没有房产证的房产遗嘱继承过户后需要什么手续-法师兄

没有房产证的房产遗嘱继承过户后需要什么手续

来源：互联网时间： 2023-08-18 21:00:39 173 人看过

一般来说，住宅的户籍登记需要使用房地产证明书作为材料，但是在继承纠纷中，继承房地产在处理户籍时不能取得房地产证明书的情况很多，首先继承户籍合法可以继承的住宅，继承人有遗嘱的是遗嘱继承，遗嘱是法定继承手续如果确定该房屋是可以继承户口的房屋，即使没有房地产证明书也可以进行户口登记。需要发行继承人的死亡证明书，继承人和继承人之间的亲属关系证明书，所有顺序继承人都有身份证明书、户籍簿、土地证明书、住宅所有权继承户籍登记，有法院判决书的可以带判决书等资料，足以证明合法继承人的合法继承。

没有房产证的房产能否保全

1、没有房产证的房产如属于未登记的建筑物和土地使用权，人民法院依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属，可以申请财产保全。2、没有房产证的房产如属于违章或违法建筑，由于无法确定权属，无法申请财产保全。

《不动产登记暂行条例》第十四条、第十六条、第十七条、第十八条、第十九条、第二十条、第二十一条

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（1）注销户籍继承财产的第一步是证明被继承人已经死亡。如果因病去世，医院会出具死亡医学证明。继承人可以携带该证明和被继承人生前的有效身份证到当地派出所注销身份。（2）房屋评估应找相应的房屋评估部门对待继承的房屋进行市值评估，评估主要从房屋的年龄、楼层位置等方面进行。（3）继承公证房屋评估后，带评估报告到房屋所在地公证处进行继承公证。同时，继承人需随身携带以下材料：被继承人死亡证明、被继承人遗嘱原件、合法机关出具的合法继承人名单。（4）房屋过户登记申请人在办理继承权公证后，可以到当地房管部门领取并填写过户申请表。办理继承转让时，需要携带的文件很多，包括继承人的身份证件（包括配偶的身份证件）、房产证原件、继承权公证书等。需要注意的是，遗嘱继承的，需要携带遗嘱公证书。继承遗产房产过户需要交税吗我国不需要缴纳遗产税，但需要缴纳房产过户产生的相关费用。（一）继承权公证费用；继承权公证费按照继承人所继

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