房东能否在租赁期内收回房屋？-法师兄

房东能否在租赁期内收回房屋？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-01 08:35:24 220 人看过

民法典房租没到期房东能收回吗：房子在租赁期限内，房东想要收回房子，则要承担相应的责任。所以说房东可以收回房子，毕竟房子是自己的。但需要对房客承担违约责任。这种违约责任表现为继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。基于合同的相对性，房客在租赁期限内有权力继续租赁房屋。

民法典赠予子女的房子可以收回吗

根据我国《中华人民共和国民法典》中针对赠与的规定，赠与给子女的房屋可以收回，只要满足法律的规定条件下，就可以收回。条件如下：

1、如果房屋还没有过户的，则可以随时收回；

2、如果房屋已经过户的，则在以下情况下可以收回：子女不尽到抚养义务的、子女故意伤害父母的合法权益的。

但是赠与后，一旦发生权利转换后，那就是不可撤销的。

1、房产赠与已过户

我国实行房产登记制度，房产的归属随着房产登记的转移而转移，房屋既然已经过户，也就意味着房屋赠与已经完成，要想再要回房屋基本上是不可能的。但如果受赠方同意也不是没有要回的可能。

2、房产赠与已公证，但未过户

公证是以法律形式对赠与合同的确认，也是对合同双方意思自治的保护，客观上限制了赠与人对赠与合同的反悔。一旦赠与合同进行了公证那么要撤销也是很难的，但不代表不能撤销，撤销公证赠与也是可以通过公证来撤销的。

3、房产赠与未过户

这种情况是指只签订了赠与合同但是未进行公证也未过户的情形。赠与合同在《民法典》中特殊之处就在于在一般情形下，赠与人可以在赠与物的权利转移之前可以撤销而不负相关责任，因此给受赠人带来了不确定性。

《中华人民共和国民法典》第一百八十六条，因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第四百五十八条基于合同关系等产生的占有，有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等，按照合同约定；合同没有约定或者约定不明确的，依照有关法律规定。

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