现在国管公积金贷款实行“一步式”贷款办理,也就是说初审、面签和签约合同可以到银行一次性办理。贷款流程如下:
1、审核和核验:首先买方以家庭为单位进行购房资质审核。(包括购房人、配偶和未成年子女),然后卖方进行房源核验。
2、评估:一般7-10个工作日出评估报告。
3、网签:买房者需要事前准备相应材料,到地区房管局取号填表即可。
4、一步式贷款办理:借款申请人在办理完网签后,到贷款经办银行一次就可以完成贷款受理、初审和签约。
5、解抵押:二手房在注销抵押登记前,贷款经办银行可受理借款申请人贷款申请并按正常流程审核,等到完成注销抵押登记及过户后,再发放贷款。
6、缴税过户:缴纳二手房的房屋交易中涉及到种种税费。
市属公积金贷款买二手房的流程
1、审核和核验:首先买方以家庭为单位进行购房资质审核。(包括购房人、配偶和未成年子女),然后卖方进行房源核验。
2、网签:购房人需要事前准备相应材料,到地区房管局取号填表即可;如果购房人是通过中介办理的,则不需要本人到场办理。
3、评估:一般5-7个工作日出评估报告。
4、初审:主要是公积金贷款部门对借款人贷款资质的初步审核,审核通过就表明符合贷款条件。
5、面签:面签需要买卖双方携带相关材料去银行签各种合同和保证书。
6、银行批贷:正常情况下会在面签后5-7个工作日批贷。
7、签借款合同
8、缴税:缴纳二手房的房屋交易中涉及到种种税费。
9、过户:产权变更以不动产登记为准,如果房子被查封或者政策变动,将影响过户。
10、银行放贷:一般情况下,贷款行房贷会在15-20个工作日。
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买二手房住房公积金贷款流程辽宁在线咨询 2022-02-27住房如何贷款步骤:1、借款人到住房公积金中心咨询,领取申请表:由房屋买卖双方及配偶(未婚或离异应出具证明),持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两证原件,以及户口薄、身份证和结婚证原件,到市住房公积金中心进行预登记,领取公积金贷款申请表。2、借款人向市公积金中心提交以下贷款资料:(1)公积金贷款申请表;(2)公积金缴存证明(或住房公积金对账簿)及经济收入证明;(3)所购房屋的评估报告书
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2022年二手房住房公积金贷款流程黑龙江在线咨询 2022-11-15二手房住房公积金贷款流程: 1、向贷款中心提出贷款申请; 2、借款申请人、抵押人、出质人等持面签资料到面签柜台去办理面签手续; 3、住房资金管理中心对申请人提交的材料进行审查; 4、申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构,对所购买的房屋价值进行评估; 5、申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核; 6、审核通过的,中心根据《贷款审核确认书》及借款人相
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陕西二手房住房公积金贷款流程北京在线咨询 2022-02-11陕西二手房住房公积金贷款流程:第一步:找好意欲购买的房屋,该房屋必须产权明晰。第二步:选择一家银行指定的能够办理按揭贷款业务的房产交易代理机构,并在该代理机构完成房产价值评估工作,交纳房产评估费。第三步:买卖双方须提供的相关资料。第四步:去银行指定的律师事务所填写二手房按揭申请表,由律师把所有证明资料交送银行进行贷款审批。第五步:银行在15个工作日内完成贷款审批工作,如同意放贷,则发给贷款承诺书。