一般北京买房子手续费吗？-法师兄

一般北京买房子手续费吗？

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-24 21:12:30 427 人看过

一般北京买房子手续费吗？

买房会涉及到缴纳以下费用：

1、契税

契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。契税征收按照房屋面积来划分，新政前契税征收主要有两个门槛，即90平方米和140平方米。新政后以90平米为界限，简化了原有的征税标准。对首套购买140平米以上大户型的人群提供了实质性的税费减免。以一套150平米总价800万的房子为例，新政前需交24万，而新政后需要12万就可以。

2、房屋维修基金

房屋维修基金，也就是我们住的房子在保修期过了之后，如果要重新改造房屋，就可以启动这笔资金。此前，北京是以总房款的2%交纳，更新后的标准为：多层住宅每平米100元，高层建筑每平米200元。

3、物业管理费

物业管理费也是一笔不小的数目。不同楼盘的物管费不一样，一般刚需普通住宅一般不超过5元，部分不超3元，仅有少部分高端住宅和商业产品高于5元，北京住宅最高不超过10元。按照3元/平米/月来计算，100平米的房子，每年要交3600元。

4、权属登记费

其实就是办理房产证的费用，办理一套需要花80元，如有共有权证增收工本费10元/本。

5、交易手续费

交易手续费就是我们在办理交易过户等手续时要交的费用。一般为住宅3元/平米，非住宅11元/平米。

外地人在北京买房子需要的条件

1、在数量上的规定。北京出台了的“京十五条”中，明确的规定对于已拥有了1套住房的北京市的户籍居民家庭(包含驻京部队的现役军人和现役的武警家庭、持有有效《北京市工的作居住证》的家庭)，持有北京市的有效暂住证、在北京市确定没拥有住房并且连续5年(含)以上在北京市缴纳了社会保险或者个人所得税的非北京市的居民家庭，限购1套住房(包含新建商品住房以及二手住房)。

2、在户口上的相关规定。如果你没有北京的户口，也没有5年以及以上的纳税或者社保证明，就算你有再多的钱，你都没办法在北京来买房。根据中国房地产研究会的副会长顾云昌的观点，方案中的这些限购措施，尤其是对于外地人的限购措施，是目前我国国内严格的限购措施。

3、交易需要的证件以及流程。评估-地税局缴纳税款-财政契税征收处缴纳契税-房产登记过户二，按揭过户的流程评估-买卖双方到银行办理按揭申请-地税局缴纳税款-财政契税征收处缴纳契税-房产登记过户-办理抵押登记-银行放款给业主整个按揭交易流程需44个工作日。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产登记相关文章

业主
北京二手房装修一般多少钱

1、墙面处理价格拿到房子之后，必要的墙面处理工作是一定要做的，很多二手房因为使用年限的缘故都会出现墙面裂缝问题，而造成开裂的情况多是因为对基层墙面的处理不当问题，如果原有的墙面就是耐水防水腻子的话，就可以考虑采用局部贴布的方法进行防开裂工作，一般情况下贴布的花费大概在15元／㎡左右。2、水改造价格水路改造对于二手房来说可谓是个大工程，因此花费也不少。一般来说，家装公司改造水路是按照明管与暗管区别收费的，价格大致为80－120元／㎡左右，所以尽量减少水路改造对降低整体装修费用是有很多帮助的。在进行水路改造之前要先清楚以前的布局是否可以满足家庭成员的用水需求，如果满足的话就可以保持原有的水路位置，然后检查一下水管的材质，如果是用的比较老旧的镀锌管的话需要更换一下最新的pvc管道。3、电改造价格和水路改造一样，电路改造也是二手房装修的重头戏，想要判断出电路是否需要重新改造是很重要的，因为这不仅关

2023-04-03

149人看过
借款
北京市消费贷款可以买房子吗？

以北京市为例，北京银监局及人行营管部的文件要求辖内银行业金融机构对本机构个人非住房类信贷资金用途开展自查，自查范围包括个人消费贷款、个人经营性贷款以及信用卡透支。在个人消费贷自查中，重点关注的贷款特征是：“房抵贷”、多笔贷款受托支付对象为同一人、借款人或其配偶短时间内办理两笔及以上个人非住房类贷款、用途为购买大额商品、奢侈品、高档商品或高档服务、贷款发放后短期内回流至借款人或其配偶账户等。此外，9月8日北京市住房城乡建设委相关部门联合发布《关于开展房地产经纪机构违规行为情况检查的通知》，要求中介机构对近三个月本机构及从业人员经营活动开展自查，自查重点主要针对为购房人办理“消费贷”“经营贷”“个人信用贷”“房抵贷”作为购房首付款等六项经纪机构违规行为。其实，在楼市调控政策愈加严厉的情况下，房地产金融中不规范的加杠杆行为监管力度也在加大。除各地银监局与人民银行支行出台的消费贷监管文件之外，银监

2023-04-17

399人看过
结婚证
北京100万能买房子吗？

当然能，能否在北京买房，关键在于是否有户口本等相关证件，与钱无关，金额多买质量优秀的房子，金额少买质量一般的房子。一、北京购房资格(1)在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明；(2)有北京合法有效的暂住证；(3)购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋；(4)身份证、结婚证和户口本。(5)如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。(6)集体户口没有以上限制，但是集体户口现在不视为北京户口，你必须找一个单位来接收你的户口，并出具接收证明，盖章有效。这样才能在京买房。二、北京购房人需提交的资料资料(查验原件，留存复印件)(1)购房人及家庭成员身份证或军官证等身份证明材料(2)婚姻证明(结婚证/单身证明)(3)户口簿(4)《购房家庭住房情况申报表》的原件、

2023-06-28

135人看过
二手房买卖
南京二手房买卖手续一览

1、办理地点：鼓楼区华侨路35号、秦淮区大光路49号、玄武区龙蟠路9号房产交易登记中心均可办理。2、申请登记程序(华侨路35号)：买方开具新购住房证明(二楼12号取号窗口)--配图(二楼29-32号测绘窗口)—网签(一楼1号网签窗口)--银行贷款申请(买方如有需贷款，需先行向银行申请贷款审批)--监管(一楼网签、监管窗口)—提交资料(二楼12号取号窗口)—审核制证—交费领证(三楼36号窗口)—银行划款。3、办理存量房(二手房)买卖需要的材料：(1)、房屋权属登记申请书(转移类);(2)、房屋所有权证;(3)、房屋分层分户平面图;(4)、买卖双方的身份证件复印件(查验原件);(5)、直系亲属须提供关系证明(可不用办理网签);(6)、南京市存量房买卖合同;(7)、委托书(卖方不能亲自到场办理时，出具公证委托书);(8)、新购住房证明(买方)。(9)、机关、事业单位、社会团体法人资格证书或企业法

2023-05-29

456人看过

法律综合知识
房子过户和买卖手续费一样吗

一样。都要交契税，印花税，交易费，测绘费，权属登记费，证件费，营业税等费用。契税：房款的1.5%；（买家）印花税：房价的0.1%（买卖双方平分）；交易费：6元/平方米（买卖双方平分）；测绘费：1.36元/平米；（买家）权属登记费：80元；（买家）证件费：50元；（买家）营业税：差价*5.5%（超过5年的不需要缴纳）；（卖家）个人所得税：差价的20%或者房价的1%。（卖家）法律依据《房屋登记办法》。

2022-02-12

289人看过
临时牌照
北京出京临时牌照手续费

暂住证必须去对应的车管站，例如朝阳去朝阳的，到那里，花10元，当时就可以办理。直接去车管站或者车管所办理就行，交通队偶不清楚，偶是在东四环大郊亭桥东边朝阳车管站办理的北京办理临时牌照需要的资料1、车辆合格证原件和复印件2、购车发票原件和复印件3、交强险第三联原件和复印件4、身份证原件和复印件5、暂住证原件和复印件6、如果代办，还需要代办人原件和复印件暂住证必须去对应的车管站，例如朝阳去朝阳的，到那里，花10元，当时就可以办理，期限7天，也是看尾号限行一辆车最多可以办理3次，每次都要收回原来临时牌照，发一个新的，所以尾号可能会有变化，临时牌照是2个，前后挡风玻璃各放一个，最近二会，警察太多了，办个临时牌照放心，免得逮住了6分临时牌照没有限制的地方，长安街都可以去。临时牌照分2种，一种本市的，一种前往外地，跨辖区的跨辖区的，车管站办理不了，估计要去车管所。折叠临牌过期可否上路新车在正式上牌前上

2023-05-04

68人看过
收房
北京二手房交易手续费用是多少

一般而言，二手房交易所需要的费用主要包括三个部分：中介代理佣金、按揭费用和交易税费。1、地产中介代理佣金是买卖双方支付给地产中介公司的服务报酬?由三方在之前签订的合同中明确约定在交易成功之后支付。不同中介公司可能执行不同的标准。但物价部门规定?买卖双方分别支会的佣金都不能超过成交价的3%。2、按揭费用。涉及按揭或转按揭时，需要支付按揭公司、评估公司及银行等相关机构的服务费用。按揭费用主要包括：房屋查案费;房屋评估费;按揭代理费;贷款保险费;贷款合同公证费;转按揭合同协议公证费;交易委托公证费;银行公积金代办费;他项权利登记费;贷款印花税。交易税费。交易税费由房管局直接收取，买卖双方按规定各自交付相应税费。二手交易税费主要包括：交易契税;;交易印花税;交易管理费;交易登记费;测绘晒图费;产权证印花税。相关知识阅读：购买二手房注意事项有哪些第一，下定金时要明确议价期限。下定金时要明确中介公司向

2023-05-01

215人看过
借款
北京二手房交易周期一般多久

民法典对二手房买卖的周期是多长没有规定，进行二手房买卖的，买卖周期要依据具体情况而定，买卖完成后，办理房屋过户登记，就算完成房屋买卖交易。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。一、买二手房贷款怎么办理流程准备材料购房者确定贷款银行之后就要开始准备贷款资料了，首先递交材料，提出贷款申请，买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。评估二手房都会进行评估，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3－5个工作日内即可完成。交易方需交纳评估费。银行审批银行会

2023-03-25

168人看过

二手房贷款
北京一般二手房贷款都有哪些？

中国人民银行中国银行业监督管理委员会关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知》，称为进一步支持合理住房消费，促进房地产市场平稳健康发展，按照国务院有关部署，就个人住房贷款推出新政策，首付最低只需2成。原则上讲，二手房贷款的最高额不能超过抵押房屋评估价格即其确认价格和成交价格两者中较低者的70%。借款人如果受过高等教育，职业收入前景优良，贷款的最高金额不能超过抵押房屋评估价格即确认价格和成交价格两者中较低者的80%。一、柳州二套房首付比例二套房贷款首付比例提高，调整后：（1）缴存职工家庭(含单身、已婚、离异、丧偶，下同)首次使用住房公积金贷款购买一手房(含商品房、保障性住房、集资建房、房改房、自建房)的，首付比例最低不低于20%；购买二手房的，首付比例最低不低于30%。结清第一次住房公积金贷款后，第二次使用住房公积金贷款购买住房，贷款首付比例不得低于35%。（2）首次申办住房公积金贷款的，贷款

2023-03-05

341人看过
合同条款
买卖房子过户手续一般有哪些

1、房地产证明书不通过房地产中介，必须明确写合同条款和违约条款，签合同时卖方房地产证明书上有名字的当事人（如果已婚，夫妻双方必须在场签字，即使房地产证明书上只有一个人的名字）。2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。买卖房子过户怎么缴税需要以下税费：1、营业税：税率5．55％，卖方缴。转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税；2、个人所得税：税率交易总额1％或两次交易差的20％，卖方缴。如果是家庭

2023-08-07

425人看过
法律综合知识
北京房子加名字一定要北京户口吗

一、北京房子加名字一定要北京户口吗请您携带以下三项证明文件：即结婚证书、个人身份证以及房产证的正本及其复印件。接着，您需要前往房产所在地的房地产交易管理部门进行办理。在到达该部门时，您应当首先向预检查验窗口明确表示您此次前来的目的在于为房产证添加伴侣姓名。随后，窗口工作人员将会对您递交的手续进行严格的审核。假设所有资料已经完备无误，他们将为您发放一个相应的编号，您需凭借这个编号前去相关窗口进行业务处理。关于在房产证上添加姓名所需支付的费用，总计为110元人民币。具体明细如下：其中包括80元的工本费、25元的地籍图费用和5元的贴花费用。若一切进展顺利的话，大约20天后，您便能领取到全新的房产证了。另外，新房产证还设有密码保护功能，房地产交易中心将为您提供一个初始密码，此后您可以依据实际需求进行密码的修改。《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻

2024-07-27

307人看过
回迁房
北京回迁房可以买卖吗，购房手续是怎样的？

一、回迁房回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子;商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样，都有房产证，有房产证的回迁房是可以上市交易的。没房产证的，回迁户手持的是购房合同，无法上市交易。二、北京回迁房可以买卖吗?回迁房，在办理了房屋产权证书后，可进行买卖;购买未取得产权证书的回迁房，则可能面临极大的风险，回迁手续更名并不能取代房屋产权证书。在这里须注意的事项，包括要求卖方提供回迁协议及其身份证明，并对回迁房的真实性进行核实，同时要注意确定该房屋之上是否有共有人，是否设定抵押权。另外须查明该房是属于危改回迁，还是属于商品房回迁。如果该回迁房所占用土地是划拨用地，在办理回迁房的产权过户手续时，将由买受人补交土地出让金。在和卖房签定合同的时候可以订立附期限的合同，以产权过户为合同生效条件及付款条件，也可以与卖方

2023-04-17

415人看过

结婚证
北京买房资格审查手续是怎样的？

一、北京买房资格如何审查？1、购房家庭按《通知》要求，提交相关审核材料原件、复印件，以及拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》至房地产开发企业、经纪机构或存量房网签服务窗口进行初步核查。2、住房城乡建设部门会同相关部门在5个工作日内，对居民家庭购房资格进行核验，并通过临时购房资格审核网站反馈核验结果。3、房地产开发企业、经纪机构或存量房网签服务窗口必须严格依据核验结果，对通过核验的居民家庭办理网上签约手续二、审核购房资格时，什么叫做以家庭为单位?购房人及其配偶、未成年子女计算为家庭成员，成年子女不算在内;该家庭具有购房资格时，可以购买房屋，房屋产权可以落在家庭任何一名成员名下（如妻子是外地户口，而丈夫是京籍，名下均没有房屋，符合购房标准，产权可以落在妻子名下）。三、北京购房资格条件是什么？1、在北京连续满五年纳税证明（指个人所得税）或者在北京连续满五年的社会保险证明；2、有北京合

2023-06-02

147人看过
二手房买卖
北京二手房买卖过程中的费用！

北京市的二手房买卖过程中产生的税费:1.契税:1.5%(非普通住宅征收3%)2.营业税:5.5%(房产证未满5年的征收)3.个人所得税:1%(房产证未满5年或非唯一拥有房产)4.土地出让金:建筑面积*1560元/平米*10%(成本价购买的公有住房征收)5.印花税:买卖双方各万分之五关于贷款的解释:现在北京的二手房贷款基本都不超过25年,银行的规定是贷款年限+房龄最多不超过35年,贷款年限+贷款年龄不超过65周岁.利率方面如果你是第一次贷款,可享受央行的优惠利率.现在20年的贷款优惠利率应该是6.04%。

2023-06-10

255人看过