国土局注销宅基地证手续-法师兄

国土局注销宅基地证手续

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-06 19:02:34 239 人看过

一、国土局注销宅基地证手续

注销宅基地证所需材料：

1、宅基地登记卡

2、不动产登记申请表（原件，需到国土所加盖公章、签名）

3、注销集体土地使用证申请书（样本不动产登记中心提供）

4、用Ａ4纸画出宗地图（镇国土地所出具并加盖公章）

5、土地调查报告（镇国土所做好并注明四至和面积及面积数无误，权属清晰，无争议）

6、村小组已发生变化的要出具同一自然村证明（需到村小组、村委会、国土所加意见并盖章）

7、房屋灭失现场照片

8、户口迁出证明需村小组、村委会加意见并盖章及村民代表签名按指拇

9、集体土地使用证或不动产权证书（原件）

10、身份证原件、户口簿复印件（需到国土所盖章）

11、其他相关资料

二、什么是宅基地使用权

宅基地使用权是指公民个人在国家或集体所有的宅基地上所享有的建造房屋以使用居住的一种物权。宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当重新分配宅基地。已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。

三、宅基地使用权的特征

宅基地使用权具有如下特征：

（1）宅基地使用权的主体只能是农村集体经济组织的成员。

（2）宅基地使用权的用途仅限于村民建造个人住宅。个人住宅包括住房以及与村民居住生活有关的附属设施，如厨房、院墙等。

（3）宅基地使用权实行严格的＂一户一宅＂制。

（4）福利性：宅基地的初始取得是无偿的

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