离婚时，夫妻共同财产的分配，由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。

夫妻以书面形式约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有的，离婚时应按约定处理。

在农村，很多男青年在结婚前，都会想尽办法购买一套房产，这样也能早点找到对象结婚，另外在部分地区；

有些人在谈婚论嫁的时候，也会要求男方在结婚之前买车，如果这些财产都是婚前购买的并登记在男方名下的，那么夫妻离婚的时候，属于男方个人所有。

在农村，很多父母都有自建房，而年轻人结婚后都会去城里买房居住，假如；

父母去世后，农村的自建房以及其他的财产确定为丈夫或妻子个人继承，在遗嘱上也有明确的财产继承人，那么夫妻离婚的时候，也属于个人财产，不纳入夫妻共同财产分割范围。

一、夫妻的共同财产怎么分？

(一)离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。

夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

(二)夫妻以书面形式约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有的，离婚时应按约定处理。

(三)夫妻分居两地分别管理、使用的婚后财产，应认定为夫妻共同财产。在分割财产时，各自分别管理、使用的财产归各自所有。双方所分财产相差悬殊的，差额部分，由多得财产的一方以与差额相当的财产抵偿另一方。

二、不动产是否属于夫妻共同财产

不动产是否属于夫妻共同财产分以下情况：

1、如果这所房产为婚前由一方独自出资购买，则不属于夫妻共同财产；

2、婚后用夫妻共同财产购买的房屋，不管在男方或者女方名下的，原则上都属于夫妻共同财产，双方共同共有该房屋，离婚时一般由双方平均分配；

3、若是婚后用一方的婚前财产购买的房屋，并且登记在该方名下的，一般属于该方的个人财产。

男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。