汕头市关于买卖过户房产证变更指南-法师兄

汕头市关于买卖过户房产证变更指南

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-29 17:25:22 60 人看过

变更条件：

买卖双方通过协商，成立成交买卖房屋买卖过户的可办理房产证变更手续。

办理材料：

双方需同携带材料：

1、买卖双方身份证复印件(需原件校对);

2、房产证(共有证)原件;

3、房地产转移登记申请表;

4、《房地产买卖合同。

各方需携带的材料：

卖方：

1、身份证;

2、户口本;

3、房契证;

4、结婚证(单身的需要单身证明)。

买方：

1、身份证;

2、登记申请书;

3、申请人身份证明;

4、房屋所有权证书或者房地产权证书;

5、房屋所有权发生转移的材料。

交易流程：

1、二手房买卖双方和中介签订三方购房合同。

2、买卖双方和中介凭购房合同到指定银行任一网点填写申请协议，明确交易流程和房款放款时间。

3、买家把钱划入银行专用账户内，银行出具收款单据。银行再与中介定期对账。

4、买卖双方到市房地产交易中心办理交易过户手续。

5、交易过户手续办理后，买卖双方按约定到银行申请放款。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

借款
汕头市二手房怎么买卖

缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。一、二手房交易都要注意什么？1、订立房地产买卖合同特别是支付定金时必须搞清楚自己要买的房产的权利是否已被抵押、查封、冻结等（可花30元人民币，到房屋所在地的交易中心查询需要交易的该

2023-02-27

200人看过
房改房
汕头市区房改房买卖程序

1、申办窗口：交易双方应在房地产买卖合同签订或有关法律文件生效之日30日内向房地产所在地的交易管理所窗口申办。2、办事时限：30个工作日注：法律法规另有规定或属特殊情况，确需另补交有关资料图件等的，经受理单位负责人批准，由发证中心将理由告知申请人，办理时限顺延。一、昆山他项权证办理进度查询去哪里根据《房屋登记办法》第二十八条、第四十二条、第四十三条、第四十四条)规定，房产在办理抵押登记时，颁发房产他项权证，该证由抵押权人留存，在房产证备注栏有记录，本人拿着身份证、房产证可以去房产交易中心查询有关信息。他项权证的办理一般都是在产权证已经出证的同时办理，因此，需要购房业主夫妻双方(未婚需要当地民政局出具未婚证明)到房管部门办证大厅亲自办理，他人不能替代。一般办理后1个月工作日就可以审核完毕，发证给业主了。房屋抵押权登记的时限为10个工作日。属特殊原因的，经房屋登记机构负责人批准可以延长登记时限

2023-06-21

136人看过
剥夺政治权利
包头市居民户口登记事项变更、更正指南

申请条件户籍为内蒙古自治区包头市的公民适用。办理材料一、姓名变更、更正1、已满18周岁以上的变更姓名，要严格控制，个别有正当理由需要变更的，由本人写出申请，责任区民警调查核实后提出意见；在校学生由学校出具证明，有工作单位的单位人事、劳资部门出具准予变更姓名的证明。2、被依法剥夺政治权利和正在受刑事处罚的人、正在劳动教养的，以及更正出生日期未满三年的，一律不准变更姓名。3、未满18周岁的人，由本人或家长提出书面申请，在校生应出具学校证明。4、未成年人变更姓的，由生父母协商提出书面申请，公证部门出具公证书。5、增加曾用名的，由公安派出所认真审核后，户籍内勤办理手续。二、出生日期变更、更正1、未满18周岁的由父母或亲属持出生医学证明，提出书面申请；无有效出生证明的，管区民警出具调查证明，同时，在校生应出具学校证明。2、已满18周岁的，因录入微机等原因造成差错的，本人提出书面申请，凭本人旧的户口簿

2023-05-10

399人看过
行政决定
汕头违章业户办理指南

需备资料1、行政强制措施决定书，2、当事人或代理人有效证件、3、许可证（原件及复印件）。受理程序：1、违法（章）当事人或代理人，到违章处理中心大厅派号机处领取当日违法（章）业务办理号码，2、领号后在指定的等候区内等待叫号，被叫后到指定窗口接受处理。审理程序：1、执法人员对案件的程序、案卷的调查材料及其他相关证据进行审查。2、案件事实内容是否真实清楚进行审查。3、对案件的案由进行核查并确认。处理决定：1、经审查，确有应受行政处罚的违法（章）行为的，经行政领导审核同意，发出《违法行为通知书，告知违法（章）当事人给予行政处罚的事实、理由和依据及其依法有陈述、申辩和要求举行听证的权利，最后依法作出行政处罚决定，送达《行政处罚决定书。2、经审查，违法（章）事实不能成立的，作出不予处罚的行政决定。3、经审查，违法行为不属于本部门管辖的，移送相关部门处理。缴纳罚款和发还所扣物品：1、违法（章）当事人或代

2023-05-10

454人看过

法律综合知识
汕头收养小孩入户指南

办理条件：市区居民收养子女。办理材料：1、收养人申请书；2、收养人婚姻状况证明、居民身份证及户口簿；3、县级以上民政部门出具的《收养登记证、或县级以上公证部门出具的《收养公证；4、被收养人已落户的，提供户口簿。办理流程：持《受理户政业务回执到派出所办理。已入户持《准予迁入证明、《户口迁移证到派出所办理办理时间：8天办理地点：

2023-12-15

317人看过
房产交易
汕头市国土房产局关于汕头市区土地房产权属登记的通告

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》、《广东省城镇房地产权登记条例》等法律、法规有关规定，我局决定在以前实行《国有土地使用证》、《房屋所有权证》（下称“两证”）同步登记、同步发证的基础上，为进一步方便群众，提高工作效率，从1995年4月份起，汕头市区范围内的土地房产权属登记，实行“两证”合一的登记制度，现通告如下：一、凡在合法取得的国有土地上建成房屋的，一律核发“两证”合一的《房地产权证》；在合法取得的集体土地上建成房屋的，同样核发《房地产权证》证书注记“土地属集体所有”；今后发生产权转移时，按有关规定办理手续后，才能办理产权转移登记。二、凡尚未建成房屋的国有或集体土地，核发《国有土地使用证》、《集体土地所有证》和《集体土地建设用地使用证》。三、在本通告之前，历年来由国土房产部门核发的《国有土地使用证》、《集体土地所有证》、《集体土地建设用地使用证》和《房屋

2023-06-10

238人看过
法律综合知识
汕头市户口迁移证关于代办问题

户口迁移证可以代办吗据相关政策规定，户口迁移证不允许代办，需本人持《户口准迁证、户口本等相关证明材料到户口迁出地派出所办理户口迁移证。

2023-12-23

82人看过
入户
汕头退役士官入户指南

办理条件：经民政部门批准安置的退役士官及其配偶、未成年子女（含满十八周岁在普通中等院校就读的子女）、父母。办理材料1、市民政部门入户介绍信；2、接受单位证明（自主择业的免提供）；3、退出现役证；4、《军人公民身份号码登记表或军人身份证；5、随迁配偶、子女、父母的，附婚姻状况证明、居民身份证,出生医学证明、迁出地户口簿，满十八周岁在普通中等院校就读的子女提供在校就学证明；6、家庭关系不明的，需提供关系证明；7、房屋产权证明或迁入地户口簿。办理流程持《受理户政业务回执行政服务中心、市公安局办理。随迁家属属省内持《受理户政业务回执，省外持《准予迁入证明、《户口迁移证办理时间3天办理地点：

2023-05-10

462人看过

入户
汕头随军家属入户指南

办理条件：经师（旅）级以上部队的政治机关批准，符合随军条件的驻汕部队军人的家属。办理材料：1、部队师、旅级以上政治部随军证明原件（无法提供原件的，须由团级以上政治部门在复印件上盖章确认）；2、属地部队出具的入户证明；3、军、士官证（或武警警官证）；4、随迁配偶、子女、父母的，附婚姻状况证明、居民身份证,出生医学证明，满十八周岁在普通中等院校就读的子女提供在校就学证明；5、家庭关系不明的，需提供关系证明；6、迁出地户口簿；7、迁入地户口簿。办理流程：持《准予迁入证明、《户口迁移证办理办理时间：3天办理地点：

2023-05-10

61人看过
户籍
有关驾驶证户籍变更的指南

1、准备好身份证件原件及身份证件复印件一张以及户口迁移证明和劳动人事部门调令等资料2、业务领导岗审批，业务员启封档案，审核档案资料是否齐全、真实有效，之后办理转移手续；3、留存原驾驶证档案中的《机动车驾驶证申请表》《机动车驾驶证登记项目表》《机动车驾驶员转籍通知单》。驾驶证期满换证流程是怎样的驾驶证期满换证流程：机动车驾驶人应当于机动车驾驶证有效期满前九十日内，向机动车驾驶证核发地或者核发地以外的车辆管理所申请换证。申请时应当填写申请表，并提交机动车驾驶人的身份证明、驾驶证、身体条件证明等材料去办理。《机动车驾驶证申领和使用规定》第五十八条机动车驾驶人户籍迁出原车辆管理所管辖区的，应当向迁入地车辆管理所申请换证。机动车驾驶人在核发地车辆管理所管辖区以外居住的，可以向居住地车辆管理所申请换证。申请时应当填写申请表，提交机动车驾驶人的身份证明和机动车驾驶证，并申报身体条件情况。

2023-07-17

421人看过
机动车
汕头市黄绿标查询指南

汕头黄绿标车网上查询网址：注：1、领标地点选广东，输入机动车号牌就可查询黄绿标情况。2、网上查询车辆仅限非新车并且进行过车辆黄绿标检测，具有车辆标志核发数据的车辆。如查询不到数据，可前往环境保护行政主管部门进行窗口查询。汕头市环保局电话：(0754)88627570汕头市潮阳区环保局电话：(0754)83830579汕头市龙湖区环保局电话：(0754)88267420汕头市环保局地址：丰泽庄东区5幢电话：(0754)88627570汕头市潮阳区环保局地址：文光城北一路电话：(0754)83830579汕头市龙湖区环保局地址：梅溪东路综合办公楼北侧电话：(0754)88267420

2023-05-29

158人看过
入户
汕头摩托车入户办理指南

办事所需资料1、车主身份证明（私车为身份证复印件，公车为车主单位证明和组织机构代码证书复印件或营业执照复印件）2、《机动车销售统一发票。3、《机动车整车出厂合格证（车型必须列入国家经贸委的《车辆生产企业和产品公告）。4、车辆购置附加税凭证或免税凭证。5、车辆照片6张。6、《机动车登记申请表、《机动车注册/转入申请表、《办理机动车业务流程记录单。7、发动机号码、车架号码拓印件各2份。8、《机动车安全技术性能检测报告单。9、公安刑侦部门进行验车和盗抢检索后出具《验车通知书和《机动车盗抢检索回执。有关说明目前按照市政府的通知，市区暂停办理摩托车新车入户。咨询电话：88558555地址：汕头市大学路莲塘考场内办证厅时间：8：00—12：0014：30—17：30

2023-05-10

150人看过

入户
汕头高层次人才入户指南

第一种申办条件：具有中国国籍的高层次人才及其大陆配偶、未成年子女（含满十八周岁在普通中等院校就读的子女）、父母。办理材料：1、本人申请书；2、《汕头市高层次人才证书；3、接受单位证明；4、居民身份证；5、迁出地户口簿；6、房屋产权证明或迁入地户口簿；7、随迁配偶、子女、父母的，附婚姻状况证明、居民身份证、出生医学证明，满十八周岁在普通中等院校就读的子女提供在校就学证明；8、家庭关系不明的，需提供关系证明。第二种申办条件：恢复、加入中国国籍的出国人员、外国人、华侨的高层次人才及其大陆配偶、未成年子女（含满十八周岁在普通中等院校就读的子女）、父母。申办材料：1、本人申请书；2、《汕头市高层次人才证书；3、接受单位证明；4、身份证件或出国前国内户口注销证明；5、公安部《中华人民共和国复籍证书或《中华人民共和国入籍证书及出入境管理部门出具的《办理户口通知，或侨办出具的《华侨回国定居证；6、房屋产权

2023-05-29

113人看过
房产证
2022年房产证过户指南

1．首先房主要配合购房者进行产权调查，其审查的内容包括房屋产权的真实性、完整性、可靠性等等。需要注意的是大家一定要看看产权证上业主的名字是不是和房主的名字相同，有没有共有人或者抵押的类型等等。2．房子买卖双方需要签署购房合同，同时要确定房价、付款方式、定金价格、交房时间等等。3．房地产管理部门会核实申报销售价格，并且会对转让的房屋进行现场评估。4．中介公司会帮助消费者到银行办理贷款手续。需要注意的是：贷款申请时间非常严格，一般需要半个月左右的时间才能批下来，但是每个地方都存在着一些差异。当银行审批且同意发放之后，你就可以办理过户手续了。《不动产登记暂行条例》第十七条不动产登记机构收到不动产登记申请材料，应当分别按照下列情况办理：（一）属于登记职责范围，申请材料齐全、符合法定形式，或者申请人按照要求提交全部补正申请材料的，应当受理并书面告知申请人；（二）申请材料存在可以当场更正的错误的，应当

2023-07-02

446人看过