湘潭市房屋过户收费标准-法师兄

湘潭市房屋过户收费标准

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-24 20:50:36 483 人看过

.商品房

契税：2%

手续费：6元/平方

登记费：80元/套

印花税：0.1%+5元

2.房改房(经济适用房、集资房、安居房等)合肥房屋过户收费标准按契税，土地收益金等费用调整

契税：2%

土地收益金：1%

手续费：6元/平方

登记费：80元/套

印花税：0.1%+5元

3.非普通住宅(面积超144平方含144)

契税：4%

手续费：6元/平方

登记费：80元/套

印花税：0.1%+5元

营业税和个人所得税的征收：

(1)自产权证核发日期起未满5年上市交易的住宅，销售时需按认证价的5.55%征收营业税;非普通住宅超过5年(含5年)上市交易的，销售时按其增值差额(成交额-原值)的5.55%计征营业税。

(2)个人所得税征收有“核定征税”税率1%或者按照“财产转让所得”20%两种方式;个人转让自用5年以上，且是唯一家庭生活用房，可免征个人所得税(唯一家庭生活用房是指：夫妻双方同时只拥有一套生活用房)。

(3)一年内“先买后卖”、“先卖后买”以产权人配偶名义或夫妻共有名义重新购房可享受“个税”优惠政策。视其重新购房的金额与原住房销售额的关系，可按规定给予部分或全部减免个人所得税。

(4)产权为单位，房屋出售时无个人所得税，但须缴纳营业税。

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