可以拿别人的房产证去贷款吗-法师兄

可以拿别人的房产证去贷款吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-25 09:10:31 109 人看过

一、可以拿别人的房产证去贷款吗

一般情况下不可以用别人的房子贷款，除非产权人是你的爱人，但你要出示结婚证明。买房子贷款不一定非要有房子做抵押的，公积金贷不了你可以用商业贷款，只要提供以下证件，在银行没有信用不良的记录一般都可以贷下来的：

1、贷款人及配偶居民身份证复印件；

2、借款人及配偶户口簿复印件；

3、夫妻双方婚姻证明复印件(如为单身，单身证明)；

4、借款人及配偶收入证明(银行专用表格)加盖公司公章的原件；

5、开发商开具的不低于购房价款30%-50%的首付款收据复印件及银行进账单(据各银行具体规定)；

6、如借款人为私营业主、个体工商户、有限公司法人需提供营业执照正本复印件、组织机构代码证正本复印件、税务登记证、验资报告、公司章程复印件各两份，财务报表，最近1年的大额的税单，以上均需加盖公章；

7、预售全同一份。

《中华人民共和国民法典》第二百四十一条

所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。

二、使用他人的房产证抵押贷款的条件

如果房主同意是可以拿被人的房产证办理贷款的，但是，一定要由由房主出面办理贷款。也就是说借款人是你的朋友，而不是你。

房屋抵押的申请条件：

1.房屋性质;住宅，写字楼，别墅、商品房、成本价房、经济适用房(对经济适用房要求严)并且产权明晰20年以内

2.抵押人(年龄正常值18-65周岁)并且身体健全

3.抵押人征信近24个月不得连累6

4.抵押人可以证明还款来源以及其他资产(大额定期存单，二套房产，股票，基金等)。

三、房屋抵押贷款的流程

1.提交材料；

2.签署银行文件；

3.房屋评估；

4.银行审核通过；

5.银行放贷；

6.抵押登记；

7.按月还贷。

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不可以用别人的房子贷款，除非产权人是你的爱人，但你要出示结婚证明。买房子贷款不一定非要有房子做抵押的，公积金贷不了你可以用商业贷款，只要提供以下证件，在银行没有信用不良的记录一般都可以贷下来的1、贷款人及配偶居民身份证复印件2、借款人及配偶户口簿复印件3、夫妻双方婚姻证明复印件（如为单身，单身证明）4、借款人及配偶收入证明（银行专用表格）加盖公司公章的原件5、开发商开具的不低于购房价款30％－50％的首付款收据复印件及银行进账单（据各银行具体规定）6、如借款人为私营业主、个体工商户、有限公司法人需提供营业执照正本复印件、组织机构代码证正本复印件、税务登记证、验资报告、公司章程复印件各两份，财务报表，最近1年的大额的税单，以上均需加盖公章7、预售全同一份使用他人的房产证抵押贷款如果房主同意是可以拿被人的房产证办理贷款的，但是，一定要由由房主出面办理贷款。也就是说借款人是你的朋友，而不是你。买

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