房主去掉一个人需要多少钱-法师兄

房主去掉一个人需要多少钱

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-30 19:31:27 176 人看过

一、房主去掉一个人需要多少钱

在购买房产后，若需从房产证书中剔除某位人士的姓名，则可采取两种方法予以解决：其一为通过房地产过户赠与手续来实现；另一个则为选择房地产过户交易操作。对于前者而言，将必须向公证机关进行公证申请程序；

然而，后者则无需经过公证环节即可完成。在这两种情况下，均需支付相应的房产证登记费用以及房产过户手续费，其中登记费用固定为人民币80元整，而手续费方面，赠与方式收费为每平方米人民币2元，交易方式收费为每平方米人民币6元。

另外，无论是物业买卖还是赠送行为，都需要按照法律规定缴纳税款。通常情况下，办理上述过户事宜所需携带的文件包括：双方各自的身份证明原件及其复印件、初次办理房产登记时所涉及的相关资料、以及所有权转让方婚姻状况的证明文书等。需要注意的是，无论采用何种方式，双方当事人均应亲自出席或者委托他人代理参与整个过程。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

二、房主去世，可以一半继承，一半买卖么

关于遗产继承或者房屋赠与这一环节，确实存在诸多繁琐复杂的事宜。在继承者完成房屋所有权过户之后，若所持有的房本未满两年，便需承担双重税费；而若是未持有超过五年时间或者并非作为唯一居所使用的情况下，还需额外承担个人所得税。以此为基础，依照相关规定逐项进行处理，直到所有事宜处理完成为止，除非该房地产产权期满。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条

房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。

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