房屋产权人是指房屋的所有权人,房屋共有人是指共同享有房屋一个所有权的人。房屋的产权人和房屋共有人都是指房屋的所有权人,但是该所有权人的数量可能不一样。产权人可能是指只有一个人享有所有权,但是共有必定是多数人享有一个所有权。
一、房屋产权证的产权是什么意思
房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利,也就是房屋各项权益的总和,即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久。
二、房屋共有权证和房屋所有权证有哪些区别
1、房屋共有权证和房屋所有权证的法律效力实质上是相同的;2、办理房屋共有权证的房屋由两个及以上共有权人共同所有,共同享有权利并承担义务,其中共有又分按份共有和共同共有;3、颁发两者的机构和方式不一样。共有的房屋,各方协商下推举的持证人保管房屋所有权证,每个共有权人都持有房屋共有权证。
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