商品房买卖合同无效纠纷怎么处理-法师兄

商品房买卖合同无效纠纷怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-08 18:02:19 142 人看过

1．在上述情况下，卖方需将房屋的买卖价格予以退还，同时，买方亦须将所购得的房屋归还。在此过程中，若涉及到因买方进行装修而使房屋价值有所提升的部分，卖方可以酌情给予一定程度的补偿。

2．对于存在过失的一方，其应向另一方支付因其过失而造成的损失；如果双方均存在过失，那么他们应该分别承担各自应负的责任。

3．倘若开发商的恶意行为导致了合同的无效，那么买方可以通过法律途径，请求法院判决开发商承担已支付购房款一倍金额的惩罚性赔偿责任。

4．如果双方当事人恶意串通，以损害国家、集体利益以及第三人权益为目的，那么他们的财产将被依法收缴，并归属于国家所有或者返还给第三人。

《民法典》第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

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