诉讼离婚后办理房产过户需要携带身份证、产权证、户口本、法院的生效判决书或者调解书到公证处办理析产公证,到房产交易中心提交免征契税申请,领取新证办理更名过户。
一、夫妻婚后房产过户配偶能不能独立使用?
婚后房产过户配偶一方不可独立完成。房产过户的手续:协议离婚的,签订离婚协议书后,双方当事人到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;准备好过户资料到交易中心办理转绘;到房管局办理免征契税申请;办理析产登记手续并缴交登记费;取新的房产证。
二、父母离婚房子过户给孩子怎么操作
父母离婚房子过户给孩子的操作如下:
1、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书;
2、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料,按规定缴纳有关税费;
3、办理公证;
4、办理房屋所有权转移登记手续;
5、赠与人将房屋交付受赠人。
一、离婚房子过户的流程如下:
1、协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;
2、到交易中心办理转绘;
3、到房管局办理免征契税申请;
4、办理析产登记手续并缴交50元登记费;
5、取证。
二、离婚房产过户所需要的材料如下:
1、关于房产分割的离婚协议书;
2、离婚证及复印件;
3、离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;
4、房产证;
5、身份证明及复印件。
综上所述,夫妻双方离婚,将财产转让给孩子,需要携带离婚协议、离婚证、当事人身份证明、房产证等材料到当地房管部门办理赠与过户手续,同时办理公证。对于未办理产权转让登记手续,但当事人订立书面赠与合同,赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的,根据最高人民法院的规定,也应当认定赠与成立。
三、夫妻过户房子都需要什么手续
房产过户所需手续如下:
1、第一步是双方到交易中心办理转移登记;
2、第二步是到房管局办理免征契税的申请;
3、第三步是办理析产登记手续并缴纳登记费;
4、第四步是等待领取新的房产证。
需要提交以下资料:房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交,离婚证及复印件,离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议。
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