接受产权的一方也就是侄子需要承担契税,根据房屋面积和房屋性质,普通住宅144以下2%,144以上4%墅类、商业类4%。
同时办理产权时需要承担一部分印花税、手续费等,这部分费用不是特别多。同时赠送需要公证,需要交纳公证费,一般一套几百元。
如果当地房产政策有对一定购买年限内的赠送行为有另外的规定费用,那么肯定还要承担一部分的。
二手房过户费是多少钱
买房人应缴纳税费:
1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、印花税:房款的0.05%3、交易费:3元/平方米4、测绘费:1.36元/平方米5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。卖房人应缴纳税费:1、交易费:3元/平方米2、印花税:房款的0.05%3、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:
(一)尚未登记的不动产首次申请登记的(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化,申请变更登记的(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利,申请注销登记的(六)申请更正登记或者异议登记的(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
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侄子能否过户叔叔房子黑龙江在线咨询 2022-06-04侄子能过户叔叔房子。但需要通过遗嘱继承、赠与、买卖等方式合法获得房屋的所有权,并且该房屋确实原属于叔叔个人所有。侄子只需要依法办理房屋过户手续,向房屋登记机关申请登记即可。《不动产登记暂行条例》第十五条规定,当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。第十六条规定,申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责: (一)登记申请书; (二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书; (三
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20万的房子办理叔侄赠与过户一共需要多少费用呢?青海在线咨询 2022-10-26以下情形的房屋产权无偿赠与,对当事双方不征收个人所得税:(一)憨恭封枷莩磺凤委脯莲房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;(二)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;(三)房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。所以,叔侄女之间的房产赠与,应按照房产价值的20%征收个
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叔叔把房子过户给侄子怎么办甘肃在线咨询 2022-01-07有两种解决方案:非诉讼协商或提起诉讼。如你叔叔仍认可该事实可协商直接更改,如否认,那么你所述应该有相应的证据予以证实,可以提起行政诉讼或民事诉讼,胜诉后自然会更改,所以,最重要的是收集证据证明该事实。 至于你说的赠与,根据法律规定,如已办理了过户手续是不得撤销赠与的。 不存在直系亲属办理产权变更不交税一说。 最保险的办法就是将所有权及时过户到自己名下,除此以外都不安全,但目前的法律政策不论买卖、赠
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叔叔和侄子的遗产, 侄子可否对叔叔继承呢西藏在线咨询 2021-11-21因为侄子不在法定继承人范围内,侄子一般不能继承叔叔的遗产。 但如果叔叔没有第一继承人,而是由第二继承人继承,也就是叔叔的兄弟姐妹,如果叔叔的兄弟姐妹都去世了,可以由兄弟姐妹的孩子,也就是侄子继承。 如果叔叔生前指定侄子继承遗嘱,侄子也可以获得叔叔的遗产,但需要注意的是,以遗嘱的形式获得遗产是民事法律关系的赠与,而不是继承关系。
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侄子能不能把舅舅的房子过户给叔叔河北在线咨询 2022-08-13因为你得到的是赠予财产,税费比买卖的税费高。但是我可以告诉你大概一个流程。我说的是苏州市工业园区的赠予过户流程,你可以参照,但是最好你还是去当地的房管局咨询。首先要你叔叔和婶婶一起去当地的公证处办理一个赠予公证。然后你的叔叔婶婶要带着身份证结婚证和户口本跟你一起去房管局办理过户手续,此时如果你已经结婚的话,你需要带着的是你和你妻子的结婚证、身份证及户口本,如果你还单身的话,那就需要带着你身份证、户