离婚房产过户一个人可以办理。离婚双方带着证件去当地住房管理交易中心办理。因为按照我国民法典的规定,夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻房产分割而将原共有房屋产权归属一方,是房产共有权的变动,不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为,所以需要双方之间作出财产约定,并经过公证处公证后,才可以办理。
办离婚证需要的材料有哪些
1、身份证件;内地居民本人的户口簿、身份证;华侨,中华人民共和国护照、永久居留证;香港居民,香港居民身份证、香港居民来往内地通行证或香港同胞回乡证;澳门居民:澳门居民身份证、澳门居民来往内地通行证或澳门同胞回乡证;
2、夫妻双方各自所持的结婚证;
3、夫妻双方签署的离婚协议书;
4、夫妻双方各提交两张二寸近期半身免冠单人照片。照片应当为证件照且为同一版底;
5、申请离婚登记申明书。该申请书由婚姻登记机关提供格式版本,当事人到现场填写即可。
离婚房产过户怎么办理
(一)准备房产过户材料:
1、离婚判决书及其复印件;
2、房产证(如有共有证的,包括共有证);
3、身份证明及复印件;
4、房产登记申请书。
(二)房产过户的手续:
1、到交易中心办理转绘;
2、到房管局办理免征契税申请;
3、办理析产登记手续并缴登记费;
4、取证。
《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
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离婚后房产证可以办理过户吗安徽在线咨询 2022-07-07可以转,这种情况,则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款,离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭,将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。但由于转按揭手续非常麻烦,目前多数银行已经停办此项业务。为此,银行给出两种建议,其一即通过正常买卖流程过户,重新缴纳契税、评估担保费用;其二是到公证处办理房产公证后,一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。一般采纳第二种方式的居民较多。
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一般离婚协议书可以办理房产过户吗内蒙古在线咨询 2022-06-17不可以凭离婚协议办房屋过户登记。离婚协议具有民事合同性质,具有法律上的拘束力,但没有强制执行力。所以,离婚协议的性质决定了它并不具备强制执行力。实践中,很多地方包括一些大中城市的房管部门即以此为据,对仅凭离婚协议的一方当事人单独办理房屋过户不予受理。