根据我国相关法律规定,不能上市交易的房子有:
(一)未依法取得房屋所有权证的房屋
(二)只取得使用权的房屋,如房屋管理局直管公房;
(三)定为危房的房屋:以标准价购买,尚未按成本价补足剩余价款,向全产权过渡的房屋;
(四)在农村集体:土地上兴建的房屋
(五)已经被列入拆迁公告范围的房屋;
(六)所有权共有的房屋,其他共有人不同意出售的房屋
(七)所有权有纠纷的房屋
(八已经抵押,粗经抵押人书面同意的房屋;
(九)依法被查封、扣押或者依法以其他形式限制权属转移的房屋
(十)房屋已出租他人,出卖人未按规定知承租人,侵害承租人优先购买权等权益的;
(十一)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
司法拍卖的房子可不可以买
1、司法拍卖的房子是可以买的。司法拍卖的房子是指债务人不能清偿到期债权,法院将其作为抵押的房子进行拍卖来偿还债务。司法拍卖的房子具有价格低、房源少的特点,一般是拍卖成功后,房屋物权就可以进行转让。
2、法律依据:《民法典》
第二百二十九条因人民法院、仲裁机构的法律文书或者人民政府的征收决定等,导致物权设立、变更、转让或者消灭的,自法律文书或者征收决定等生效时发生效力。
3、法律依据:《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的司法解释》
第四百九十三条拍卖成交或者依法定程序裁定以物抵债的,标的物所有权自拍卖成交裁定或者抵债裁定送达买受人或者接受抵债物的债权人时转移。
《房屋登记办法》第八十六条房屋所有权依法发生转移,申请房屋所有权转移登记的,应当提交下列材料:
(一)登记申请书;
(二)申请人的身份证明;
(三)房屋所有权证书;
(四)基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;
(五)证明房屋所有权发生转移的材料;
(六)其他必要材料。
申请村民住房所有权转移登记的,还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。
农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的,还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
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仲裁机构是依法设立,独立于行政机关,以仲裁方式解决纠纷的机构。它由当事人自愿选择,依据仲裁协议进行仲裁,对纠纷进行公正、公平、合理的解决。 仲裁机构具有专业性、独立性和高效性,能够为当事人提供便捷、高效的纠纷解决途径。... 更多>
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哪些房子不能买卖海南在线咨询 2022-08-25一、没有的房子证件齐全、房产证产权清晰才能证明房主对房屋享有所有权,这也是证明权利的惟一凭证。如果买没有房产证的房屋,该房屋可能处于抵押或者转卖状态,没办法确保购房者的权益受到保障。二、正在出租的房子俗话说“买卖不破租赁”,房屋买卖合同不能对抗先前成立的租赁合同,无论您是通过中介买房还是自由交易,都应该提前看好房屋物质情况,避免因租赁情况影响过户,甚至产生纠纷。房屋在同等条件下,承认人对房屋具有优
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哪些房子不能买卖?宁夏在线咨询 2022-04-02除了下面的房子外: 1、未依法登记取得房地产权证书的房屋不得转让; 2、共有房地产,未经其他共有人书面同意的房屋不得转让; 3、权属有争议,尚在诉讼、仲裁或者行政处理中的房屋不得转让; 4、司法机关或者行政机关依法裁定,决定查封或者其他形式限制房地产权利的房屋不得转让; 5、依法收回土地使用权的房屋不得转让; 6、法律、法规、规章规定不得转让的其他情形。其他房子均可以转让
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哪些房子不能买卖呢西藏在线咨询 2022-05-30根据我国相关法律规定,不能交易买卖的二手房有: (一)未依法取得房屋所有权证的房屋; (二)只取得使用权的房屋,如房屋管理局直管公房; (三)鉴定为危房的房屋;以标准价购买,尚未按成本价补足剩余价款,向全产权过渡的房屋; (四)在农村集体土地上兴建的房屋; (五)已经被列入拆迁公告范围的房屋; (六)所有权共有的房屋,其他共有人不同意出售的房屋; (七)所有权有纠纷的房屋; (八)已经抵押,并且未
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哪些行为不能买卖二手房辽宁在线咨询 2021-10-251、违章建筑违章建筑可以分两种情况:一是建造人未合法取得土地使用权就擅自建造房屋;二是已经取得土地使用权,但尚未取得建设规划许可证等相关批准的文件就擅自建造房屋。购买这样的房子没有法律权利保障。2、未经共有人同意的共有住宅所有权共有人和房屋所有人不是一个人,如夫妻共有房屋等。如果共有人其中一方要出售房屋,必须征得其他共有人的书面同意。3、农村宅基地建的房屋农村土地不能用于非农业用途,利用农村宅基地