、房产继承过户费用，100元登记费、5元的权证印花税；

4、契税，法定继承人继承房地产，免交契税；非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

房屋权属人死亡后，其合法继承人可以申请办理继承房屋，房屋遗产继承的步骤如下：

1、房屋评估

房屋继承人必须通过评估公司对房屋的价值进行市场价值评估。市场价值评估的标准主要依据房屋所处的位置、楼龄、楼层等因素；

2、开具死亡证明

继承人需要到被继承人所属派出所为开具被继承人的死亡证明；

3、继承公证：

继承人需要在房屋所在地的公证处办理继承权公证，领取继承公证证书。办理公证需要提交房屋权属人的死亡证明、继承人名单（如有多个法定继承人时提供）、户口本（法定继承人）、遗嘱（遗嘱继承人）、继承人的身份证件；

4、房屋测绘

继承人需要在房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘结果或者附图，用以办理产权登记手续；

5、继承登记

继承人手持继承公证书、房屋测绘图、房屋产权证书、房屋所有权登记申请书等材料到房地产交易中心办理继承登记手续。

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