《房屋买卖合同》公证有效吗-法师兄

《房屋买卖合同》公证有效吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-28 14:21:43 277 人看过

我国法律并没有规定房屋买卖合同一定要进行公证才有效，房屋买卖合同只要符合法律规定的，就具有法律效力。

一、民法典签订的房屋买卖合同有效吗

《民法典》签订的房屋买卖合同符合法定有效条件就是有效的。法定有效条件具体有：当事人是具有相应的民事行为能力人；当事人意思表示真实；房屋买卖合同不违反法律法规、行政法规的强制性规定或公序良俗；法律规定的其他有效条件等。

二、房屋买卖合同买方违约合同有效吗

房屋买卖合同买方违约，合同有效。合同当事人违约与合同效力并没有必然联系，只要房屋买卖合同是当事人真实合法的意思表示。

根据《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

三、房屋确权后是否还有买卖合同纠纷

房屋买卖合同纠纷能确权。只要当事人具有书写证明能力、意思表示自愿真实；房屋买卖合同内容合法、符合法律规定的形式；房屋买卖关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的，合同即具有法律效力，可以依法确权。

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