哪些房子被规定为不能买卖？-法师兄

哪些房子被规定为不能买卖？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-06 17:43:46 479 人看过

根据我国相关法律规定，不能上市交易的房子有：

（一）未依法取得房屋所有权证的房屋

（二）只取得使用权的房屋，如房屋管理局直管公房；

（三）定为危房的房屋：以标准价购买，尚未按成本价补足剩余价款，向全产权过渡的房屋；

（四）在农村集体：土地上兴建的房屋

（五）已经被列入拆迁公告范围的房屋；

（六）所有权共有的房屋，其他共有人不同意出售的房屋

（七）所有权有纠纷的房屋

（八已经抵押，粗经抵押人书面同意的房屋；

（九）依法被查封、扣押或者依法以其他形式限制权属转移的房屋

（十）房屋已出租他人，出卖人未按规定知承租人，侵害承租人优先购买权等权益的；

（十一）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

司法拍卖的房子可不可以买

１、司法拍卖的房子是可以买的。司法拍卖的房子是指债务人不能清偿到期债权，法院将其作为抵押的房子进行拍卖来偿还债务。司法拍卖的房子具有价格低、房源少的特点，一般是拍卖成功后，房屋物权就可以进行转让。

２、法律依据：《民法典》

第二百二十九条因人民法院、仲裁机构的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者征收决定等生效时发生效力。

３、法律依据：《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的司法解释》

第四百九十三条拍卖成交或者依法定程序裁定以物抵债的，标的物所有权自拍卖成交裁定或者抵债裁定送达买受人或者接受抵债物的债权人时转移。

《房屋登记办法》第八十六条房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：

（一）登记申请书；

（二）申请人的身份证明；

（三）房屋所有权证书；

（四）基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；

（五）证明房屋所有权发生转移的材料；

（六）其他必要材料。

申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。

农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。

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