租户入住的房子拆迁能得到赔偿么-法师兄

租户入住的房子拆迁能得到赔偿么

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-09 09:30:12 259 人看过

租房拆迁，租户如果租赁的是私人房屋，不可以获得拆迁补偿，但可以获得租金退还或相应的租房合同的违约赔偿。如果的是租赁公房，按照各地的拆迁政策，可能可以获得相应的搬迁、安置的补偿。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

租户拒不搬出能把他的物品强行搬出吗

不可以，即便租客拒不搬出既属于违约行为，又属于侵权行为，你仍然不可以强制处置他的财物。

房主若自行开锁进入该房屋，将对方所以行李强行搬出收回房屋，会涉嫌违反《治安管理处罚法》的相关规定，存在非法入侵住宅的情形。如果造成财物损害、人员损伤的情况，还会涉嫌构成故意毁坏财物、故意伤害。若情节严重构成犯罪的，还会被依法追究刑事责任。

《治安管理处罚法》第四十条有下列行为之一的，处10日以上15日以下拘留，并处500元以上1000元以下罚款；情节较轻的，处5日以上10日以下拘留，并处200元以上500元以下罚款：

（一）组织、胁迫、诱骗不满16周岁的人或者残疾人进行恐怖、残忍表演的；

（二）以暴力、威胁或者其他手段强迫他人劳动的；

（三）非法限制他人人身自由、非法侵入他人住宅或者非法搜查他人身体的。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多公房相关文章

继承人
租房发生拆迁可以得到赔偿吗？

商用租房遇到拆迁，承租人是能够获得补偿的。一、仓库如遇拆迁可以赔偿吗仓库如果遇到拆迁可以赔偿。租赁者没有权利要求拆迁补助，因为拆迁补助是国家给予房屋所有权人的补助，除非之前的租赁协议里面明确规定，遇有不可抗力因素导致合同无法继续履行，由出租人承担责任，否则损失由承租人自行承担。拆迁是指取得拆迁许可的单位，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，并对其所受损失予以补偿的法律行为。二、租赁房承租人过世动迁如何分配公房产权单位对把该房款补偿给原承租人又没有异议并已实际弃权，而且相关法律也规定承租人有权获得获得拆迁补偿。因此，为维护原承租人及其继承人的合法权益，根据我国司法最终裁决原则依我国继承解决本纠纷比效合理。三、没有房产证拆迁赔偿款怎么算拆迁没有房产证可以获赔吗拆迁没有房产证司法实践中一般分为两种情况：1.双方签订了合法的买卖协议，房产还登记在原房主的名下，没有过户。这种情况补偿款是支付给原房

2023-03-22

75人看过
法律综合知识
有居住权拆房能得到赔偿吗

房屋拆迁租户能得到赔偿。根拆迁租赁房屋的，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

2024-04-30

338人看过
法律综合知识
拆迁租赁厂房要怎样才能得到合理的赔偿

一、拆迁租赁厂房要怎样才能得到合理的赔偿拆迁租赁厂房能得到合理的赔偿的方式是承租人与出租人可以根据厂房租赁合同中约定的拆迁纠纷解决办法，解决纠纷。根据《商品房屋租赁管理办法》第七条第二款的规定，房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。二、拆迁租赁厂房承租人有什么赔偿租赁的厂房被拆迁的，承租人可以获得的补偿包括停产停业损失的补偿、临时安置补偿费、搬迁费用等。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十五条被征收人或者房屋承租人在征收公告规定的签约期内提前搬迁的，房屋征收部门应当给予适当奖励。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十六条被征收人或者房屋承租人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。因征收房屋造成搬迁的，房屋征

2023-09-13

406人看过
继续履行
房东房子拆迁,租户应该获得什么补偿

一、法律并没有相关规定房屋拆迁商铺租户可以得到补偿，但出租人是能得到补偿的。租户可以和出租人协商，要求出租人承担赔偿责任的。提供签订的出租协议就可以了。二、任何地方进行拆迁，都要将拆迁补偿办法进行公示。对于拆迁中的装修费补偿，承租人是能够得到一部分的，拆迁办应与房东或承租人商量装修补偿费，双方进行评估，评估下来，应得多少就是多少，而且承租人当初装修的花费，也应得到相应的补偿。一、合同解除谁需要承担装修残值损失承租人经出租人同意装饰装修，合同解除时，双方对已形成附合的装饰装修物的处理有约定的按照约定，没有约定的，人民法院按照下列情形分别处理：（一）因出租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，应予支持；（二）因承租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，不予支持。但出租人同意利用的，应在利用价值范围内予以适当补偿；（三）因双方违

2023-03-23

153人看过

法律综合知识
2024租房拆迁租户能否获得赔偿出租人租房后享有的权利

租房拆迁租户能否获得赔偿出租人租房后享有的权利被拆迁房屋的室内自行装修装饰补偿金额，由拆迁人和被拆迁人协商确定；协商不成的，可以通过委托评估确定。所以被拆迁人与承租人解除合同的，装修装饰费由被拆迁人支付，那么租户就能获得相应的赔偿。《城市房屋拆迁管理条例》第二十七条规定拆迁租赁房屋的，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与承租人重新订立房屋承租租赁合同。相关知识：出租人在房屋租赁期限内享有以下权利一、按照合同的规定收取房租。二、有权决定在租赁期满后是否继续将房屋出租。三、可以决定是否允许承租人将房屋转租。四、因承租人的过错造成房屋损坏的，有权责成承租人负责修复或者赔偿。五、承租人违反租赁合同的有关规

2023-12-09

369人看过
房产证
户口在现房屋拆迁是否能够得到赔偿？

需要具体分析，因为各地政策略有不同，但是总体而言，拆迁安置，是不看你家户籍人口数量的，是依照您家房产证上平米数，以及实测数值，有拆迁办统一认可一个数值平米数，依照比例，赔偿你家庭房产面积，给你家安置房产，新房采取多退少补原则。房屋拆迁前会冻结户口吗会的，拆迁安置补偿一般涉及到两块，一个是占用的土地和房产，另一个是人口安置。如果户口不冻结，或许会有大批户口向项目区迁入，会导致补偿安置费用过高。拆迁冻结的期限最长不得超过六个月，需要延长冻结期限的，须经房屋拆迁主管部门批准，延长冻结期限不得超过六个月。申请拆迁的单位在冻结期限内取得房屋拆迁许可证的，冻结期限自动延长至拆迁期限届满之日，冻结期限届满时申请拆迁的单位未取得房屋拆迁许可证的，拆迁冻结自行解除。拆迁期限不得超过一年。未在拆迁期限内完成拆迁，需要延长拆迁期限的，拆迁人应当在拆迁期限届满十五日前，向房屋拆迁主管部门提出申请，房屋拆迁主管部门

2023-07-15

158人看过
公租房
同住人有权得到公租房拆迁补偿款吗

公租房的同住人是属于承租人范畴，对公共租赁住房进行拆迁的，同住人是可以获得经济补偿的，补偿的项目是搬迁、临时安置的补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第二十二条因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。公租房拆迁时，同住人如何认定1)具有本市常住户口，至拆迁许可证核发之日，因结婚而在被拆迁公有住房内居住的，即使居住末满一年，也视为同住人。但其在该处取得拆迁补偿款后，一般无权再主张本市其他公房拆迁补偿款的份额;2)一般情况下，在本市

2023-06-18

281人看过
法律综合知识
商铺拆迁租户如何得到补偿？

商铺拆迁应当补偿租户替代商铺的租金价差损失、经营损失、商铺停业停产损失、地上物即装修设备等固定资产的损失、搬迁费用、解聘员工的安置补偿费用等。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

2024-04-23

147人看过

拆迁人
户口从农村迁出,居住地拆迁能得到怎么样的补偿

拆迁补偿费拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执行，不得任意更改。房屋拆迁的补偿形式是指拆迁人以什么方式方法对拆迁人的损失进行赔偿。通常拆迁人对搬迁人的拆迁补偿可采取三种形式：(一)产权调换形式。产权调换，是指拆迁人对被拆迁人的拆迁补偿采取的保留被拆迁人对房屋拥有所有权形式。也就是说拆迁人以易地或

2023-04-30

434人看过
房产证
不办房产证的房子能得到拆迁补偿吗？

没有房产证的房子要根据不同情况分析：1。没有房产证的老房子，如果是农村的老房子，因为农民在自己的宅基地上盖房子，只要集体组织能在没有产权证的情况下提供相应的证明，证明这个房子是你的，拆迁时也能得到拆迁补偿。2、违章建筑违章建筑因为不符合城市规划的要求，才不能通过政府审批拿到房产证，法律不保护这种房屋产权。因此，在拆迁过程中，拆迁当事人不能获得拆迁补偿，但这并不意味着当事人不能获得任何补偿，拆迁人可以获得拆迁补助和临时安置补助。如果房屋被拆除，建筑物内的财产被损坏，也可以得到相应的赔偿。3、未转让的房屋只要双方达成协议，被拆迁的房屋也可以买卖。但如果卖方未将房屋转让给买方，房屋产权人仍为卖方，买方在房屋拆迁时无法获得拆迁补偿。在这种情况下，买方可以根据双方签订的合同要求与卖方办理房屋转让手续，或者主张解除合同。此时，卖方应成为违约责任，并向买方支付赔偿。如果不能认定为违章建筑，没有产权证，还

2023-08-08

438人看过
小产权房
拆迁后，小产权房能得到赔偿吗？

购买小产权房后，拆迁中能否得到赔偿，具体分析。1、小产权房由集体村民办理合法审批手续，出售给集体村民居住的，一般可以获得赔偿。2、小产权房由集体村民通过合法审批手续建造，出售给集体以外的居民，取决于当地的拆迁补偿政策。3、如果小产权房是非法建造的，建筑师自己也得不到补偿，更别说买家了。购买小产权房产，由于无法办理过户手续，存在很大的风险。小产权房能买卖吗？可以买卖小产权房，但不得上市交易。小产权房未缴纳土地出让金等费用无法办理相关证件，在没有房产证的情况下双方虽然能签订买卖合同，但由于无法办理登记手续不可转户，存在很大的风险，在法律上不允许公开交易买卖。《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十五条征收土地方案经依法批准后，由被征收土地所在地的市、县人民政府组织实施，并将批准征地机关、批准文号、征收土地的用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法和办理征地补偿的期限等，在被征收土地

2023-08-07

376人看过
扶养
房屋被强拆后，被拆迁户能得到什么样的补偿

房屋被强拆后，被拆迁户能得到什么补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条、《国有土地上房屋征收评估办法》第九条均规定，房屋征收部门应当在评估前对被征收房屋进行调查，这也印证了补偿应以房屋实际面积为准。2。《中华人民共和国行政诉讼法》第三十八条第三款规定，行政赔偿案件，原告应当就行政行为造成的损害提供证据。原告因被告的原因不能提供证据的，由被告承担举证责任。被征收人不清点登记房屋内物品的，应当承担不能提供证据的不利后果。三。搬迁和临时安置补偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，征收补偿除房屋价值外，还包括搬迁、临时安置、对被征收人的补贴和奖励。上述费用为强拆造成的直接损失，被拆迁人可向拆迁方索赔。4。强拆致人身伤害赔偿。第十七条《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》中，赔偿义务人应当赔偿受害人因医疗费用和因旷工减少的收入，包括医疗费、缺勤费、护理

2023-05-31

421人看过

征地补偿标准
租地建温室，拆迁户得到什么补偿

1、根据我国《农村土地承包法》的规定，承包地征收时，承包人可以获得一定的补偿，土地附着物和苗木的补偿归承包人所有。根据《中华人民共和国农村土地承包法》第十六条的规定，承包人享有下列权利：（一）依法享有承包土地经营权的使用权、收益权和转让权，并有独立组织生产的权利，经营、处置产品；（2）承包地依法被征收、征用、占用的，有权依法取得相应补偿；（3）法律、行政法规规定的其他权利。根据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条的规定，征收土地应当给予公平合理的补偿，保证被征地农民原有生活水平不降低，长期生活有保障。土地征收应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费和农村村民房屋、其他地上附着物、青苗补偿费，为被征收农民安排社会保障费。农用地征收的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市综合地价确定。区综合地价的制定，应当综合考虑原土地利用、土地资源状况、土地产值、土地区位、土地供需、人口、经济

2023-05-31

245人看过
房屋装修
拆迁时能否得到房屋装修费的赔偿？

拆迁时房屋装修费可以补偿，但补偿包含在房屋价值的补偿中；在补偿房屋价值时，评估机构会根据房屋面积和装修情况进行合理的评估，然后征收机关会根据评估结果对被征收人的房屋价值进行补偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿括：1、被征收房屋价值的补偿；2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。房屋装修费用如何入账房屋装修改善的是企业的经营和工作环境，预期将会给企业带来“经济利益的流入”，使用期限一般在1年以上，所以房屋装修费一般作为长期待摊费用处理。1、自有房产的装修费摊销期限一般按照预计可使用年限进行摊销。如果装修的效用是暂时性的，或者金额很小，则一般计入当期管理费用。2、租赁房产的装修费需要在可使用年限和租赁期孰短的期间内摊销。不

2023-07-07

195人看过